槐法案例丨租房合同陷僵局,违约方起诉要求解除合同,法院如何判决?

因《房屋租赁合同》已陷于僵局,许某要求解除合同,不存在恶意违约情形。同时,许某已搬离租赁物,故要求解除《房屋租赁合同》,李某向许某返还房租12.5万元。后李某一直未返还房租,许某诉至法院,请求判令解除案涉《房屋租赁合同》,李某向其返还房租12.5万元。李某辩称,许某单方主张解除合同不产生效力,其当庭同意解除...

租客“跳单”与房东私下签租房合同,中介起诉要求支付佣金获支持

宋先生在看完多处房源后，与出租人私下成交、签订房屋租赁合同，并拒绝向小张支付佣金。小张起诉到法院，索要房屋租赁合同约定月租金的100%（即333333元）作为佣金。法院经审理认为，从内容上看，《看房确认书》系小张与宋先生之间签订的中介合同。但是经宋先生申请法院委托笔迹鉴定，鉴定意见未认定宋先生签字，法院只能...

20岁女孩租房独住快一年发现是“凶宅”,称有3000元未退或起诉房东

“她现在应该没有在租住吧。她说房租不高,应该是提前预交了房租,现在还有3000多元没有给她退。房东说她已经租了的就不退,后面没有住的退给她,相当于租房合同已经解除。”对于当事人租房租到凶宅,杜律师告诉记者,“她只是跟我简单说了情况,证据没有发给我。之前的命案有一个视频,确实是有这个情况,但要有证据...

租房合同到期租客物品未清空,房东能继续索要房租吗?

洪某与李某于2017年5月24日签订房屋租赁合同,约定李某承租洪某出租的一套房屋,房屋租赁期限为2017年6月1日至2022年5月31日,约定的租金标准为每月6000元,每一个租赁年度结束后,新的租赁年度房租每月增加200元,以此类推直至合同期满。同时合同中约定了押金为首月房租6000元,并约定押金可在合同到期或解除后,抵扣应...

租房时约定可带宠物入住,租客入住后收留流浪动物被房东起诉

租房时约定可带宠物入住,租客入住后收留流浪动物被房东起诉唐某与陈某签订《房屋租赁合同》,约定由陈某承租唐某的别墅,合同载明“可携带猫狗入住”。后因陈某在别墅内饲养大量流浪动物、屡遭邻居投诉,双方产生纠纷。唐某将陈某诉至法院,要求陈某支付房屋使用费113400元、违约金1800元、财物损失14800元,并返还钥匙等...

如何规避租房风险?北京东城法院以案为例发布维权贴士

孙小某的继承人以提供劳务者受害责任纠纷诉至法院,要求孙某、杨某、杨某的公司承担赔偿责任(www.e993.com)2024年11月3日。法院经审理,判决孙某、杨某、杨某的公司共同赔偿孙小某继承人死亡赔偿金等费用。判决生效后,杨某以房屋租赁合同案由起诉,要求宫某、孙某向原告支付因前案判决承担赔偿款的95%。

女孩租房快一年发现是“凶宅” 房东:谁家房子没死过人

“她现在应该没有在租住吧。她说房租不高,应该是提前预交了房租,现在还有3000多元没有给她退。房东说她已经租了的就不退,后面没有住的退给她,相当于租房合同已经解除。”对于当事人租房租到凶宅,杜律师告诉记者,“她只是跟我简单说了情况,证据没有发给我。之前的命案有一个视频,确实是有这个情况,但要有证据...

20岁女孩租房独住快一年发现是“凶宅”!报警后房东才承认,还称谁...

了解到她租房的大致情况。“她现在应该没有在租住吧。她说房租不高，应该是提前预交了房租，现在还有3000多元没有给她退。房东说她已经租了的就不退，后面没有住的退给她，相当于租房合同已经解除。”对于当事人租房租到凶宅，杜律师告诉记者，“她只是跟我简单说了情况，证据没有发给我。之前的命案有一个视频...

女孩租房独住快一年发现是“凶宅”!报警后房东才承认……

“她现在应该没有在租住吧。她说房租不高,应该是提前预交了房租,现在还有3000多元没有给她退。房东说她已经租了的就不退,后面没有住的退给她,相当于租房合同已经解除。”对于当事人租房租到凶宅,杜律师告诉记者,“她只是跟我简单说了情况,证据没有发给我。之前的命案有一个视频,确实是有这个情况,但要有证据...

河南郑州女子租房10个月,退房遭遇房东刁难扣押金:逼哭租客下跪

(二)、先协商:承租方在合同租赁届满后要求返还押金是正当的行为,因此可以争取和房东就押金退还问题协商,这样不用花费额外的金钱,还省时省力。(三)、到法院起诉:如果无法通过协商解决的,那么只能通过积极的起诉来维护自己的权利。在起诉前要收集证据如:房屋租赁合同、押金收据等。在起诉书中写明房屋租赁的有关情况...