办理房产证还需交2800元代办费 合理吗?律师:需要经过购房人同意

但代办者必须明码标价,在经营场所醒目位置公示价目表和投诉举报电话等信息,不得利用优势地位强制服务、强制收费。由此可见,不论是开发商还是第三方代办公司收取代办费本无可原非,本身并不违法,但是前提条件是,要遵循自愿原则,征得购房人同意,且明码标价。赵良善表示,具体到本事件,如若开发商未征得购房人同意,在违背购...

女子购买两套法拍房,物业以未接开发商通知为由拒不办入住

“按照规定,法院协助你腾房,办理房产证,把钥匙交给你,我们的职责就结束了。”该法官说,“现在是物业公司不给你通水电气,执行局受理的执行案件主体是开发商,不是物业公司。”据该法官解释,法院也约谈了物业公司相关负责人,设法协调,配合通过法拍取得房产的业主办理收房手续,但由于物业公司非执行主体,法院执行局无...

西安一小区办理房产证加收500元?开发商:属加急代办业务 非强制要求

就长安区风憬天下小区业主反映的问题，长安区住建局答复华商网记者，已经督促开发商就办理房产证的问题向业主解释清楚，不得强制要求业主选择第三方代办公司，需尊重业主选择意愿。而办理房产证和物业费捆绑一事，长安区住建局物业科已就此事前往小区展开调查。来源：华商报...

多位消费者投诉:楼盘营销总监收取房产证代办费后“跑了”开发商却...

律师游翠华:本次收款的主体是开发公司的营销总监,而且收款的地点是在开发公司的营销部之内,这个时候,购房者是有理由相信,这个营销总监具有这种(代表公司)收款的能力,这个也就是我们法律上所称的表见代理。本案符合表见代理的构成要件,而对于这种收款行为(造成的损失),它就应当由开发商进行承担。

想办房产证需先交代办费 西安业主质疑开发商“强制收费”

开发商有义务协助业主办房产证陕西浩公律师事务所律师赵小东表示，根据相关规定，房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。根据商品房销售管理办法，开发商有义务帮助业主办理房产证，若开发商拒绝给业主提供帮助，或者强制必须由第三方服务机构代办，就是违法的。赵小东认为，在办理...

开发商强制代办房产证 还要收取代理费咋办?“一证取证”就能解决

可以实现“一证取证”，即拿自己的身份证就可进行取证(www.e993.com)2024年11月25日。这样就减少了开商发对上个人办理房产证的制约。据了解，通过以上这些措施，目前实现了“一网通办”。针对绿地国际花都李先生碰到的情况，刘公表示将进一步了解情况，如果情况属实，将及时联合住建部门对企业进行查处。齐鲁晚报??齐鲁壹点记者刘雅菲...

万载县百合华府一期房产证代办费余款迟迟不退被投诉

网友:万载县百合华府一期开发商,收取业主房产证代办费,产证已经拿到,但是办证费余款一直不退还。万载县住建局:经调查,百合华府一期共涉及购买商品房房业主446户,前期已办理退费404户,尚有42户未退,需退费99148元。经协调,开发企业答应积极筹措资金,在2023年12月31日前将百合华府一期所有业主多交的办证税费退付...

开发商要收房产证代办费 合理吗

但代办者必须明码标价,在经营场所醒目位置公示价目表和投诉举报电话等信息,不得利用优势地位强制服务、强制收费。市民如遇到类似情况可拨打12315投诉。截至昨晚截稿时,记者了解到,开发商已与吴女士协商达成一致,由吴女士自行办证。

...业主购房4年无法办理房产证,律师:若开发商因外债被强制执行...

其次,业主可以针对开发商的违法违规行为向相关行政部门投诉、举报,或提出违法查处申请,申请相关行政部门依法履行相关职责,对开发商的违法违规行为进行调查处理,并责令开发商进行整改。最后,对于开发商逾期办理房产证的行为,业主可以依约或者依法让开发商履行办理房产证的义务,并承担相应的违约责任。而对于开发商违反规划的...

“按揭的不能自己办,得交1500元的代办费才能去办房产证”

业主刘女士:8月初通知我们去办房产证,然后说全款的可以自己去办,说贷款的必须交1500的代办费才能去办,现在就是我们这些没交的,他就强制我们必须交,不然不给我们资料。办理房产证所需材料/受访者供购房合同前后存在矛盾刘女士表示,购房时,自己与开发商签订的购房合同第二十条写明:买受人可自行向不动产登记...