楼上暖气管道漏水楼下遭殃 怎么赔?赔多少?法官通过具体案例逐一厘清
当发现房屋漏水时,首先应当保护现场,通过拍照、录像等方式固定证据,并采取必要措施防止损失扩大,然后与楼上住户或物业公司协商维修。确定具体赔偿数额时应秉持实事求是的原则,合理评估损失并妥善留存维修单据,与漏水责任方平和协商解决,协商不成时可寻求当地社区或物业公司介入,也可直接向人民法院提起诉讼。兰州日报...
房屋漏水起纠纷 调解止损邻里和
故承办人员首先向原、被告双方进行普法宣传并告知诉前调解的优势,并就本案审理中可能产生的鉴定费用、案件办理周期等向原、被告释明,多次耐心组织双方进行诉前调解,从法、理、情三方面耐心劝导双方当事人,最终原、被告握手言和、达成和解协议,邻里关系得以维护。案件处理完毕后,当事人在人民法院廉政监督卡上写下了...
【包融共治】莫让房屋漏水“冷”了邻里情
考虑到原、被告系邻居,且涉案争议金额不大,如果双方不能就损失等达成协议,那么很有可能将启动鉴定程序,因为房屋漏水导致财务损害的事实复杂且难以举证,一般需通过请专业机构进行定损,成本较高,与本案预估损失已然不相称,不仅会增加当事人的诉讼成本,还容易导致进一步激化矛盾,不利于案结事了。秉持着既要依法解决纠纷...
以案说法 | 楼上有多处漏水点 楼下住户起诉维权
经排查,李先生认为是楼上邻居覃小姐家漏水导致。多次与覃小姐协商未果,李先生诉至桂林市七星区人民法院,要求覃小姐按照原装修样式修复被水浸泡损坏的房屋,并赔偿其他经济损失4万余元。诉讼期间,李先生向法院申请对其房屋的漏水原因进行鉴定。经鉴定,覃小姐房屋装修时,其雇用的施工队不具有施工资质,该装修工程缺少技术...
楼上房屋漏水致楼下墙壁受损,法院怎么判?
审理过程中,罗某对鉴定意见有异议,坚持认为漏水是公共管道渗漏水导致,同时提出,因物业未及时维修,导致房屋超过质保期,因此不应由其承担全部责任。上海二中院经审理认为,根据鉴定意见,罗某家卫生间墙面及地面防水整体失效及卫生间淋浴房水龙头持续漏水与李某家卧室、卫生间受损具有因果关系,因此罗某应对李某所受损失...
卫生间共用下水管道破裂,房屋被淹受损!女子起诉楼上36户业主及...
经庭审查明,在案涉房屋同楼栋、同户型单元住房第8层、第16层、第24层均设置有存水弯,有个缓冲带,如坠落坚固异物来源于第16层及以上,似与常理不符,鉴定意见对此也未涉及,故林女士以此笼统推断,由楼上所有住户共同承担赔偿责任,法院不予采信(www.e993.com)2024年10月20日。法院认为,被告物业公司虽然对公共管道负有维修和保养的义务,但案涉...
出租屋长期未住后漏水导致物品发霉,租客起诉房东索赔被法院驳回
随后小李找到房东陈某理论,要求退还房租、赔偿损失。陈某表示房屋漏水只是造成墙壁少量浸水,小李物品损失是由于其长期不在家、不开窗通风造成。小李疏于管理,不但造成其个人物品损失,还造成房屋墙体和家具发霉的扩大损失。直至合同到期,小李的物品也一直堆放在房屋内,故陈某不同意赔偿损失。
共用下水道破裂房屋被淹!四川一女子起诉楼上36户业主及物业,法院...
经庭审查明,在案涉房屋同楼栋、同户型单元住房第8层、第16层、第24层均设置有存水弯,有个缓冲带,如坠落坚固异物来源于第16层及以上,似与常理不符,鉴定意见对此也未涉及,故林女士以此笼统推断,由楼上所有住户共同承担赔偿责任,法院不予采信。法院认为,被告物业公司虽然对公共管道负有维修和保养的义务,但案涉...
新房渗水2年后才修复,房主起诉开发商逾期交房 法院判了
起诉开发商逾期交房房主索赔20万余元“房屋严重漏水,房地产开发公司用了2年多时间才将房屋补漏完工。房顶打满钉子,千疮百孔,毁损严重。我要花很多钱装修房屋,还担心这‘豆腐渣’工程是否牢固……”此后,贺丽霞向鱼峰区法院起诉,请求法院判令房地产开发公司向她支付逾期交房违约金15万余元,及房屋毁损赔偿费5万元。
房屋漏水引纠纷,诉前调解促和谐
该案如进入诉讼程序,需要花费较多的时间和精力,通过专业鉴定,找出渗水点来划分责任,明显会增加双方的诉累以及扩大经济损失,并且在此期间,一方的损害会一直存在,有可能还会扩大损害,矛盾也会加剧,双方又是邻里关系,以后抬头不见低头见的。想到这里,“徐姐”决定先化解双方间的矛盾,释法说理,耐心的劝说化分歧。最后,在...