江苏一村委会承包村民土地到期后未还,与村民签10年租期被涂改为20年
5月14日,极目新闻记者从黄杨村前任村支书王行生处了解到,村委会2009年将村民土地经营权承包后,又转租给一家奶牛养殖公司,租期为10年,当年村委会与村民签订的合同租赁期也是10年。不过,后来村委会与奶牛养殖公司的合同期限却变成20年,包括部分村民合同上的10年租赁期限也被人涂改为20年,这些变化和涂改是何人所为?
江苏一村委会承包村民土地到期后不返还,与村民签的10年租期被涂改...
5月14日,极目新闻记者从黄杨村前任村支书王行生处了解到,村委会2009年将村民土地经营权承包后,又转租给一家奶牛养殖公司,租期为10年,当年村委会与村民签订的合同租赁期也是10年。不过,后来村委会与奶牛养殖公司的合同期限却变成20年,包括部分村民合同上的10年租赁期限也被人涂改为20年,这些变化和涂改是何人所为?
【普法宣传】100个法律常识及常用法律18条小知识
52、租赁期限最长不得超过多少年?20年。超过20年的,超过部分无效。53、承租人不按照约定使用租赁物,出租人可以解除合同吗?需要证明不按照约定使用租赁物会造成租赁物损失才可以。54、承租人未经出租人同意转租租赁物,出租人可以解除合同吗?可以。但是举证可能会比较困难,因为承租人可能会以合作形式扩大承租人主...
租赁土地不能建房,租户起诉出租人要求退款
近日,市人民法院开庭审理了这起土地租赁合同纠纷案,认为双方签订的合同真实有效,系租赁合同,并非土地买卖合同,钟先生未向政府部门了解能否办建房手续而租赁土地,造成的损失应该由其自行负责,遂一审驳回了钟先生的全部诉讼请求。转租土地建房未能如愿2010年,长浏高速(今属杭长高速)建设如火如荼,集里街道居民胡先生、...
一起以租赁名义购买房屋后发现无法办理房产证起诉合同无效案例
2018年8月1日,被告与原告签订《租赁协议书》,合同约定:“租赁期限20年。租赁期限届满乙方续租的,甲方免收租金”。原告共计缴纳了400万元购房款。原告对房屋进行装修后入住,现原告得知被告一直未取得涉诉房屋的任何手续,也不具备出售房屋的资质。并且被告以租赁名义进行销售的行为,属于有意规避购房政策达到“以租...
【以案释法】土地租赁约定期限50年,是否有效?
2023年3月,原告与被告协商解除租赁合同,因被告要求原告给予高额补偿未达成协议(www.e993.com)2024年7月28日。原告遂向法院起诉要求依法解除合同。法院审理原告是否有权解除案涉土地租赁合同?该土地租赁合同约定租赁期限为50年,违反了法律规定,且系强制性效力性规定,超过部分无效。双方签订合同时间为2000年,因此,该合同约定的租赁期限至2020年已...
四川一家公司租地建繁殖场遭荒废?新一轮租期已到村民未收到租金...
签约:9年租期村民已收到两年租金开化村村委会相关负责人称,乐山正邦与村委会签定合同,再由村委会与村民签订土地流转合同,费用是前者每年将租金汇入村委会账户,再由村委会划给村民。一位姓夏的村民告诉记者,合同约定土地的租赁价格是,建设用地每亩每年910元,消纳地每亩每年300元,建设用地内的青苗补偿为700元/亩(...
启东法院召开房屋租赁合同纠纷典型案例新闻发布会
的房屋租赁合同租期七年,租期较长且租金数额较大,现被告已实际不再经营并要求解除合同,如果继续维持合同关系,势必形成合同僵局,对双方均不利,且被告并不存在恶意违约,确系因疫情影响造成经营困难而违约,如果继续履行合同对其显示公平,故本院对被告要求解除租赁合同的反诉请求予以支持,对原告要求继续履行合同的诉请不予...
北京千公顷集体土地将建租赁房 杜绝变相“小产权”
从今年起的5年里,北京将供应1000公顷集体土地,用于建设集体租赁住房。这些房子怎么租?昨天,市规划国土委和市住建委联合制定的《关于进一步加强利用集体土地建设租赁住房工作的有关意见》发布。《意见》显示,集体土地建设的租赁住房将实施全装修成品交房,租金将参考周边住房租赁市场水平,鼓励签订长期住房租赁合同,但单次租...
重磅!北京集体租赁住房政策发布 租期最长不得超十年
其实在集体土地租赁房的政策设计时,无论是全国还是北京,一项重要的内容就是要防范变相对外出售或以租代售,杜绝变相开发建设成小产权房。因此在租期规定的设计方面,就考虑到这个问题。集体租赁住房鼓励签订长期住房租赁合同,但单次租期不得超过10年。除承租人另有要求外,单次租赁期限不低于3年;承租人要求承租3年...