新老物业更替,撬锁?倒垃圾?还有业主起诉业委会不合法?
这和当初业委会成立的流程有关绍兴柯桥区景瑞望府小区业委会孙主任:有两个业主起诉我们业委会的合法性。那他现在最重要的一点是面积数,投票率他可能觉得没有过2/3。但是我们这边算出来是过2/3的。每户人家投票的话,房产证面积算我们是通过的。那最终是到了法院判。他觉得你现在法院里还没判定下来,你...
“瑞昌一小区业委会成员授权亲属违规组织投票更换物业”追踪
关于业委会解散后是否要再换届选举的问题,瑞昌市住建局有关工作人员表示,龙翔国际小区目前的情况已经不适宜重新选举业委会。根据今年1月江西省住建厅修订印发的《江西省业主大会和业主委员会指导规则(试行)》第四章第五十九条,住宅项目已成立业主大会,未能依法选举产生业主委员会的,物业所在地街道办事处(乡镇人民政府...
瑞昌市龙翔国际小区业委会违规组织投票更换物业
对此,业主们认为不合理,便将该情况反映至龙门社区,经社区调查核实,确认程序不合规不合法,并发布通告宣布投票无效。然而,第二天胡某某与吴某却发布通告称他们是合理合法的,并加盖了业委会公章。“至今为止,龙翔国际业主委员会的违规情况仍然没有得到纠正。”张先生告诉记者,目前业委会公章还在胡某某与吴某手...
半岛调查|锁车半个月,何时解纷争?湖岛街道办:业委会“不听劝...
她表示,汽车属于私人物品,如果业委会锁了业主的车,建议直接报警,她还建议联系社区,“如果社区一直没有给出答复,或者想了解业委会的做法是否合法,可拨打12345,让他们予以受理,或者由他们来催促社区处理。”针对此事,市司法局工作人员表示,对民事平等主体之间的纠纷有疑问,建议拨打12348法律咨询热线,“如果认为自己的...
红网调查丨小区业委会的"歧视"行为引发争议,租户权益何在?
G区业委会的管理方式和成立的公约必须合法,公约应当在社区盖章备案生效后在小区公布一段时间后再施行。租户蒋先生表示,他们在2019年租住在G区,业委会是最近半年才成立的。业委会以群租房为借口试图清退租户,并限制人员、车辆入内。但他们的房间面积和住户人数都在法定范围内,并不符合群租房的定义。业委会在处理...
一个小区两家物业 领秀珊瑚湾原物业认为业委会成立不合法
“业委会的成立本身就不合法,业主委员会成立时的投票,并未超过三分之二的法定人数,因此业委会做出的解除合同通知不具备法律效力,之前我们也发过声明(www.e993.com)2024年7月28日。”北京宾至嘉宁国际物业管理有限公司在接受采访时表示,目前,公司已将小区业委会起诉至城阳区人民法院,正在等待判决结果。“如果法院判我们离开,我们马上就办理...
武汉一小区部分业主成立“自治小组”驱赶物业公司,律师称或涉嫌违法
“一期业主和其他部分业主,属于一个物业管理区域,不能单独成立业委会等‘自治小组’,除非一期业主变更物业管理区域,将其所属的房屋及设施独立出来,成为一个单独的物业管理区域。”谢王钢表示。北京安科律师事务所高级合伙人张猛律师同样表示,由于“自治小组”不能代表业主委员会,清退物业公司的行为并不合法。当然,业...
“霸王”物业不退场!西安最牛小区继续开撕!
其一:小区2023年先后召开的两次业主大会会议均存在各类程序性问题,包括但不限于使用企业微信平台作为线上投票程序不合法、验票过程未予公布、大会议题逻辑冲突,并相关部门不予公开2023年第一次业主大会会议的投票复核记录的事实。其二:有部分业主在大会期间陆续向小区业委会提出过明确异议,但业委会并未作出有效性回应...
天津:物业擅自涨价合法吗?女记者“死磕”鹏程物业台前幕后
为此,王晓阳、余福生等业主,针对鹏程物业违法涨价问题,多次向街道、市物业办、区物业办、区政府等多个部门反映,但问题均未得到解决。未交费业主车辆,物业禁止进入小区2021年7月,业主申请信息公开,结果又发现一个问题:鹏程物业与瑞泽园业委会签订了期限为3年的物业服务合同,2010年7月8日合同到期后,未再续签合同。
小区交付12年了也没办成!成立业委会有这么难?
近期,安徽商报融媒体接到元一柏庄小区业主数十起管理混乱的投诉,发现自2016年以来,该小区一直没能成立业委会是造成混乱的原因之一。无独有偶,入住12年来,为解决小区问题,合肥万达公馆小区业主一直在为成立业主委员会奔走,但始终未能如愿。安徽商报融媒体记者调查发现,合肥多个小区存在业委会成立难问题。