问政回声丨承诺“无理由退房”却半年多不退款 热线转达后开发商...
打开微信,点击“发现”,使用“扫一扫”即可将网页分享至朋友圈。问政回声丨承诺“无理由退房”却半年多不退款热线转达后开发商许诺解决近日,有网友向西部网民生热线反映,2023年9月4日在泾河新城金地玖峯府预订一套房屋,交了12万的首付款,9月7日申请了5天无理由退房,至2024年3月18日也未完成退...
北京房产律师——与开发商约定退房后对方不退款怎么办
四、三方协商一致并确认,在该房屋预售登记备案注销登记手续办理完毕且该房屋在北京市房地产交易管理网的楼盘表信息中恢复为‘可以销售’状态后90个工作日内,甲方依据预售合同附件将乙方已付购房款(计人民币1368165元)退还给乙方1367665元,…………乙方已付购房款的剩余部分为(人民币)1367665元(大写人民币:壹佰叁...
首付四百万后得知买到法院查封房?开发商:愿退款,暂资金不足
陈先生表示,得知消息后,他与销售、侨禧公司有关领导进行了多轮沟通。起初,他寄希望于房子短期内能解封,经过仔细考量后,他不愿再无限期等下去,只要求侨禧公司能退回他支付的394万元首付款。但是,侨禧公司表示,他们同意退款,只是暂时没有足够资金,至于什么时候能完全退款,他们也不确定。陈先生说,6月17日...
烂尾楼退款成功!南京一楼盘停工两年后,集中给买房者退房退首付
从情理和法律上来看,开发商违约延期交付,的确应该承担贷款利息的赔偿责任。但因为种种现实原因的阻挠,我们认为,这次南京能作为全国首例给退首付款的真的已经值得表扬了,至少迈开了第一步。因为,如果没有官方的协调,交房大概率会是遥遥无期,现在还能协商到退房退首付不幸中的万幸了,这次南京市江宁经济技术开发...
【胜诉案例】昆明某楼盘业主委托后,一个月内开发商同意退房退款
案件结果:业主委托后一个月内,开发商即同意退房退款,开发商与业主签订了解除协议,解除购房合同,开发商退还全部款项。02金诉说法在烂尾项目中,从业主诉求出发,快速了解案件情况,收集违法点,同步推进申请政府信息公开、提起违法查处,发出律师函等工作,从而可以向开发商明确主张权利,表明意图、引起重视;...
全国首例!停工两年后,南京一烂尾楼集中退房退款
首先,也是最重要的一点是开发商的资金监管账户内要有足够的资金(www.e993.com)2024年10月19日。如果监管账户内没有足够的预售房款,无论是政府协调还是购房人打官司,最终想要退回房款均存在较大困难。其次,相关部门监管到位、反应迅速。该项目能够实现退款,得益于相关部门资金监管到位,实现了“专款专用”。同时,在接到群众举报、投诉后,通过召开协调...
全国首例!烂尾楼业主退房退款,开发商向银行承担返还责任
与此同时《解释》第21条规定,商品房买卖合同和贷款合同一并解除后,开发商应将其收取的购房款本金及利息退给买房人,还应当将收受的购房贷款返还给银行(担保权人),买房人无需再继续还贷,免除按揭贷款返还责任。此外律师提示,由于房屋烂尾,购房者无法取得房屋所有权,在协商退房退款之时,尤其是办理按揭贷款的购房者,...
全国首例!南京一楼盘停工两年后集中退房退款,监管账户有资金很重要
在业主不断投诉、维权争取利益的期间,官方也陆续给出回应称,将督促企业加快处置施工总包矛盾,尽快实现复工;加快推进新总包施工手续办理;2024年5月下旬,已组织开发商会谈协商,明确提出交房日期前启用G104监管账户资金启动退房流程;6月中旬,官方发函至开发商方面,要求其参照G98项目退房方案,明确G104项目的具体退房方案。
卜房者说│全国首例!这个楼盘停工2年后退房退款
据悉,这也是全国第一例住宅项目停工后由官方协调集中退房退首付的案例。退房资金来自监管账户,只退房款,不退利息。那么这种模式能否大面积复制呢?可能有点难度!比如,退房退首付款的同时,需要处理好开发商、购房者与金融机构之间的贷款问题。另外,业主最终能够实现退房退首付,还有一个关键因素,就是监管账户内存在可供...
烂尾楼退房退款 复制推广有难度
南京市江宁经济技术开发区回应投诉:烂尾楼可以退房退款。资料图片记者在人民网领导留言板上看到,南京市江宁经济技术开发区于7月11日回复网友对珠江四季悦城项目的投诉时称:“因项目总包方苏中建设公司内部资金链断裂,导致项目长期停工,不能完成交付。我委于今年5月17日、5月24日组织开发商会谈协商,明确提出于交房日...