物业合同到期仍被管理近10年?当地街道办:积极推动业委会成立决定...
近日,广州市黄埔区悦涛雅苑小区业主王小姐(化名)与多位业主向羊城晚报《Y-记者帮》栏目反映,该小区与物业管理公司的合同在2015年已到期,但至今,该物业公司在未续约的情况下仍继续管理着小区,小区相关服务未能落实到位,业主与物业公司的矛盾也愈演愈烈。当地街道办事处相关负责人回应,目前,悦涛雅苑小区物业委员会已组建...
选举业委会 手机一键投
业主关注“广州物业管理”微信公众号,在公众号中输入业主的身份证号码和手机号码,绑定业主身份后,即可对小区公共管理事务进行电子投票,投票事项既包括召开业主大会、选举业委会,又包括使用物业维修基金、调整物业费、更换物业公司等。根据实际运行情况,广州已经先后于2019年、2021年、2023年多次修订《电子投票规则》。答...
商铺无端添重负 业委会表决不算数
结果:法院认为,案涉小区为商住一体的小区,商业物业业主和住宅业主同为小区业主,应当共同分摊物业公司的物业管理成本,而临时业主大会表决提高非住宅物业部分的物业管理费,对住宅物业部分的物业管理费未作调整,实质上让商业物业业主分摊了远超合理范围的物业管理成本,有违公平原则。该“多数决”的表决结果损害了非住宅业...
深圳业主不缴物业费也能参选业委会
近日,市人大常委会公布包括《深圳经济特区物业管理条例》在内的十二项法规修改的决定,按时缴纳物业费不再是深圳业主参选业委会的必要条件。不少小区业主为这一修改叫好。一名业主表示,业主们明知候选人拒缴物业费,却仍将其选为业委会成员,说明认可其行为,也能够反映出物业管理存在问题。此次修法支持业主通过自治方...
老叶较真丨大业主“坐大”占小业主的便宜?名仕苑业委会求告却跨...
名仕苑业委会求告却跨不过法律门槛业委会:大业主占了小业主的便宜现任业委会主任洪先生告诉记者,该小区执行的是酬金制物业服务合同,启胜物业须结合小区管理的实际情况,每年编制年度管理计划、年度维修养护计划等,尤其是对被告代收、代保管与代支付的物业费的使用,要报年度物业费使用的预算和决算,并需交由业委会...
律师兼任起了业委会主任,他把“问题小区”带成模范小区
2017年,家住北京市东城区怡龙小区的律师刘晓明毛遂自荐,成为小区业委会主任(www.e993.com)2024年7月29日。此后近七年,他和小区邻居们一起,将一个软硬件落后、邻里关系差、物业公司和业主矛盾尖锐、多数业主以不交物业费为对抗手段的问题小区,建设成为一个邻里关系和谐融洽、软硬件设施都得到整体改善更新的小区。截至目前,怡龙小区已连续五年...
温州一小区业委会换届限制拖欠物业费业主参选,各方回应
近日,温州鹿城区滨湖锦园小区业主大会筹备组,以欠缴物业费为由限制业主参选业委会。换届小组称依据是市住建局的“指导规则”。温州市人大解释,欠缴物业费不应影响参选。(本文来自澎湃新闻,更多原创资讯请下载“澎湃新闻”APP)推荐文章:高空抛茄子砸中女业主,警方寻找肇事者应急部:要统筹调度各方力量,坚决守住...
不交物业费的业主车辆不能进小区,业委会的做法合法吗?
一般而言,经合法程序而形成的业主大会决议对小区全体业主均产生约束力。但在尚无相应业主大会决议或授权的情况下,业委会或物业公司自行设定小区公共停车位使用的顺位规则,排除部分业主停车资格的做法,往往难以实现其规范目的。因此,法院建议,为了妥善管理小区停车事宜,应明确业主大会在停车位使用管理中的决定性地位,停车...
上海“超强业委会”案件生变:4000万追讨款项将重审
摘要:上海“超强业委会”案件生变:4000万追讨款项将重审网友关注:“业委会追讨物业4000万”裁定重审。上海中远两湾城业委会因成功
锁车半个月,何时解纷争?湖岛街道办:业委会“不听劝”
谈及如何维权,其中一位律师表示,主张个人权益,可请街道帮助协调,如果协调无果,就只能起诉。因锁车造成了损失,可要求业委会给予相应赔偿。在法院判定车位不归全体业主共有的情况下,基于合法的车位使用合同,根据权利依据,可要求业委会腾挪车位,并交纳占用车位的车位费、通勤费、交通费等,还包括因汽车被上锁而导致的...