房贷没清,也能卖房过户 二手房“带押过户”可以全程网办了

抵押人（卖方）将处于抵押期间的不动产，在未结清贷款的状态下通过买卖转移给他人，买方可以全款购买，也可以通过银行、公积金贷款（商业贷款或组合贷款）购买不动产，具体可分为全款“带押过户”（买方以全款购买不动产）、同银行“带押过户”（买方以贷款购买不动产，且买方贷款机构与卖方当前存在的...

【以案说法】买卖二手房都要看!否则影响房屋过户

2016年,在给还迁房装修的过程中,江某为给儿子筹钱与黄某签订《房屋买卖合同》,约定将该拆迁取得的房子和地下室一起作价30万元出卖给黄某,并约定待房子可以办理房产证后江某需予以配合。后黄某搬入该房子和地下室居住至今。因还迁房政策原因,2023年房子开始办理房产证,但江某妻子李某以《房屋买卖合同》中没有...

7万元卖的房,20年后市值近百万,过户时原房主要求买家补差价,法院...

法官表示,二手房交易后原房主不配合办理房屋过户手续的案例在司法实践中十分常见。由于房屋属于不动产,而房屋买卖合同是债权行为,要想取得房屋物权,就要办理房屋所有权的变更登记。因此,如遇类似情况,在房屋买卖合同合法有效前提下,买受人可以向法院起诉要求出卖人协助买受人办理产权过户手续,以维护自己的合法权益。编辑...

卖房疑似遇到“职业背债人”?律师:这六种情况下可撤销合同

湾财社记者了解到,由于吴女士尚未遭受财产损失,警方调查后未予立案;1月9日,深圳房地产中介协会回复吴女士称经纪方服务过程中存在不规范之处,但涉及房产交易纠纷,建议循法律途径解决;吴女士告诉湾财社记者,自己已向法院提起民事诉讼,请求确实合同撤销事实,不日将开庭。卖房也能掉入“圈套”?是卖房人多心还是不留心?...

二手带押过户一年,何时能跨行?12家银行回复!

带押过户全面推进1年佛山12银行:暂不能跨行办理我们先来回顾下何为带押过户。所谓带押过户,即业主目前在供的房源,可在尚未还清原贷款的情况下出售,完成过户、抵押、发放新贷款。对比以往的二手房交易,带押过户可以省下一大笔“过桥费”,且过程更加简单、安全。

卖房子又反悔?官司扎堆 法院多支持履行合同方

卖完房子又反悔,买方和中介“双双”起诉今年上半年,郑州市民董某想买套二手房,他通过郑州一房地产营销策划有限公司看了不少地方,2016年6月9日,与鲁某、杨某两人签订了房屋买卖合同,双方约定一套位于中原区的92平米的房子,以95万为成交价(www.e993.com)2024年11月26日。签订合同后,董某交付了2万元的购房定金。

...不用结清贷款也能卖房啦!济阳区全面启动二手房交易“带押过户”

近日,济阳区不动产全面启动了二手房交易“带押过户”登记新模式,卖房者即便贷款没有还清,也可以进行交易了。2月17日,市民徐先生委托公证处人员顺利办完了过户手续,在第二天收到了济阳区不动产登记中心邮寄过来的不动产权证书。“带押过户”顾名思义,就是带着抵押过户,把解除抵押放在了最后环节,这一点调整,一是...

二手房过户之后银行多久打款给卖房 二手房过户流程

二手房过户之后银行多久打款给卖房房管局正常过户,银行收到抵押物,房管局与银行互相确认就需要9个工作日(其中房管局一方3个工作日,银行一方3个工作日,互相确认3个工作日);银行放款需要3个工作日,转入卖方账户还要3个工作日,总共15个工作日;二手房贷款银行放款后,银行资金监管要15天,一般在15个工作日之后才会打...

“房贷没还清也可以卖房啦!还可以省下中介费!” “带押过户...

答：首先，买卖双方要不通过中介看房、洽谈，自主确定意向和交易价格，双方都同意通过二手房“带押过户”交易。其次，要选择买方贷款银行的提存账户为非零余额账户的，这样就可以把全部房款（包括首付款和贷款资金）都打入提存账户，在办理房产过户等手续后，由买方银行将提存账户全部房款拨付卖方银行偿还卖方贷款，剩余...

认房不认贷后,二手房“带押过户”火起来了?

3.房子是商业按揭贷款,经营贷(个案个议),2020年8月1日后发放的组合贷必须还清公积金部分才可受理;4.买方必须是全款或者纯商贷、组合贷款,纯公积金贷款暂时不行。“带押过户”的适用范围是什么?主要适用于在银行业金融机构存在未结清的按揭贷款,且按揭贷款当前无逾期的二手房买卖过户。