夫妻卖房签字指南:了解共同财产与个人财产的区别
在卖房过程中,如果房产属于夫妻共同财产,那么双方必须共同签字同意出售。这是确保交易合法性的重要步骤。如果房产属于一方个人财产,那么该方可以单独决定是否出售,但仍需遵守相关法律规定,比如通知另一方等。以下是一个简单的表格,帮助您更清晰地理解共同财产与个人财产在卖房过程中的区别:在实际操作中,夫妻双方应当共...
夫妻一方不同意卖房能否成为毁约理由?
因此,出售共同房产时,必须得到夫妻双方的同意。二、不同意卖房是否构成毁约如果夫妻一方在未经另一方同意的情况下,单方面与第三方签订了房产买卖合同,那么这一合同在法律上可能被视为无效。因为这违反了夫妻共同财产处分的原则。在这种情况下,不同意卖房的一方可以主张合同无效,从而不构成毁约。三、解决途径当夫妻...
北京房产律师——夫妻共同房屋一方出售未经对方同意有效吗
姜某鹏、林某君向一审法院起诉请求:1.请求依法确认姜某鹏与姜某杰签订的《北京市存量住房买卖合同》无效;2.请求依法判令北京市丰台区一号房屋归姜某鹏、林某君所有;3.请求依法判令姜某杰赔偿姜某鹏、林某君损失10万元(精神损失及保全、诉讼费用)。姜某杰上诉请求:1.撤销一审判决,依法改判或发回重审;2.一、二...
房产律师——父亲去世后,继母占用遗产不愿分割,子女起诉维权
赵女士向本院提出诉讼请求:1、依法判令原告遗嘱继承被继承人赵某鹏位于海淀区一号的房屋;2、依法分割被继承人赵某鹏与被告一高某共有财产四川省成都市A号房屋、成都市B号房屋,并由原告继承赵某鹏财产的50%;……。事实及理由:1999被继承人赵某鹏与刘某某夫妇分别订立遗嘱并公证处公证,将双方共同所有的北京市海...
北京离婚律师——夫妻离婚时共同房屋未分割,后一方起诉分配案例
刘先生辩称,不同意对方诉讼请求。对于三号房屋和二号房屋,案外人周某旭和周某兰已经发表明确意见,这两套房屋属于案外人财产,不属于夫妻共同财产,案外人借刘先生名义买房,不同意分割。案外人没有再行起诉。四号房屋是周某兰买的,由周某兰占有使用,我方有35万元的转账记录,我方主张所有权,同意扣除35万元...
最高院:未经配偶同意而对共同房产设定抵押时,能对抗配偶一方的...
案涉房屋系夫妻婚姻关系存续期间购买,应为夫妻共同财产(www.e993.com)2024年7月31日。借款人与出借人在案涉借款发生前即已相识,且到案涉房屋实地勘验知晓借款人配偶共同居住的事实,应属明知案涉房屋有其他共有权人,作为抵押权人未尽到必要的注意义务,主观上不具有善意,其对案涉房屋所享有的权利与配偶一方共有权相比不具有优先性。
问法热线丨起诉离婚,一方“玩失踪”法院能缺席判离吗?听听律师...
张女士完全可以通过诉讼,要求法院判定两位于先生之间的房屋买卖合同无效。在此还是要提醒市民注意,如果一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋,但是第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记的,另一方主张追回该房屋的,人民法院通常会不予支持。问题2:丈夫以为家庭“买房”为由私自向他人借款,妻子需要承担...
丈夫用共同房产给他人做担保,妻子需要承担连带责任吗?
首先,如果担保行为未获得妻子的同意,妻子可以向法院提起诉讼,请求确认担保合同无效。其次,如果因丈夫的无权处分行为导致妻子遭受损失,如房产被执行等,妻子有权要求丈夫承担相应的赔偿责任。最后,如果担保行为已被登记,妻子可以申请撤销该担保登记,恢复房产的原有权属状态。
丈夫擅自出售房屋 妻子起诉到法院
夫妻共有房屋,在一方不同意的情况下,房屋买卖可以进行吗?近日,泰州市姜堰区人民法院就审理了这样一起案例。泰州市民赵某与叶某某是夫妻关系,二人在姜堰区有一处共同共有的房产。今年上半年,赵某在妻子不在场的情况下,在中介公司与购房人钱某某签订了一份房屋买卖合同,约定赵某将房屋出售给钱某某,房屋总价100万元...
欠信用卡拍卖房产:处理方式与流程全解析
夫妻共同财产受到法律保护,拍卖房产需要夫妻双方的不起诉同意。债权人如果申请查封和拍卖房产,法院会综合考虑家庭利益,采取保护措确保夫妻的或者是共同生活和子女的人名利益。需要注意的名下是,以上回答仅为一般情况下的被执行人解释,具体处理和结局可能会因案情和法院判决而有所不同,还请您咨询法律专业人士以获取具体的...