东莞一豪宅小区业主拒缴空调冷量费,一度被物管停止供冷
业主每月要另缴上千元空调费因欠费曾被物管停止供冷“当初买房,没人告诉我们需要交空调冷量费……现在每个月除水电费、物管费以外,(物管)还要(业主)交几千元的空调冷量费。”国贸·礼宾府的业主陈女士说。该小区业主提供的《商品房买卖合同(预售)》显示,商品房交付时,相关设备标准约定提到,房屋配备中央空...
物业起诉未交物管费应如何处理?
根据《物权法》和《物业管理条例》,业主有义务按时缴纳物业管理费。物业公司有权通过法律手段追讨欠费,包括向法院提起诉讼。核实欠费情况在物业公司提起诉讼之前,业主应核实自己是否确实存在欠费情况。这包括检查物业公司提供的账单和收费明细,确保费用计算的准确性。如果发现有误,应及时与物业公司沟通并提供相应的证据。
物业收费玩捆绑,合理吗?律师:限制业主用水用电等催费做法不合法
“我用多少就充多少,为啥要限额?”在城关区九州一小区,物业公司实行预交物业费和水电费“捆绑”收费,业主一次只能充值200元电费和50元水费,这让业主们无法理解。业主寇女士说,物业公司把物业费和水电费捆绑在一起,这样做的目的是防止业主拖欠物业费,但这种做法让人很无奈。记者调查得知,目前,市区一些千户以...
不租车位、不开门禁、不让买电!年末物业费催收花招百出
”李阿姨说,可没想到的是,新物业入驻后,要求业主必须停车费和物业费一起交,不交物业费就不给登记车位,而没有固定车位的业主只能按照临时停车交费,每小时2元。“按年租车位,一年只要1600元。按照临时停车,一个月至少得花掉800元,一年下来就是9600元,钱差得不是一星半点儿。”业主赵先生告诉记者,他前...
物业公司单方涨价,业主拒付物管费被告上法庭,判了
01荔湾区某小区业主陈叔因物业公司单方面涨价而拒付物管费,被物业公司起诉至法院。02审理中发现,开发商与物业公司签订的《前期物业管理委托合同》未经业主决议,根据《民法典》规定,涨价对业主不发生法律效力。03最终,法院判决陈叔按照1.75元/月·平方米的价格向物业公司支付拖欠的物业费,并分摊部分日常维护小区物业...
接房后物管费全额缴纳?你们都上当了,并非“强制”,可以“协商”
期间物业公司也多次联系李女士,要求接房,并补缴全价物管费以及相关滞纳金,均遭到李女士拒绝(www.e993.com)2024年10月19日。直到某一天,李女士接到了北碚区法院的来电。电话中,法院的工作人员称,物业公司已经起诉了李女士,并要求李女士偿还包含滞纳金在内的一大笔钱。如果李女士仍拒不支付,对方就要采取诉讼的方式解决了,法院建议还是协商为主。李女...
杭州一小区垃圾如山“欠3年清运费”,物业:居民欠费两百万
“物业管理公司和业主之间通过签订合同,向业主提供管理服务,业主就有义务缴纳物业管理费,对于拒不缴纳物业管理费的业主,物业管理公司可以先和业主或业主委员会进行沟通协商,协商不成的,物业管理公司有权向法院起诉业主,即使今后物业管理公司退出,也可以追偿物业管理费。”...
物业公司起诉追索物业费之前的必办手续——“催告”
换言之,小区尚未成立业委会,再或者成立了业委会,但未向欠费户进行催费督促,那么物业公司就无权直接起诉该欠费业主。近二十年前,业主对于物管的认知“尚浅”,因此除了极个别的“专业法律人士”之外,在物业费官司中,罕见以此作为拒交物业费的抗辩理由。
房屋拍卖前欠物管费,该由谁来承担?
有法院在2018年5月11日发出案涉房屋拍卖公告,拍卖位于重庆市渝北区龙溪街道洋河北路20号大帝花园一处房屋,建筑面积360.52平方米。2018年6月12日徐某通过拍卖购得该房屋,但房屋上欠费近5200元,徐某并未注意。在过户后,物业公司上门索要物业费,徐某认为与自己无关,后物业公司起诉至渝北法院。
理想小镇管理混乱业主拒交物管费长达9年 将被起诉
对于《起诉告示》一事,小区物管处柏主任解释称,小区内共有1100多户业主,去年未交物管费的业主有60多户,其中有10多户业主已经有9年没有交一分钱了。据柏主任初步估算,未交的物管费总计近10万元。“我们贴出的《起诉告示》并不是针对全部拖欠物业费的业主,只针对那些恶意不交物管费的10多户业主。”柏主任说,...