新老物业更替,撬锁?倒垃圾?还有业主起诉业委会不合法?
这和当初业委会成立的流程有关绍兴柯桥区景瑞望府小区业委会孙主任:有两个业主起诉我们业委会的合法性。那他现在最重要的一点是面积数,投票率他可能觉得没有过2/3。但是我们这边算出来是过2/3的。每户人家投票的话,房产证面积算我们是通过的。那最终是到了法院判。他觉得你现在法院里还没判定下来,你...
违规组织投票更换物业 瑞昌市龙翔国际小区业委会被解散
关于业委会解散后是否要再换届选举的问题,瑞昌市住建局有关工作人员表示,龙翔国际小区目前的情况已经不适宜重新选举业委会。根据今年1月江西省住建厅修订印发的《江西省业主大会和业主委员会指导规则(试行)》第四章第五十九条,住宅项目已成立业主大会,未能依法选举产生业主委员会的,物业所在地街道办事处(乡镇人民政府...
半岛调查|锁车半个月,何时解纷争?湖岛街道办:业委会“不听劝...
她表示,汽车属于私人物品,如果业委会锁了业主的车,建议直接报警,她还建议联系社区,“如果社区一直没有给出答复,或者想了解业委会的做法是否合法,可拨打12345,让他们予以受理,或者由他们来催促社区处理。”针对此事,市司法局工作人员表示,对民事平等主体之间的纠纷有疑问,建议拨打12348法律咨询热线,“如果认为自己的...
未经业主共同决定,业委会解聘选聘物业企业行为无效
从本案情况来看,业委会召开业委会决定采用协议方式选聘物业公司,协议方式为向社会邀请物业公司,业委会择优选择三家物业公司后交由业主大会,由业主投票选举一家为小区物业服务公司,故涉案小区此次选聘和解聘物业公司的启动程序并非由业主大会表决决定,而是由业委会直接决定启动,违反了上述法律的规定,系启动程序不合法。
武汉世纪彩城“业委会”选举被多方质疑涉嫌“造假”
投诉,业主刘烦槟介绍,业委会候选人共12人,按照法定程序,公示名单上的两位李姓候选人原本不在候选人名单之列(已过申请业委会成员公示时间),为了挤进候选人之列,采取打市长热线、向武昌区纪委投诉、到水果湖街道办事处上访等方式,对街道、社区主要领导进行恶意举报,胁迫社区违规操作,重新走程序,由不合法变为合法。
半岛调查丨一方称有车位合同,另一方称恶意占用!青岛一小区业委会...
业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销(www.e993.com)2024年7月3日。业主大会、业主委员会作出的决定明显违反法律、法规的,业主可向相关部门反映问题;业委会某个或某些成员乱作为,业主可通过业主大会或请求召开业主大会临时会议,提议罢免相关业委会成员的任职资格;若在业主请求后,业委会拒不...
红网调查丨小区业委会的"歧视"行为引发争议,租户权益何在?
G区业委会的管理方式和成立的公约必须合法,公约应当在社区盖章备案生效后在小区公布一段时间后再施行。租户蒋先生表示,他们在2019年租住在G区,业委会是最近半年才成立的。业委会以群租房为借口试图清退租户,并限制人员、车辆入内。但他们的房间面积和住户人数都在法定范围内,并不符合群租房的定义。业委会在处理...
业委会是否存在“违法”这一说?
由于没有法律规定,根据物权法定原理,既不能从法律上认定业主委员会具备法律主体资格,亦不能从法律上认定其不具备法律主体资格。如果这个结论可以成立,业主委员会是不具备违法主体资格的:首先,对于行政机关,法无授权即禁止,法律是否有授权其认定尚不明确的“法律主体资格”认定违法与否的规定?如果不是法律上的人,责任...
小区业委会为何成立难,遇到物业乱收费不作为怎么办?
好不容易盼到今年5月,街道终于告诉业主,再等一周就可以组建业委会筹备组了,到了月底,相关通知刚在小区里贴出来,第二天就被物业用红色油漆涂盖了。业主代表告诉记者,截至今年7月7日,业委会筹备组报名成员36人,实到26人,现场选举出7位筹备组成员,但名单报送街道后,至今未盖章确认,业委会筹备组仍未成立。
老物业宣布退出又反悔称临时业委会不合法 小产权房小区能否成立业...
该负责人表示,在咨询有关部门之后,最后决定,在该小区业委会合法成立之前,该小区物业依旧由该公司运行。住建部门:小产权小区没有业主资格不可能成立业委会针对锦林苑小区临时业委会是否合法,7月3日下午,西安市新城区农村工作局有关工作人员介绍,该局此前负责城中村改造职能,锦林苑小区有住户来咨询业委会政策时...