物业公司起诉不交物业费,如何应诉最有效?

4、考虑反诉或反请求:如果物业公司存在违约或不当行为,你可以考虑提出反诉或反请求,以平衡双方的权益。5、注意诉讼费用的承担:了解诉讼费用的计算和承担方式,尽量减少不必要的费用支出。相关法条:《中华人民共和国民法典》第九百四十四条规定:业主应当按照约定向物业服务人支付物业费,物业服务人已经按照约定和有关...

业主擅自在楼顶架设数米高的无线电天线 被判拆除并赔偿修复费用

第一,《治安调解协议书》约定双方均不追究对方的法律责任和经济责任,双方基于自愿达成的调解协议书对双方均有拘束力,故杨某要求物业公司赔偿的诉讼请求无法得到支持。第二,物业公司作为物业服务企业,针对业主违反合同或法律法规的行为,有权作为反诉原告提起诉讼。第三,涉案房屋系住宅,无偿利用屋顶应限制在对住宅专...

业主未交一年物业费遭起诉提起反诉,一审二审再审不服申请监督

金科物业就黄先生的反诉请求和理由认为:一、前期物业服务合同已经备案具有法律效力,属于双方真实意思表达,特别是管理规约有业主签字并捺印,认同管理规约及合同的所有条款。二、合同约定的价格符合发改委批复的精神,在交付之前所有的配套设施已经完善并有政府部门相关的文件建设工程竣工规划核实确认书。小区所有的配套设施...

被前物业起诉 哈尔滨福顺尚都小区多名业主喊冤:物业服务不达标...

”业主李先生表示，2020年新物业接手后各项工作开展得井然有序，业主自然按时交了物业费。面对原物业的起诉，业主决定反诉。记者就此事联系到哈尔滨幸福时代物业服务有限公司工作人员，截至记者发稿，该物业公司没有给予官方回复。维度新闻将持续关注此事。（记者石岩松佟宪鹏）

物业服务不达标反诉业主拒交物业费,业主合法权益谁来维护?

业主孙女士提到：“自己也收到法院传票，本来准备应诉材料，正值小孩高烧不退，没心思准备就全部交了，随后让物业撤诉。自己也知道物业是拿起诉恐吓业主，催收物业费”。也有业主称自己平时收集许多物业问题的证据，并在法庭上据理力争，物业人员提供不了佐证材料，甚至连几十块钱的法院审理费都不愿意交，主动撤诉后不...

业主在小区随意停车,物业有权锁车吗?

广州一名业主为此和物业发生矛盾,双方多次报警,经多次调解未果,仍僵持不下,最终对簿公堂(www.e993.com)2024年11月25日。物业公司起诉要求业主赶紧将车开走,支付占用费11350元、赔偿车锁费用200元及标识指示牌费用300元等。业主反诉要求物业立即将车辆解锁返还他,并赔偿非法扣押车辆期间的经济损失41400元及打车费用656元等。

以案普法 | 物业服务有瑕疵,业主能否拒绝交费?

物业服务合同作为长期继续性合同,具有长期性和多样性的特点,暂时的状态不能反映真实的物业服务水平,业主不能以物业服务中的瑕疵而否认所有物业服务。为了督促原告提高服务管理水平,及时履行公共设施设备维修、垃圾清运、道路维修等义务,法院酌定被告何某承担80%的物业费及垃圾处理费。物业公司需要提高人员的管理水平,物业服...

物业公司靠起诉收物业费!会有何后果?怎么破解?

即:业主反诉物业公司没提供合格服务,这时,物业公司就应该拿出能证明自己服务符合标准的材料。例如员工打卡记录、安保巡岗和交接记录、保洁清洁记录、共用设备设施维护保养记录;业主咨询投诉、跟踪回访、业主满意度记录等等。小的物业公司,在细节管理方面普遍不强,记录往往不全;...

被前物业起诉 哈尔滨一小区多名业主喊冤:服务不行,凭啥交物业费?

面对原物业的起诉,业主决定反诉。记者就此事联系到哈尔滨幸福时代物业服务有限公司工作人员,截至记者发稿,该物业公司没有给予官方回复。

对物业服务不满能否拒交费?

某物业公司起诉业主要求支付欠付物业费,业主周某反诉要求物业公司公示某年以来涉及费用支出合同、所有员工劳动合同、社保缴纳记录、考勤记录和物业公司自称四级物业服务标准的必要服务档案资料。物业公司认为业主知情权纠纷内容与本案不属于同一法律关系,法院不应当受理。