用电梯卡使用电梯拿捏业主,这种做法合理吗?合法吗?
业主可以采取以下措施维护自身权益:向相关部门如住房和城乡建设局、市场监督管理局等投诉举报,要求物业停止这种不当行为;也可以通过业主委员会与物业进行协商沟通,解决物业费收取与电梯使用的问题;如果协商不成,还可以考虑通过法律诉讼解决纠纷。发布∶兴化三水园论坛小编...
众口难调 老旧小区电梯加装难题如何化解?
经过再次表决,除了苏吴两户业主之外,其余10户业主都同意新的增设电梯的设计方案。漳州市南靖县人民法院土楼法庭法官陈伟煌:原告认为其作为业主应平等享有使用加装电梯的权利,而现加装电梯方案未经其同意,且其不能使用电梯,各被告应停止侵害,拆除已加装的电梯,并重新委托设计审批,依法加装电梯。加装方案未全部通过如...
西安老旧小区加装电梯为啥推进慢?难点在哪如何破解?
彭先生所在的工程建设公司在民航小区设立了办公室,并在办公室外写了醒目的标牌“加装电梯服务中心”,标牌上写有联系方式,方便业主商谈加装电梯事宜。在办公室,记者看到相关资料文件,每部电梯总造价一般为52万元,一层、二层业主不涉及费用(平梯二楼需要交费),但也需要签字,三楼至7楼分摊费用,每户费用最终通过系数来...
锦盛豪庭物业直接预收下一整年的物业费合规吗?能断水断电、捆绑...
此外,虽然物业管理企业为了方便管理可能会选择预收一定期限的物业费用,但根据法律规定,一次性收取超过六个月的物业费并不符合法律规定,具体可预先收取的期限需依据所在地的相关规定而定??。《民法典》规定,物业管理公司不得违背业主或非业主使用人的意愿提前收费;如果需要预收物业费的,需要经过批准,预收的期限不得超...
物业费与电梯使用“捆绑”合法吗?
2023年,洛阳市昌晟雅居小区的居民反映,小区物业公司不经业主同意,为电梯加装梯控系统,并将物业费交纳和电梯卡“捆绑”。家住郑州市中原新城新天地小区的张先生反映,小区物业对电梯启用刷卡系统,但是每次门禁卡或者手机应用只设置3个月左右有效期,过期要去找物业重置一下才能继续使用。张先生称,此前联系过物业,对方...
...养老金被误读背后:住建部三日内辟谣“六连发”,城镇化融资如何...
????房屋灭失后,业主可凭征收(动拆迁)协议或房屋产权证的注销凭证、维修资金灭失退款申请书及身份证、业主维修资金开户银行的银行卡向开户银行或资金代管机构办理维修资金退还手续(www.e993.com)2024年10月12日。业主未办理房屋灭失退款手续的,相关资金留存开户银行或资金代管机构。????退还公有住房售后维修资金的,其中业主交纳维修资金的剩余部...
一个外卖员59次丢失了他的尊严
冯文学感到被敷衍,“总以业主委员会名义回复,说什么举手表决了,其实根本没有什么业主委员会!”12345小程序上,对“外卖员不能骑车进入小区”投诉的社区回复做外卖员4年,他在12345小程序的投诉多达59次,加上拨打电话的则更多。他的微信界面,置顶的第一栏就是12345小程序。投诉集中在2022年6月6日到2024年2月3...
刷卡才能上楼到底合不合理?加装梯控系统究竟谁说了算?| 民呼我应
记者从市市场监督管理局了解到,如果小区电梯自带梯控系统,无论是在交房时启用还是后来使用,都无须办理相关手续;如果要加装梯控系统,需相关人员到小区所在县区的市场监督管理部门进行备案。03释法:物业公司不得以捆绑电梯卡等方式催交物业费民法典规定,业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对...
哈市中兴阳光花园业主投诉物业:装电梯门禁按人头收卡费
生活报4月11日讯近日,家住哈市南岗区中兴阳光花园的李先生向本报热线反映,他们小区的物业在未经多数业主同意的情况下,要安装电梯门禁系统。系统安装后,业主要花钱办卡,每人20元,如此算来一个三口之家就要缴纳60元,而不交费办“电梯门禁卡”就无法使用电梯。
物业安装电梯门禁,业主没有卡回不了家?物业:他两年没交物业费
小编想说:物业对小区有管理责任,在接到业主的集体投诉之后,他们曾经采取过行动,但是因为他们没有执法权,所以没能阻止该业主拆墙。而在执法部门介入之后,实际上墙体早已恢复原貌,但是仍有许多业主不知情,所以物业没能跟进此事以及及时与业主沟通,这也是导致矛盾加剧的其中一个重要原因。在业主和物业处在对立面的时候,...