业主未交一年物业费遭起诉提起反诉,一审二审再审不服申请监督
核心提示:2019年初,重庆金科物业服务集团开州分公司(下称金科物业)向重庆市开州区人民法院起诉金科开州城一期业主黄先生,要求缴纳2018年1月至2019年1月拖欠的物业服务费1548.3元和违约金836.1元。接到起诉的黄先生,反诉金科物业退还违法多收的物业服务费1071.90元,并要求赔偿2143.80元。黄先生同时还要求金科物业,对每月0...
物业服务不达标反诉业主拒交物业费,业主合法权益谁来维护?
业主徐先生提到:“现阶段物业管理和服务远低于投标文件中相应标准。若物业提供证明能够达到标准,自己将全额交纳物业费,若不足证明应折价收取物业费,并对已全额收取部分进行退款”。业主孙女士提到:“自己也收到法院传票,本来准备应诉材料,正值小孩高烧不退,没心思准备就全部交了,随后让物业撤诉。自己也知道物业...
物业费到底该不该交?被物业起诉了怎么办?
比如,某物业公司起诉业主要求支付欠付物业费,那么业主就可以反诉,通过反诉就可以要求物业公司公示某年以来涉及费用支出合同、所有员工劳动合同、社保缴纳记录、考勤记录和物业公司自称四级物业服务标准的必要服务档案资料等资料。上述的知情权,法院可能会予以支持。《北京市物业管理条例》第七十条规定,物业服务人应当在物业...
以案普法|物业服务有瑕疵,业主能否拒绝交费?
结合原、被告提交的证据,原告在提供物业服务的过程中确实存在履行瑕疵,但是该瑕疵不属于根本违约,业主不能以此为由拒绝交纳物业费。物业服务合同作为长期继续性合同,具有长期性和多样性的特点,暂时的状态不能反映真实的物业服务水平,业主不能以物业服务中的瑕疵而否认所有物业服务。为了督促原告提高服务管理水平,及时履行...
物业公司靠起诉收物业费!会有何后果?怎么破解?
我的答案,是:不用怕!实际上目前国内有很多相关的案例。一些不合格的物业公司会通过起诉的方式收取物业费。在“前期物业服务合同”约束下,物业公司起诉你“未履行合同、违约”,成功率的确不小。通常做法是:1、会精心选择一位业主起诉,这家业主平时不太喜欢较真,最好是工作比较忙的那种;...
打工人离职,先退培训费?
原本我想申请仲裁拿到离职证明,但是仲裁要等几个月,公司还威胁要反诉我(www.e993.com)2024年9月19日。当时刚毕业的我也不够勇敢,加上很快拿到了新公司的offer,最后我懒得跟这家公司再耗费心神,选择放弃仲裁。前同事告诉我,很多人其实走的时候也没有付培训费,有的人直接请了一个长假,然后一去不回了。
必看!物业告业主不交物业费,业主反诉物业“不作为”!被驳回!
吴冰辩称,他不是不愿意缴纳物业费,而是迟延缴纳物业费,之所以迟延是因为物业公司不能按照约定提供物业服务,与当初承诺差距较大,小区日常管理存在诸多问题。2业主反诉请按约好好管理小区吴冰提起了反诉。他诉称,“实际服务过程中,物业公司没有履行约定和《业主手册》的承诺,消防安全设施存在无法使用的情况,被...
不满物业服务拒交物业费 法院判了
2018年9月28日至2020年7月31日期间,魏某拒绝缴纳物业服务费、公共水电分摊费等,物业公司在多次催缴未果后,诉至法院。魏某提出反诉,主张其领取涉案房屋钥匙后,没有装修入住不存在物业服务,小区物业管理不善、环境脏乱差等,要求某物业退还其交纳的物业费和其他费用。
对物业服务不满能否拒交费?
李某未交纳2017年至2020年的物业费,乙物业公司起诉李某,要求其支付物业费与滞纳金。李某称自己不交纳物业费是因为乙物业公司提供的物业服务不达标,包括小区垃圾乱丢、房屋多处漏水、邻居将空调安装在其窗口、邻居进行违法建设影响其采光等,乙物业公司不处理、不协调,李某均要自行通过诉讼方式解决上述问题。
以案说“典”丨物业公司不履行义务,业主能拒交物业费吗
同时,对于物业公司的起诉,祁某并未提出反诉,也未提交任何证据证实,最终法院判决祁某在限期内支付拖欠的物业费。庞海花同时提醒,业主享受物业服务,理应支付物业费。但如果业主因为物业公司提供的服务不到位,给其造成损失,业主可以搜集相关证据,比如现场照片、视频等证据,另行主张赔偿,而不是拒绝交纳物业费。(天山网-...