房子被开发商抵押或面临强制执行,谁来担责?律师解读
日前,河南郑州的李先生向海报新闻记者反映,自己全款购房多年后发现房子早已被开发商抵押给银行,办不下来房产证,并且可能面临法院的强制执行。律师表示,法院若认定抵押权有效,后续会进入强制执行程序中,但业主方存在救济途径。河南郑州碧源月湖荣园小区业主李先生告诉记者,他于2016年在该小区全款购得房屋,2018年6月已...
首付25万多元!通辽男子申请贷款时,发现房子被开发商抵押给了银行
因此,现在最好的解决办法是让业主们去法院起诉进行维权。”10月11日,记者咨询到了内蒙古文盛律师事务所的苗律师,他表示:“首先,如果购房者购房后得知房屋被抵押,并且购房者在得知后也没有提出异议,视为自动接受相关风险;若购房者知道开发商将房屋抵押后再行出售的隐瞒事实,根据最高人民法院《关于审理商品房买卖适用...
全款购房却成了“冤大头” 河南一小区59套房屋被开发商抵押给银行
5年过去,由于贷款违约,银行起诉开发商,这些房屋的产权成了问题。根据郑州银行起诉河南碧源弘泰置业有限公司(碧源月湖荣园小区开发商)的民事起诉状显示,2019年11月20日,河南碧源弘泰置业有限公司作为抵押人,自愿以其惠济区月湖北路39号的82套住宅为碧源建工有限公司提供担保,担保债权的最高本金金额为1亿元,包括主债权、...
提供假离婚证件,以夫妻共同房产办理抵押贷款,银行能否取得抵押权?
王某发现房产被抵押后,以刘某与某银行薛城支行为共同被告,起诉至滕州市人民法院,请求确认抵押合同无效,并注销两处房产的抵押登记。庭审中,某银行薛城支行辩称,在贷款审核中,其已派工作人员到案涉房产进行现场查验,发现该两处房屋无他人居住,并通过不动产登记证书、不动产登记信息查询显示房屋属于刘某单独所有,且登记...
河南郑州一小区业主全款购买房屋被开发商抵押,59套房屋产权前途未卜
日前,小区居民刘女士向红星新闻记者反映,她在碧源月湖荣园小区全款购买的住房,2018年6月已经交房,并装修入住,但开发商迟迟不配合办房产证。2020年她才知道,2019年11月他们的房子已经被开发商抵押给郑州银行。根据郑州银行起诉河南碧源弘泰置业有限公司(碧源月湖荣园小区开发商)的民事起诉状显示,2019年11月20日...
北京房产律师:退房后开发商违约的起诉之路
现因赵嘉杰与A公司的商品房买卖合同被解除,致使商品房担保贷款合同的目的无法实现,故赵嘉杰与E银行签订的《个人购房借款/担保合同》应当予以解除,法院确认该合同于2020年10月23日E银行收到本案起诉材料之日起解除(www.e993.com)2024年10月19日。本案中E银行并未提出相关诉讼请求,故双方可待本判决生效后就商品房担保贷款合同...
“房产证没用,只认开发商通知”,女子买2套法拍房,物业拒不办入住...
律师:可起诉物业物业若仍不执行判决,实控人或被判刑陕西恒达律师事务所高级合伙人、知名公益律师赵良善认为:房主办理了过户、领取了房屋钥匙,本可以顺利入住,但是因目前物业不给开通水电气,导致难以入住尴尬境地。执行局解释称,执行局只负责交钥匙、腾空房,并不保障物业开通水电气,这一解释并非无道理。物业不开通水...
假房产证办抵押借钱 房管局应该担责任吗
起诉后,我委托律师去当地房管局查询房屋抵押登记事宜,发现房屋抵押登记手续齐全。但进一步查询发现,该房屋虽真实存在,之前也曾在周某名下,但他早在三年前已将该房屋卖给他人并办理了过户。也就是说,周某在向我借款并办理房屋抵押手续时,房屋主人早已不是他,当时他不可能持有写有他名字的真房产证,估计他是拿了假...
震惊!某头部信托“踩雷”地产 起诉要求偿还超35亿
该贷款由被告一提供房地产抵押担保,由被告二提供股权质押担保。其后,江苏信托依约向被告一发放了25亿元信托贷款,现被告一未按约履行还本付息义务,故江苏信托代表信托计划依法向南京市中级人民法院提起诉讼。(二)诉讼请求1.判令被告一偿还江苏信托贷款本金2,500,000,000元、利息(自逾期之日起至贷款本金还清之日...
房子抵押几个月不还会被银行起诉
一、房屋抵押贷款的基本概念和流程房屋抵押贷款是指借款人将自己的房产作为贷款的担保物,向银行或其他金融机构借款。一般情况下,借款人需要按照约定的还款期限和金额,按时偿还贷款本金和利息。如果借款人连续几个月未能按时偿还贷款,银行可能会采取法律手段起诉借款人。