业委会能收物业费吗?业主不交有啥后果?

也可以找社区、街道办等机构调解,寻求双方都能接受的方案。如果问题严重,也可以诉诸法律。业委会取代物业公司进行小区管理的趋势越来越明显,但这并不意味着业委会可以随意收取物业费。正如广州的案例所示,业委会必须通过合法程序,获得业主大会授权,才能收取物业费。对于业主来说,拒绝缴纳物业费可能带来一系列法律后果,...

实行自治管理的业委会能收物业费吗,业主拒交物业费有何法律后果?

然而,自治并不意味着可以随意收取物业费。根据法律规定,业委会必须经过合法的选举程序,取得政府相关部门的备案,并在物业管理区域实施合理合法的管理措施,方能具备收费的资质。在该案中,林某所在小区的业委会通过合法程序解除原物业公司的合同,并在业主大会上获得授权以原物业费标准进行收费。法院最终支持业委会的收费...

业主拒交物业费被业委会起诉,法院直播间理清“糊涂账”

部分业主认为业委会服务质量差,因而拒绝交纳物业费,业委会又因业主拖欠物业费导致资金紧张,进而影响了该小区的日常管理。于是,业委会将拒绝交纳物业费的10余名业主诉至法院,要求他们支付拖欠的物业费。在法官的主持下,双方当事人围绕案件争议焦点逐一举证、质证、法庭调查、辩论及最后陈述。“业主不交纳物业费,...

地方立法“不交物业费禁止竞选业委会成员”规定被叫停

值得一提的是,部分地方在物业管理条例中对成立业委会设置了门槛,将“按时交纳物业费等相关费用”作为参选业主委员会成员的必要条件,有公民就此向全国人大常委会法工委提出了审查建议。全国人大常委会法工委经研究认为,民法典物权编对业主大会、业委会成立的具体条件和程序作了原则性的指引规定。将“按时交纳物业费等...

物业将被“全面取消”?四川打响“第一枪”,央媒却发出重要提示

对物业服务态度不满的话,可以直接投诉到物业管理处或拨打12345市长热线。????????物业公司最怕的就是业主们团结一致,成立业主委员会,能让我们的话语权更强大,甚至能推动更换不称职的物业公司。税务问题(12366)物业收费不给发票的话,用收据可以举报,物业公司可能会被罚款,情节严重的还可能会坐牢。????...

取消“不交物业费限制业主共同管理权”规定 合肥业委会指导规则...

大皖新闻讯五分之一以上业主提议调整业委会可召开业主大会决定；取消“不交物业费限制业主共同管理权”规定；修订后的条款表明了小区的重大事项由业主大会决定……4月22日，大皖新闻记者了解到，合肥市房产局对《合肥市业主大会和业主委员会指导规则》以下简称《指导规则》）部分条款进行了修订，现向社会各界公开...

不交物业费的业主车辆不能进小区,业委会的做法合法吗?

2021年3月9日，该小区业委会因王某长年未交纳物业费，不允许王某车辆进入小区停车。后经多方调解未果。王某诉至法院，请求判令该小区业委会排除妨害，允许王某的车辆在该小区内停车。审理中，王某表示同意支付2021年在该小区停车期间的停车费，具体为2021年1月1日起至2021年3月8日止以及王某车辆此后被允许进入该...

物业承诺:不会停水停电 业委会:不认可服务合同

从2021年7月开始就拒交物业费的住户胡婷(化名)告诉记者,不交物业费从来不是她的目的,“我只是行使一个合法业主的权益。”胡婷说,业委会招标新的物业公司她参与了投票,认可业委会的决定,如今抵制阳光物业、拒绝支付物业费,也是根据业委会的公告。记者看到,业委会的公告上写着:“天和大院小区的正式物业合同已于...

业主没交物业费被公示?物业被判赔礼道歉

因没有交纳物业费,物业公司在其微信公众号上公示欠费业主姓名和房号等私密信息,双方为此闹上法院。近期,成都市青羊法院开庭审理了一起颇受关注的侵权案件。经审理查明认定,甲公司系成都某小区物业服务公司,李某是小区业主。2019年11月9日,物业公司在其微信公众号上发布《第五届业委会成员及“热心业主”物业费欠费...

可否以业主未交物业费为由拒绝业主车辆进入小区?

该小区业委会认为根据《管理规约》,其有权决定不允许王某的车辆进入小区停车。但该小区业委会提供的《管理规约》关于车辆停放管理的规定不足以证明其上述主张,因为《管理规约》并未授权物业服务企业或业委会根据是否缴纳物业费来决定小区业主是否可以进入小区停车。即使暂且不考虑将按时缴纳物业费作为业主可以进入小区...