小产权房问题的挑战,需理性评估风险并关注政策动态
购房者应主动与有关部门进行沟通,如果确认自己的房屋有被拆迁的风险,可以向地方政府或拆迁办公室提出诉求,争取到合理的赔偿。这种积极的态度可能在一定程度上帮助减轻因拆除而产生的损失。在这个充满变数的时代,小产权房的买家们是否能够找到一条安全的道路?他们追逐梦想时,能否理智地评估潜在风险?所有这些问题,...
拆迁评估价格太低怎么办?拆迁评估价格可以谈吗?
1.找专业评估机构:被拆迁居民可以自行聘请具有相关资质的专业评估机构,对房屋进行独立评估。评估报告应当详细列明房屋的市场价值、周边房产的交易价格、房屋的结构、装修情况等。2.收集市场信息:通过互联网、房产中介等渠道,了解周边房产的市场价格,以便对比自己的房屋价值。3.保存相关证据:保留房产证、土地证、...
面对拆迁评估价格过低的情况,应该如何应对?
其次,业主可以通过法律途径维护自己的权益。建议聘请专业的房地产律师,对评估报告进行详细审查,并就可能存在的评估错误或遗漏提出异议。律师可以帮助业主准备必要的法律文件,并在必要时向相关部门提出申诉或诉讼。此外,业主还可以通过协商的方式争取更合理的补偿。在协商过程中,业主应准备充分的市场数据和相关证据,以支持...
市民打12345投诉:怎么突然不算数?整个长三角都在试点,这些问题要...
启东城投在初试水时,也前往海安、太仓取经,在第二批“以旧换新”实施中,又将太仓的评估模式进行了升级:3家评估公司增加为5家,“去掉一个最高价、一个最低价,取中间3个价格的平均值,让评估价尽可能贴合真实的市场价格”。在新房的优惠上,各地也在相互借鉴。以南通为例,市住建局参考借鉴了长三角其他城市...
长乐一片区拆迁补偿方案出炉!
2.被征收人选择分户评估方式结算货币补偿金额的,货币补偿金额按市场评估价格确定,计算方法为:货币补偿金额=被征收房屋市场评估价+其他项目补偿金额。特别说明:被征收房屋市场评估价和其他项目补偿中的附属物及二次装修补偿均由房地产价格评估机构的评估报告确定。
13年武汉一商铺拆迁,政府赔偿1500万,房主要价3000万,结果如何
在李女士看来,以周边商铺的房价为标准,政府所给出的赔偿金实在太低,不符合市场均价(www.e993.com)2024年10月20日。如果以每平米10万为基准,再加上此前的装修费以及损失的租金,赔偿金总价应为3000万元。那么,为何政府所出的报价与李女士的估价相差如此之大呢?江汉区政府负责人表示,最终赔偿款是由专业评估机构经多轮测算后给出的报价。被...
上海的拆迁不赚钱了
230街坊:评估价50450元/平(2023年)我们列举了黄浦、徐汇、静安、虹口一些拆迁项目的评估价格。这些项目绝对都是市区的优质地段,不过各区差别还是挺大。但从评估价看,房产的价值并不算高,比大家想象的拆迁少多了。比如黄浦区蓬莱路、建国东路的拆迁评估价在6.2-6.3万。
来硕答疑:拆迁评估价格过低该怎么办?
值得注意的是,在收到评估报告后,如果认为评估价格过低,或是报告中有遗漏、错误等情况,应及时依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条第二款:”对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定“之规定申请复核及鉴定。
拆迁时,评估价格与补偿方案价格不一致,应按照哪个标准补偿?
其次,从保障被征收人不低于原有生活水平的角度出发。当评估价格低于征收补偿方案所确定的标准的情况下,以征收补偿方案所确定的补偿标准对被征收人进行征收补偿。能有这样的裁判,首先是因为征收方发布的房屋征收补偿方案是经过专家、行政机构、学者、以及全部被征收人的共同论证和严格的审批手续而形成的,在具有合理性的...
太安逸了!成华这次拆迁,居然要赔网红盘!
1、房子评估价不低崔家店这次拆迁的房子位于西片区2号地块,涉及的面积不大,从门牌号来看,只有崔家店路14-20号,大概就几十户人家。房子确实很老,全是上世纪50年代的砖混结构,基本上就是建国后,成都大搞工业建设时修的房子,居住条件已经很差了。