物业公司靠起诉收物业费!会有何后果?怎么破解?
4、判决书生效后,物业公司对其他拖欠物业费的业主启动群诉。基于同案同判的原则,法院往往会选择支持物业公司的诉讼请求。但是,但是,如今的业主联系愈发紧密,懂法的人也越来越多。只要稍加准备,上述方法,就行不通。其一,物业公司拿出物业服务合同证明业主欠费,而业主就需要证明物业公司“违约在先”。当然,要...
物业费到底该不该交?被物业起诉了怎么办?
比如,某物业公司起诉业主要求支付欠付物业费,那么业主就可以反诉,通过反诉就可以要求物业公司公示某年以来涉及费用支出合同、所有员工劳动合同、社保缴纳记录、考勤记录和物业公司自称四级物业服务标准的必要服务档案资料等资料。上述的知情权,法院可能会予以支持。《北京市物业管理条例》第七十条规定,物业服务人应当在物业...
物业服务不达标反诉业主拒交物业费,业主合法权益谁来维护?
2022年8月,西安某物业将多名业主起诉到法院,要求业主足额缴纳物业费,并支付滞纳金。法院在审理过程中发现,双方在履约过程中均存在一定程度的违约,原告在履约过程中未能完全履行自己的义务,被告以原告提供的服务未能达到要求拒付物业费同样存在不当行为。综合考虑双方的违约情况,法院酌情判决由被告支付应付未付物业费...
涉及20多个业主的物业纠纷系列案,女法官这样调解……
“确实我明白你不交物业费也是有你的理由,但咱打一场官司真的要耗费不少时间和精力,和物业公司沟通调解,减免部分物业费,我认为才是比较稳妥、实在的选择。”欧某在李秋儿的释法明理下,表示愿支付七成物业费。“不同意!”李秋儿拨通了物业公司负责人的电话,但方案遭到了一口回绝,“在起诉前主动缴纳物业费的...
物业张贴业主拖欠物业费判决,侵犯个人信息吗?法院判了!
为督促其他欠费业主尽快缴纳物业费,某物业公司将涉案判决书复印件中的田某姓名、身份证号码、详细地址等个人信息隐蔽后,在小区门口、公告栏张贴公示。田某认为某物业公司未将判决书中其民族、委托诉讼代理人信息进行隐蔽处理就公开,侵犯其个人信息及隐私权,遂诉至法院,要求某物业公司赔礼道歉并赔偿精神损失费。
业主未交一年物业费遭起诉提起反诉,一审二审再审不服申请监督
核心提示:2019年初,重庆金科物业服务集团开州分公司(下称金科物业)向重庆市开州区人民法院起诉金科开州城一期业主黄先生,要求缴纳2018年1月至2019年1月拖欠的物业服务费1548.3元和违约金836.1元(www.e993.com)2024年7月31日。接到起诉的黄先生,反诉金科物业退还违法多收的物业服务费1071.90元,并要求赔偿2143.80元。黄先生同时还要求金科物业,对每月...
渭南一物业告业主拖欠物业费 业主反诉物业乱收费
为讨要业主拖欠的物业管理费、水费、卫生费等,渭南市一物业公司将小区业主告到法院;在诉讼中,业主又反诉物业公司违反管理服务有关约定,还存在乱收费、超标准收费。日前,临渭区法院对渭南市首起物业公司状告业主案作出一审宣判,判决业主孙先生支付物业公司物业管理费、水费、卫生费等共计1528.28元;物业公司返还业主电卡、...
不满物业服务拒交物业费 法院判了
2018年9月28日至2020年7月31日期间,魏某拒绝缴纳物业服务费、公共水电分摊费等,物业公司在多次催缴未果后,诉至法院。魏某提出反诉,主张其领取涉案房屋钥匙后,没有装修入住不存在物业服务,小区物业管理不善、环境脏乱差等,要求某物业退还其交纳的物业费和其他费用。
若业主拖欠物业费 物业书面催缴无果才可起诉
物业书面催缴欠费无果才能起诉业主眼下,有些业主不满物业服务,采取不缴纳物业费或要求降低物业费的办法对付物管处。现在,这招站不住脚了。《意见》删除了“因物业服务存在瑕疵而可以核减物业服务费”内容,意味着欠费业主一般不能以物业服务企业存在服务瑕疵为由,主张减免应交的物业服务费。
拖欠物业费被诉 16户业主集证据欲反诉物业
李先生表示,“我们一定要讨回公道”。■京华律师团建议起诉前应评估证据是否充足对于业主欲反诉的问题,京华律师团秦兵律师表示,业主不宜当庭反诉,应该先找律师评估所搜集证据是否充足,然后再单独起诉物业,要求减免未享受服务的部分物业费。