买一套房 两家中介经手 是“货比三家”还是“跳单”违约?社旗法院...

且案涉房屋原业主委托多家中介公司出售该房屋，原告并未取得独家销售代理权，被告可以通过其他公开渠道获得同一房源信息，被告未直接与卖方订立合同，原告亦没有提供证据证明被告故意将其提供的房源泄露给第三方中介以达到绕开原告“跳单”的目的。被告可以通过其他公众可以获知的正当途径获得同一房源信息，有权对中介机构进...

房产中介模式之辩 律师如何看“跳单”维权

知名地产分析师严跃进对记者表示,事实上,对于中介来说,关于跳单业务的处理,其实有一套成熟的方式,因此若是真有跳单,维权的难度并不大。另外有一点需要明确,即跳单是违法行为,从道义上说也是侵害了中介机构和人员的权益。值得注意的是,近年来,房产中介也在进一步加速行业洗牌,去劣存优。为了促进二手房市场的良...

司法实务中关于“跳单”的理解与认定

“跳单”又称“跳中介”,指的是中介人在为委托人提供中介服务后,委托人却利用中介人所提供的服务,私下里与相对方签订合同,或者另行委托其他中介机构与相对方订立合同的行为。《中华人民共和国民法典》第九百六十五条明确规定:“委托人在接受中介人的服务后,若利用中介人提供的交易机会或媒介服务,绕过中介人直接签订...

房产中介遭客户“跳单”?法院判了

综上,泰宁L房产公司并非掌握案涉房源信息的唯一中介方,也未促成案涉房屋买卖合同的成立,邹某通过其他途径获得案涉房源信息,并直接与许某达成房屋买卖合同,并非是“跳单”行为,不构成违约。02邹某与许某是否应向泰宁L房产公司支付中介服务费根据《中华人民共和国民法典》第九百六十四条规定:“中介人未促成合同...

指责张杰谢娜“跳单”的中介被公司起诉,与公司发生纠纷

2023年4月4日，中国裁判文书网发布《上海雅銮房产经纪有限公司与上海思和资产经营管理中心（有限合伙）中介合同纠纷一审民事判决书》，法院认定谢娜、张杰购房不存在“跳单”行为。潇湘晨报综合爆料、维权通道：应用市场下载“晨视频”客户端，搜索“帮忙”一键直达“晨意帮忙”平台；或拨打热线0731-85571188。政企内容...

买房“跳单”?一房产中介将买家与房主告上法院

近日,河南修武县人民法院成功调解一起因买房“跳单”行为引发的中介合同纠纷,切实维护了当事人的合法权益(www.e993.com)2024年11月19日。基本案情被告张某因想要购买二手房,于是委托原告修武某房地产管理有限公司帮忙寻找合适房源,经原告工作人员推荐并带被告及其家人实地查看房屋后,张某中意了一套房产,但觉得房价过高,于是委托房地产工作人员与房东...

买卖双方跳过中介,私下交易房产?法院判了:25000元还是要付!

中介认为,邓某和李女士是在合谋“跳单”,追要佣金未果后,分别将二人起诉至奉贤法院,要求他们分别支付2.6万元费用。法院审理在案件审理过程中,邓某承认“跳单”的事实,经法院调解支付了2.6万元佣金。李女士的案件则继续审理。奉贤法院经审理查明,2022年7月1日,李女士与邓某绕开中介私下就案涉房屋买卖达成一致意...

房产中介遭遇“跳单”后起诉客户,法院判决客户赔偿违约金7万元

3月1日,新京报记者从北京市石景山区人民法院(以下简称“石景山法院”)获悉,日前,石景山法院审理了一起房屋租赁过程中涉及“跳单”的民事纠纷案。房屋承租人私自利用房地产经纪公司提供的房屋信息,直接与房屋的出租方签订了租赁合同,房地产经纪公司要求其赔偿获得法院支持。法院最终判决承租人向房屋中介公司支付违约金7万...

韩安冉再掀风波!房产中介爆料“跳单”,网友:这流量玩得真溜!

也就是说,如果在这之前买了同一套房子,那就算是“跳单”。但是,韩安冉晒出的购房意向金是1月23号,而且房子并不是这位中介介绍的。所以,从时间和房源来看,他们并没有“跳单”。除此之外,韩安冉还爆料说,这位中介原本想靠卖房赚40万的佣金。但他觉得钱不够多,还想再压价赚更多。

房产中介遭客户“跳单”该怎么维权?

如果买方拒不支付中介费用，房产中介可整理好相关证据向有管辖权的法院提起诉讼。陆栩安律师补充：衡量买方是否“跳单”违约的关键，在于买方是否利用了该中介公司提供的信息、机会等条件。常见的“跳单”违约行为：一是委托人利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，直接与合同相对方订立合同；二是委托人利用中介人...