业主家中起火,因消防栓没水损失大,物业答应用物业费补偿又反悔
当事人家中失火损失惨重,物业难辞其咎,双方约定用物业费抵扣损失陈航系幸福小区居民楼业主,自2010年11月10日起,该小区由A物业公司(以下简称“A”公司)提供物业服务,物业费收取标准为2016年10月1日前按建筑面积1.2元平方米,之后按建筑面积1.5元平方米。然而,A公司的服务质量一直不尽人意。2011年2月,...
莒南一业主因故未收房,物业费该不该交?
业主若认为物业服务企业提供的物业服务存在局部瑕疵而拒交物业费(如部分垃圾没有及时清理、公共区域照明灯损坏等),这样的做法会导致业主的个人收益远远小于给物业公司和多数业主造成的损害,因此不能以物业服务存在局部瑕疵为由拒交物业费。但是,如果物业服务存在违反法律法规或安全保障明显不到位等重大瑕疵的,物业费可以适...
宁波一小区物业通报“收不齐物业费导致3年亏70万”,居民反驳:屋顶...
赵先生提供的一份“告全体业主书”中,小区业委会就物业将于年底不再续约一事回应称,小区房屋质量比较差,造成如屋顶漏水、外墙起鼓脱落等质量问题,由此引发业主与物业的矛盾,导致一部分业主长期拖欠物业费。目前,小区正在进行住房维修,不过只能解决住房漏水等部分问题,其他房屋质量方面的问题以及物业费拖欠等问题,要求物...
业主拒交物业费被起诉 法院直播间理清“糊涂账”
于是,业委会将拒绝交纳物业费的10余名业主诉至法院,要求他们支付拖欠的物业费。在法官的主持下,双方当事人围绕案件争议焦点逐一举证、质证、法庭调查、辩论及最后陈述。法院供图“业主不交纳物业费,物业公司便要求支付违约金合不合理?”“业主未取得房屋产权证,要交物业费吗?”“业主不交物业费,物业能断水断电...
物业服务存在瑕疵,业主有权拒交物业费吗?
承办法官依法结合《民法典》第九百三十九条、第九百四十四条第一款的规定,向业主释明业主不能以物业服务存在局部瑕疵为由拒交物业费的法定理由,并指出对确系物业公司原因造成的权利损害,业主可通过侵权责任诉讼或其他合同违约诉讼进行合法维权,同时向物业公司指明物业服务中存在的问题,提出改善建议。一场庭审过后,双方均...
奇葩!蔡家某小区业主强行要求物业降费,否则集体拒交物业费?
目前小区的物业费是洋房3.2元/平,高层是2.6元/平,这个收费在次新小区里面处于中等水平,不算很贵但也算不上便宜,但大体上物价相符(www.e993.com)2024年10月20日。小树询问一些路过的业主,为何要提出“缓交物业费”。有业主回答称:“物业公司没得哪个小区能搞得满意,现在上面都出文件了要降到1.9元一平,那物业公司也必须降噻”原来...
向物业投诉邻居私改入户门未果,业主拒交物业费反被起诉,判了!
男子选择拒绝交物业费,结果被物业公司诉至法院。近日,衡阳市雁峰区人民法院审理了这起物业纠纷案件。基本案情杨某系衡阳市X小区的业主。2015年,他和原告某物业公司签订了一份《衡阳X小区前期物业服务协议》。2016年10月,杨某完成收房手续,并预交了12个月物业费。
物业与业主的“战争”?法律为你划清界限!
物业服务企业按照合同约定以及相关规定提供服务,业主不能以自己未享受或无需接受作为不交费的理由。法条链接《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条经书面催交,业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费,物业服务企业请求业主支付物业费的,人民法院应予支持。物...
物业公示判决书催收物业费,业主起诉其侵犯隐私权
物业起诉业主要求其交物业费胜诉,直接把一审判决书张贴到小区大门口,并发在微信群、朋友圈等,其中有业主姓名、家庭住址等个人隐私信息,并称“公示法院判决通缉无赖”。业主以侵犯隐私权为由,把物业公司起诉到法院。9月19日,记者从岳阳湘阴法院获悉,该院判决物业公司公开道歉。物业公开一审判决书被业主起诉“物业...
取消物业开始了?新规下,2024年起3笔物业费不用交了
不过从2024年开始,这些费用将纳入到物业费的范畴,由物业公司统一承担,业主不再额外支付这笔费用。②物业公司擅自涨费将受严惩有些物业公司为了获取更高的营业利润,就会通过一些非常规或者非合规的手段来提高物业费,对于这种情况,已经有相关的新规出台,物业公司私自提高以及增加的物业费可以不用交。