物业公司对业主拖欠物业费期间发生的损害要承担赔偿责任吗?
乙公司对此不服,认为《前期物业服务合同》已约定其不承担责任,且吴某某对损害的发生亦有过错,故提起上诉。法院审理法院经审理认为,乙公司对该小区的公共部位及公共设施、设备负有维修、养护、管理的义务,该义务之履行事关全体业主的整体利益,不因部分业主欠付物业费而免除。《前期物业服务合同》的该条款不合理地免...
广东高院发布典型案例:物业服务有严重瑕疵可酌情减免物业费
综上,物业公司与业主大会作出的决议不具有直接利害关系,其起诉应予裁定驳回。法院指出,业主大会决议行为是业主行使共同管理权的重要方式,当业主大会决议侵害业主合法权益或违反法律规定的召集程序和表决方式的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。本案明确民主议定程序的保护对象是业主,而不包括物业公司。物业公司无...
物业服务企业对部分业主欠付物业费期间发生的损害承担赔偿责任吗?
乙公司对此不服,认为《前期物业服务合同》已约定其不承担责任,且吴某某对损害的发生亦有过错,故提起上诉。案件审理法院经审理认为,乙公司对该小区的公共部位及公共设施、设备负有维修、养护、管理的义务,该义务之履行事关全体业主的整体利益,不因部分业主欠付物业费而免除。《前期物业服务合同》的该条款不合理地免...
小区大事|不预交物业费就不给钥匙,业主“硬刚”物业公司被起诉
业主拒绝预交物业费被物业起诉2018年9月,罗先生在株洲某小区买下一套新房,与开发商签订购房合同,合同约定“出卖人应当在2020年8月30日前向买受人交付该商品房”,并约定“物业管理费按月计收,经双方约定可以预收,但最长预收期限不得超过12个月”等内容。2020年8月底,收到开发商收房通知的罗先生前往售楼中心办...
物业费到底该不该交?被物业起诉了怎么办?
比如,某物业公司起诉业主要求支付欠付物业费,那么业主就可以反诉,通过反诉就可以要求物业公司公示某年以来涉及费用支出合同、所有员工劳动合同、社保缴纳记录、考勤记录和物业公司自称四级物业服务标准的必要服务档案资料等资料。上述的知情权,法院可能会予以支持。《北京市物业管理条例》第七十条规定,物业服务人应当在物业...
河源100余户业主拒交物业费被起诉!法院处理结果来了...
在召开庭外协调会前,调解小组主动联系物业公司负责人,解释业主们拒交物业费的理由,讲解《民法典》和《物业管理条例》中有关物业管理的相关规定,并提出业主按60%缴纳物业费的协调方案(www.e993.com)2024年7月30日。“我们承认我们的服务管理确实有不足的地方,但我们提供服务也花费了大量人力物力财力,按60%缴纳物业费我们的损失太大了,不能接受...
业主以未与物业公司签订合同为由拒付物业费,能否得到法院支持?
第九百四十四条规定,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业该取消?央媒30字表态!新规下,2024年起3笔物业费不用交了
2、物业公司私自停业主的水电供应在现实生活中,我们时常听闻有物业公司采取停水停电的方式来迫使业主缴纳物业费。然而,这种行为实际上是受到严格禁止的。尽管政策明文规定,但总有一些物业公司会采取各种手段,利用他们掌握的水电收费权,为难那些未按时缴纳物业费的业主。例如,有的物业公司只允许拖欠物业费的业主仅缴纳少...
【普法强基在行动】哪些情况下业主可以拒交或少交物业费?(必须收藏)
随后,张某又要求以两年的物业管理费折抵赔偿款,物业公司一直未作答复。张某因此从2018年1月1日起至2019年12月30日期间,没有交纳物业费被物业公司诉至法院。由于张某不能证明其电动车被盗是由于物业公司未履行约定义务,故张某以此为由不交物业费,法院不予支持。
周至一小区物业给电梯安装梯控 不交物业费只能爬楼梯
华商网讯(记者赵嘉琨实习生王慧珂)近日,家住周至县祥云小区的陈先生向华商网《群众呼声》求助称,新物业公司未经备案就入驻小区,且在未经业主同意的情况下,给小区内的9台电梯安装了梯控,导致未交物业费的业主无法正常乘坐电梯。业主:不交物业费无法正常乘坐电梯...