如何才能让业委会真正发挥作用?
社区审核、街道(乡镇)把关、部门联审”的机制,推行业委会成员“三优先”“十不能”任职资格条件把关,优先将小区党员、机关企事业单位退休人员、退役军人、“两代表一委员”,以及有财务、法律、工程等专业特长的业主推荐为业委会成员。
关注!业委会追回小区公共收益42万
随后,业委会与物业公司多次协商,要求其进行收益分红,但一直无果,于是将物业公司告上法庭。法官表示,根据相关规定,建设单位、物业服务企业或者其他企业管理人利用业主的共有部分产生的收益,在扣除合理成本后,属于业主共有。最终,法院支持了业主委员会的诉讼请求。近日,公共收益被成功追回,业委会通过线上线下两种方式,...
广州新规:业委会干得好不好,业主可线上匿名打分监督
20项打分内容具体包括,业委会是否做到了每季度公布共有资金的收支情况或监督共有资金公布情况;是否依法依规依约交纳物业服务费、停车服务费、维修资金以及需分摊的相关费用。此外,业委会是否做到公平公正,本人及其近亲属是否有在为本物业小区提供物业服务的企业及其下属单位任职;有没有索取、非法收受建设单位、物业服务...
小区免费停车变收费,业主能否要求撤销业委会决定
关于业主对程序是否合法的质疑,经查实,业主委员会通过上门入户、张贴告知、电话告知,公告送达的方式对全体业主进行了送达,符合程序规定;业主委员会也提前20天公告了会议的主要事项,公告发布形式符合小区议事规则和法律的规定;因涉案业主大会投票采取异议投票法,回收反对票的票数比例和专有部分面积占专有总面积的比例均未...
落实“四升一降”专项行动|小区业委会未公布全体业主共有部分收支...
业委会提供相关情况和资料,具体分析认定如下:1、就原告主张小区业委会提供该小区全体业主专有部分及共有部分的月租金收支明细,其中共有部分月租金收支明细属于共有部分的使用和收益情况,系法律规定的应当向业主公开的范围;专有部分因涉及不同业主的隐私,在本案中小区业委会向原告提供的情况和资料应以原告专有部分...
青岛楼市“黑匣子”?业委会选举不透明?遭业主质疑!
业主如对本人投票是否被真实记录存有异议,可携带身份证、房产证到明阳路社区进行查询(www.e993.com)2024年10月18日。如对青特城小区成立业主委员会存在疑议也可举证。2、看法不一,业主知情权如何保障?城阳官方的答复,用这条隐私保护线,似乎给业委会选举的透明度打上了“安全锁”,但也引发了业主们的疑问:这是否会影响到知情权的行使?
伪造银行流水私吞公共收入超百万,长沙一业委会主任被判5年
澎湃新闻此前报道,2019年,才子佳苑小区成立业主委员会,欧阳某成为业委会主任。小区所聘物业公司每月向业主委员会账户打入2万元资金。该账户一直由欧阳某掌管。2024年1月,当小区部分楼栋要进行重大维修,需要使用这笔公共资金时,欧阳某却不同意。欧阳某伪造的银行流水,余额显示有120余万元。受访者供图为应付...
物业被炒拒不退场,西安一小区欠费超60万!
此后,小区所在辖区的未央宫街道办和未央区住建局也多次下发限期退场通知书,要求颐馨物业退场,但还是没有结果,被逼无奈,业委会只能将物业告上法庭。西安市未央区人民法院于今年6月发出的民事判决书显示:判决颐馨物业三十日内退出小区,但之后颐馨物业提出上诉,目前二审已开庭,正在等待判决。
近百万维修资金不知所踪 小区业委会被告上法庭
二审法庭上,上诉方业委会提出,这家防水工程公司是前任小区物业挑选的,工程款的结算也在他们之间进行,因此不应当由业委会来承担付款义务。对此,防水工程公司拿出了房屋修理养护任务单等单据,他们认为单据上有业委会时任职责人员的签名确认,足以证明维修是经过业委会确认的。而小区的前任物业公司也作为案件第三人出庭...
...小区:近5万居民,唱票耗时7小时!业委会成功换届,怎么做到的?
有居民发现一位业委会候选人参与小区公共设施自治管理,就反对他参选。这样的问题,楼组党小组、微网格党支部无法回答,就将其上报,由第三居民区党总支书记恽梅、第二居民区党总支书记邵建萍接待。恽梅和邵建萍告诉他们:“业委会候选人的资格审查是按照程序严格把关的,这位候选人是通过资格审查的。但同时,为了让公共...