整治公共收益 维护业主利益 提升物业公共收益“点题整治”工作...
“把公共收益管理好、运作好,除了‘明算账’,还要办好事、办实事。”林岚说,小区物业比较注重业主声音,在日常服务过程中,积极收集业主诉求,鼓励业主积极参与小区公共事务管理,更大程度发挥公共收益使用效能,更好满足小区更新改造、业主生活品质提高等需求。华景城小区业主蔡青:公开是最好的防腐剂“公开是最好的防...
聚焦中心城区物业管理·业主委员会管理问题(上)(第二十五期)
同期声市民:如果说大家有什么诉求的话,可以通过这个业主委员会,去那个申诉啊,或者是找那个找他们物业的,要好一些。同期声市民:(业委会)干了些事吧,专门有个业主群,业委会的几个委员经常在群里面发声,我们有些什么问题,在群里反映,业委会他会督促物业的尽快处理。同期声市民:能够代表各位业主...
业主侵占小区公共空间怎么办?法院提示:需要法治与文明并进
比如,《民法典》第286条规定,业主大会或者业主委员会,对任意弃置垃圾、排放污染物或噪音、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为,有权依照法律、法规以及管理规约,请求行为人停止侵害、排除妨害、消除危险、恢复原状、赔偿损失。《高层民用建筑消防安全管理规定》第28条规定,高层民用...
为什么物业行业内的矛盾无法彻底消除?
造成业委会的缺位的原因可以分类为以下这几种情况:一是业主们对当前的物业服务感到满意,自发性成立业委会的意愿不强;二是业主们因自身原因对成立业委会和参与社区管理往往有心无力,以至于成立业委会的进程难以推进;三是业主们对业委会组成人员的不信任,从而坚决抵制业委会的成立;四是小区无法满足成立业委会的条件。
民生住建听民声——恩施州12345热线“局长接听日”聚焦城市管理和...
A:建议向房产主管部门进行信访投诉,逾期未交房的按照合同约定支付违约金。Q:新房入住后,小区业主想成立业主委员会,请问具体程序是什么?A:《湖北省物业服务和管理条例》第二十一条规定,符合首次业主大会会议召开条件的,建设单位应当书面报告房产行政主管部门;业主也可以向房产行政主管部门提出召开首次业主大会会议的书面...
肇庆一小区业委会主任及部分委员被投诉无视法律侵占业主利益
此外,根据报料人投诉,从小区物业公司等方面了解到,自2021年10月以来,朱建中及该业委会部分委员利用职务便利,拖欠或拒绝缴纳小区临时停车费、物业管理费等费用,且到目前为止,业委会对已接手的小区公共收支,从未向业主公开(www.e993.com)2024年7月2日。小区知情人透露,小区消防整改、电梯维修等工程亦未公示和招标。
业主大会的决议损害业主利益,业主该怎么处理?
所以,如业主大会通过的决议损害业主的利益,业主可以向人民法院请求撤销该决定。(《民法典》生效时间为2021年1月1日)四川法锐律师事务所邓小琳律师解析:业主委员会是业主大会的执行机构,由业主大会选举产生。其主要作用为:(一)实现业主对小区的共同管理。业委会应及时了解业主、物业使用人对小区建设的的意见和建...
菏泽将严打“黑物业”!这些行为可举报:勾结业委会损害业主利益...
物业企业和业主委员会委员相互勾结,损害业主利益,垄断业主委员会资源、侵吞集体资产,非法挪用专项维修资金、侵占业主共有资金的;物业企业采取断水、断电等不法手段强收物业费,向业主乱摊派,强制收取公共服务费,不按规定程序随意上调物业收费标准的;物业企业与黑恶势力勾结,控制小区内装修材料供应,在小区内高价销售、...
业委会损害业主利益 业主要告业主委员会
请你们在15日内撤消与开发商所签‘协议’并在小区内书面公告全体业主。”对此,业主委员会认为海淀区小区办的做法不妥,至少应到小区中详细调查此事。协议是否会因此解除,现在还是个问号。律师:业主委员会背叛业主利益是社区维权新问题对此,龙基律师事务所的瞿泰生律师认为,争论的焦点不在于50人签名还是500人签名。
行政处罚系列(八):改变用途,占用挖掘损害业主共同利益、利用公共...
(2)违法程度:损害业主的共同利益;第54条:违法方式:利用物业共用部位、共用设施设备进行经营未征得业主、业主大会、物业服务企业同意,且未办理有关手续;三、申请人、被申请人、行政机关申请人:业主、业主大会、业主委员会均可。但业主委员会不可能自己申请查处自己违法。