物业公司擅自停水停电造成业主经济损失赔偿问题

物业公司应当承担侵权责任,依法进行赔偿。至于赔偿金额的确定,首先,物业公司不能预见到其关停水电的行为将会导致高额损失的后果;其次,郭某明知关停水电将导致赔偿数万元违约金,却不采取适当措施防止损失扩大,该行为明显不当。被侵权人对损害的发生也有过错的,可以减轻侵权人的责任。律师提醒物业公司不能通过断水断电...

物业因住户未交水电费而停水停电是否合法?

如果物业公司在合同允许的范围内,并且遵循了法定程序,那么其行为可能是合法的。反之,如果物业公司未经充分催告或违反了法律规定,其停水停电的行为可能构成侵权。以下是一个简单的表格,概述了物业公司和住户在这种情况下的权利与义务:总之,物业公司因住户未交水电费而停水停电的行为,是否合法,需要根据具体情况来分析。

物业服务有瑕疵,业主可否拒绝支付物业费?物业能以停水停电方式...

但物业服务企业不得以停止提供电、水、热、燃气等方式催交物业费,物业服务企业不是上述公共服务的提供者,也不是上述供用合同的当事人,其无权利用管理职权上的便利切断业主的上述资源的供应。如物业服务企业超出其管理职权,滥用停水、停电等措施造成业主损害,应当承担损害赔偿责任。

【普法小课堂】业主拒交物业费,物业公司能否对其房屋停水、停电?

宋某未腾退公租房、不支付物业费不是物业公司对公租房停水停电的合法理由。故对宋某要求物业公司恢复用水、用电的诉讼请求,法院予以支持。关于停水停电期间的财务损失问题,宋某提供的证据不足以证明该损失系因物业公司停电造成,应承担举证不能的法律后果。关于精神损害金问题,宋某主张因停水、停电间接导致其丈夫死...

前业主欠两万多元物业费,新业主被物业停水讨债,合理吗?

需要提醒的是，很多时候物业公司看似合理的行为，其实已经涉嫌违法。比如以下四种情况：1.采取停用门禁卡、禁止进入小区的方式催缴物业费。《民法典》第二百四十条规定：“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。”也就是说，除了停水停电，停用门禁卡等阻止业主进小区的催缴物业费的...

物业服务不满意、房屋未入住等情况下,业主能拒交物业费吗?

若确定房屋质量有问题,业主有权不收房,相应期限的物业费也将不发生(www.e993.com)2024年11月12日。物业公司如果对购买人拒缴前期物业费理由不予以认可,也可以通过民事诉讼予以追偿,购买人则要对房屋质量瑕疵情况予以充分举证。4.如果业主没交物业费,物业公司停水停电是否合法?根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条第三款规定,物业服务人...

法律知识 秒懂问答|没交物业费,物业断水断电违法吗?

物业服务人不得采取停水、停电等措施催收物业费属于禁止性规定,无论物业服务合同有无约定,物业服务人都不得采取此类措施。如果物业服务人超越其管理职权,滥用停水停电措施造成业主损害,则应当承担侵权损害赔偿责任。活动说明2024年1月1日至12月31日(共52周),每周一期,周五开放1天答题。每位参赛者每期只有1次机会...

物业公司“断水断电”是否合法?

不得以停水停电方式催交物业费四川方策律师事务所律师郭刚认为,虽然业主以已选聘新物业为由拒交物业费,但根据相关判决可以看出,业主要求原物业退场的决议已被撤销。因此,原物业基于诚信原则继续提供物业服务,维持小区处于正常管理状态,业主应就享受的物业服务支付相应费用。

小区601户住户拖欠物业费,物业公司“霸气”通告“断水断电”是否...

??业主违反物业服务合同约定逾期未交纳物业费,物业服务人可以催告业主在合理期限内支付物业费;合理期限届满后仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或申请仲裁,但不得以停水停电等不合法措施催交物业费。如果物业因私自停电造成业主权益受到损害,可能构成侵权并涉及侵权损害赔偿等问题。

欠了物业费,物业半夜停了我的水,这可以吗?杭州一位业主想不明白

邵斌表示，2021年《民法典》正式实施后规范了物业公司的催交行为，其中明确规定：物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。虽然李先生的物业公司在服务合同中约定物业公司有权以停水停电等方式催交物业费，但在司法实践中并不支持该类行为，应为无效条款。“给业主提供水电费服务的是供水公司...