南京一楼盘延期交房被诉赔偿匝约金500余万

为减少群众诉累,溧水法院选取3件案件进行示范性诉讼,经一、二审法院裁判,示范性判决明确了该房地产开发公司向业主支付逾期交房违约金的赔偿计算标准。因悦峰府小区已售房屋600余套,溧水法院向房地产开发公司发出司法建议,建议其按照已生效示范性判决确定的赔偿标准积极主动与相关业主协商,妥善高效化解纠纷。同时,法院会同...

签署房屋买卖合同后,买家不想买了,起诉要求解除合同的案例

过户等手续）或其它违约行为导致交易不能进行，逾期在15天之内的，每逾期一天，买受人应按总房价款的万分之五向出卖人支付违约金（自继续履行合同之日起3日内支付），合同继续履行，若逾期超过15天的，出卖人有权单方解除本合同，买受人应按成交总价的10%向出卖人支付违约金，买受人应在收...

开发商逾期交房致业主集体维权,法院如何高效化解这189件纠纷?

??第一步:个案切入,排查潜在纠纷,把“调”再向前延伸。在处理先行起诉的个案过程中,由审判人员及特邀调解员向当事人、知情人、所在街道辖区主管单位等询问了解情况,或者检索其他法院类案,排查发现存在的同一主体、同类型的其他纠纷。??第二步:示范诉讼,做好利弊释明,让“解”更深入民心。选取批量案件中的...

【案例分享】新房渗水2年后才修复,房主起诉开发商逾期交房 法院判了

起诉开发商逾期交房房主索赔20万余元“房屋严重漏水,房地产开发公司用了2年多时间才将房屋补漏完工。房顶打满钉子,千疮百孔,毁损严重。我要花很多钱装修房屋,还担心这‘豆腐渣’工程是否牢固……”此后,贺丽霞向鱼峰区法院起诉,请求法院判令房地产开发公司向她支付逾期交房违约金15万余元,及房屋毁损赔偿费5万元。

逾期交房,亿利生态城业主为啥拿不到违约金?

《商品房买卖合同》约定交房时间为2022年6月30日前,综合考虑疫情影响施工、工人返工及材料进场期间,本院酌情认定筠泰君安公司免于承担逾期交房民事责任的天数为60天,筠泰君安公司应在扣减上述免责天数的基础上承担逾期交房违约责任。于是,该法院依法判令:一、被告筠泰君安公司于判决生效后十五日内向原告支付违约金...

新房延期交付七个月,上百户业主起诉,法院如何调解?

上海一中院立案庭副庭长王茜是这4起上诉案的主审法官(www.e993.com)2024年11月25日。在查阅卷宗时,王茜发觉,案涉楼盘共有业主600多户,可能都遇到了开发商逾期交房的情况。“这4个案子二审如何处理,会直接影响能否妥善解决好这几百户业主和开发商的纠纷。”王茜随即向上海浦东法院深入了解所有涉及该楼盘的诉讼案件情况,对案件背景、涉案小区与纠纷...

新房渗水2年后才修复,房主起诉开发商逾期交房,法院判了

起诉开发商逾期交房房主索赔20万余元“房屋严重漏水,房地产开发公司用了2年多时间才将房屋补漏完工。房顶打满钉子,千疮百孔,毁损严重。我要花很多钱装修房屋,还担心这‘豆腐渣’工程是否牢固……”此后,贺丽霞向鱼峰法院起诉,请求法院判令房地产开发公司向她支付逾期交房违约金15万余元,及房屋毁损赔偿费5万元。

550起!这场延期交房风波成功化解

双方协商不成,郭女士遂向法院提起诉讼,要求开发商按已付房价款日万分之一的标准支付违约金,一审法院判决开发商支付郭女士逾期交房违约金7万余元。开发商认为所判违约金额过高,上诉至上海市第一中级人民法院。案子来到了立案庭副庭长王茜这里。仔细了解案情后,她发现,这4个案子只是这场交房风波的“冰山一角”,100...

【拍案说法】没缴物业费新房钥匙被扣,合肥一业主起诉获赔13.9万

为了讨一个说法,刘明将开发商以及物业公司起诉至合肥包河区法院,要求被告承担逾期交房的违约责任,支付违约金84万余元。开发商:是业主以房屋问题拒绝收房对此,房屋开发商辩称,其已经向刘明发送交付通知,是刘明自身原因拒绝收房,开发商不存在逾期交房的问题。“我们将房屋按照刘明的要求整修以后,刘明从未向公司主张过继续...

买房烂尾被银行起诉还贷,法院:不用购房者还,让开发商还

房企虽然逾期交房,但诉讼时案涉房屋已具备交付条件,要保护合同稳定性。或者是,房屋虽未达到交房条件,但房企逾期交房的违约程度显著轻微,房企积极采取补救措施,恢复施工项目建设,购房人签订合同取得房屋所有权的目的并非完全不能实现。等等。大多数人要解除购房合同,就是死在这一步上。