女孩被飞落瓷砖砸中 小区物业公司成被告

针对这一问题，市区住房建设行政部门会同物业管理行业协会多次向全市物业服务企业、业主委员会提出要加强对高空抛物危害性的宣传、警示、告知、提醒和管理的要求，并倡议其应充分利用科技手段，安装视频监控系统预防高空抛物，建设资金可以用物业费、公共收益、维修资金解决，也可以与第三方服务商合作解决。不过，广州现有的...

如何应对物业起诉-鸿运企服

六、申请仲裁或诉讼如果物业起诉的内容涉及金钱纠纷,被起诉人可以及时向有关仲裁机构申请仲裁,解决纠纷。如果涉及其他纠纷,可以向人民法院提起诉讼。七、不要忽视证据的重要性在整个应对过程中,被起诉人一定要重视证据的收集。证据充足并能证明自己的立场,会在庭审中起到关键作用。八、寻求专业律师的帮助面对复杂...

物业纠纷怎么办?律师教你多渠道化解

有权请求其承担民事责任。”第五百七十七条规定:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”当小区业主发现物业公司在物业服务过程中存在的问题,通过正当渠道提出时,物业公司应及时采取补救措施,制止不良后果...

悄悄的租客走了,不带走一屋垃圾 如何防?律师教你四招

首先,在双方签订在房屋租赁合同之前,房东应当首先核实承租人的身份信息、户籍地址、联系方式等信息,以免发生纠纷后承租人玩失踪;其次,房东应当主动制作一份财产交接清单,将房屋的装修情况、家具、家电、门窗等室内设施的数量、新旧程度、安全性能等情况记载清楚,由承租人签字确认后附在房屋租赁合同之后,必要的时候也可以采...

问法热线丨物业从公共收益里扣除“人工成本”?律师解答:物业费里...

徐先生询问律师，“物业公司是否可以通过诉讼的方式起诉业主？”“物业公司对小区内的违法搭建行为，其职责和义务是进行劝阻、制止，法律和业主大会并没有授权其可直接提起民事诉讼，按照物业公司与业主签订的《小区业主临时公约》，其权利义务应由业主承受，物业公司并非该临时公约的权利义务相对人，也不是相关权利义务的...

收到垃圾物业的律师函?莫慌,资深律师说这么办

收到律师函,很多人就怕了(www.e993.com)2024年11月25日。但是也没有什么好害怕的。因为对于法院而言,一般情况下是不会允许一家开发商在同一年度诉讼一个小区的业主这种事发生的。原因有两个:1、业主不交物业费,绝大部分原因是物业服务不好。而且,法院也明白,很多物业合同签署条件不合理,房子都买了,业主能到交付时因为物业服务合同不合理退房...

女子购买两套法拍房,物业以未接开发商通知为由拒不办入住

他建议道,法院已经协助郭女士办理了房产证,房子的所有权就归属于她,物业应该配合业主收房。目前物业不配合属于侵权,建议郭女士对物业的侵权行为另行起诉。有了判决书,执行局就可以采取强制措施。郭女士持有的房产证住房物业事务中心:物业不配合整改,无强制执法权...

消防栓跑水家中被淹,损失谁来赔?保利物业:建议业主走司法诉讼

“作为业主来讲,遇到这种情况,首先在事故发生后应采取证据保全措施,最好对事故现场进行公证或报警,并对造成损失进行评估,确定损失具体数额后,可以找物业公司以及第三方消防维保单位一起协商解决。如果协商不成业主可以到法院起诉第三方消防维保单位,并将物业公司列为第三人。”...

推车入户“飞线”充电 电动自行车乱象如何破解

1走访严禁电动车上楼这些小区物业这样做自行车占用了充电桩、电动车乱停乱放、充电桩不够用、电动车入楼屡禁不止……针对这类情况,我市部分小区积极探索,通过疏、堵、劝、罚相结合的做法,严禁电动自行车上楼,消除安全隐患。疏设置指定停放区域增设充电桩...

同一小区500业主被起诉后续|拖欠物业费收到律师函怎么办?教你正确...

对此，湖南木枫律师事务所李容律师表示，业主收到催交物业费的律师函，可以先跟物业沟通，指出物业服务的不足，提出让物业公司对物业费用打折的意见，尽量避免走到诉讼程序。如果确实不愿意交物业费，物业公司又起诉了，业主应该积极应诉。如果因为物业服务不到位没有交纳物业费，可在答辩时陈述自己欠交物业费的理由，...