业主大会

8、确定业主委员会委员津贴或者补助的标准,对业主委员会主任实施任期、离任经济责任审计;9、改变或者撤销业主委员会作出的与业主大会决定相抵触的决议;10、有关共有和共同管理权利的其他重大物业管理事项。业主委员会应当就上述规定的决定事项向业主大会提出讨论方案。

最高院:业主对物业服务不满,怎么才能更换物业公司?

业主委员会应尝试与原物业公司进行沟通,了解其不交接的原因,并尝试协商解决。沟通时应保持冷静和专业,明确表达业主委员会的立场和期望。步骤二:发出交接告知函如果沟通无效,业主委员会可以向原物业公司发出《物业交接告知函》,明确告知交接的必要性和法律后果,并设定一个合理的交接期限。步骤三:报告相关部门如果原...

如何投诉小区物业?投诉方法大全!

六、通过第三方物业投诉网络平台进行投诉这种方式不仅投诉反馈快,还有专门的人员进行跟进,可以节省业主的时间和精力。七、直接拨打当地的服务热线进行投诉例如12345或12358(用于举报物业乱收费),这些热线通常会有快速的响应和处理机制。八、提交仲裁机关仲裁或向人民法院提起诉讼作为最后的手段,如果其他途径无法解决问...

业主向街道办申请设立业委会被无视,认为街道办故意设置障碍上访

第一步,需要由李某所在小区的物业管理区域内百分之二十以上的业主,依法向街道办事处提出成立业主大会的申请。李某和其他热心业主,花了很多时间和精力,收了业主不动产复印件等相关资料交到街道办事处,街道办接收材料的当日,将业主要设立业主委员会的消息告知小区物业。之后,李某等人多次向街道办询问设立业主委员会事...

杭州业主在群里互怼被“曝光”,状告业委会侵犯名誉权!法院判业委...

法院认为,业委会在案涉文章最后决议部分,加入原告“多次传播不实信息,恶意辱骂其他业主”则已超出文章主旨,且缺乏事实依据,故认定案涉文章的上述内容侵害原告的名誉权。法院判决:被告业主委员会于判决生效之日起十日内,在业主热心群、官方业主群就侵犯原告名誉权一事,向原告书面赔礼道歉。

房子比你先“养老”?南京老破小要花钱“续命”了

小区有业主大会的,住宅专项维修资金划转归其管理(www.e993.com)2024年11月18日。要使用资金需要七个步骤:一、物业公司提出使用方案;二、业主“双三分之二”同意;三、物业公司组织实施;四、物业公司向业主委员会提出列支住宅专项维修资金;五、业委会审核同意、报主管部门备案;六、业委会向银行发出划转的通知;七、银行划转。

【来支招】物业管理专项行动!市区这些小区有大变化

集中处理一批群众反映强烈的投诉件2、至2024年12月底通过组建业委会、联合执法、优化小区环境、规范市场秩序等综合措施,全面提升小区物业管理服务水平。3、从2025年起形成物业管理长效机制,全区小区物业管理保持较好服务水平,实现决策共谋、发展共建、建设共管、效果共评、成果共享。

关于公共区域纠纷的10则典型案例

2.因小区公共停车位使用规则关涉业主切身利益,业委会可在规则草拟环节广泛听取业主意见,在后期决议环节加大宣传力度,广泛发动业主参与业主大会决议程序,依循法定程序召开业主大会,并接受地方人民政府有关部门、居民委员会指导及协助,确保业主大会决议的有效性。

...下怎么处理,我们小区的所谓的业主委员会从来都没有召集过业主...

建议成立优品小区QQ群,有什么事大家可以商量一下怎么处理,我们小区的所谓的业主委员会从来都没有召集过业主开过会,从来都不知道我们业主需要的是什么样的小区管理,市里的小区还搞邻居节呢,我们长期或一辈子都住在这里呢,可大家都是关了门就把心里关在里面了,房子的墙把人也隔开了,为什么不能象在老家哪样大家相互...

业主委员会无法成立怎么办?住建部门这样回应

如果一个小区不能够产生业委会,可以由所属居委会成立物业管理委员会,帮助业主处理小区的物业管理服务。雷振华:在《民法典》中明确规定,业主委员会成立第一在参与人员这块,业主的数量要超过三分之二,第二参加业主所具备的专有部分面积占比也是三分之二,就说必须有这么多人参与表决才能共同决定这个事情。好多公寓类...