如何应对二手房交易中的违约问题?有哪些措施可以有效解决?

如果协商无果,可以考虑引入第三方调解机构,如房地产中介或律师,帮助双方达成和解。4.法律途径解决如果协商和调解都无法解决问题,买卖双方可以通过法律途径来解决违约问题。在这种情况下,双方应准备好相关的证据,如合同、付款凭证、沟通记录等,以便在法庭上证明自己的立场。法律途径虽然耗时耗力,但可以确保双方的权益...

租房擦亮眼睛!青岛这20家中介被“点名”

青岛这20家中介被“点名”请注意!18日,青岛市住房和城乡建设局将市、区(市)两级住房城乡建设部门受理的2024年三季度投诉量较为集中的20家高风险房地产中介企业进行通报,其中:经营异常企业3家,未备案住房租赁企业和房地产经纪机构14家,已备案但投诉较多住房租赁企业和房地产经纪机构3家。请各住房租赁企业、房...

“典”亮生活丨房产中介公司员工违反竞业限制协议约定,是否需承担...

2022年6月28日,A房地产咨询公司通过安居客网站查询得知项某已入职了与其业务范围重合并具有竞争关系的B房产中介公司。A房地产咨询公司于同日对网页查询信息进行了公证,后向法院提起诉讼,要求项某支付竞业限制违约金1642135元、支付所获得的收益1170000元、赔偿损失500000元并在2024年5月11日之前继续履行竞业限制义务。

如何投诉房屋中介?这种投诉流程有哪些法律支持?

3.行业监管机构投诉如果内部投诉未能解决问题,您可以向相关的行业监管机构投诉。在中国,这通常涉及到地方房地产交易管理部门或房地产中介行业协会。提交投诉时,应详细说明问题,并附上所有收集的证据。4.法律途径作为最后的手段,您可以选择通过法律途径解决问题。这可能包括向法院提起诉讼或通过仲裁解决争议。在此...

北京百余位市民投诉:房子租出去了,中介把房租扣下了!

高女士拨打《法治进行时》栏目热线，希望借助媒体力量讨要拖欠的房租。高女士告诉记者，按照《资产管理房屋委托出租服务合同》约定，盛鑫安家住房租赁公司应当支付违约金。高女士告诉记者，还有许多人和她有相似的遭遇。李女士，是讨要房租维权群的群主。李女士说，虽然群里的人把房子委托给了同一个房屋中介，但是与他们...

房产中介遭客户“跳单”该怎么维权?

如果买方拒不支付中介费用,房产中介可整理好相关证据向有管辖权的法院提起诉讼(www.e993.com)2024年11月16日。陆栩安律师补充:衡量买方是否“跳单”违约的关键,在于买方是否利用了该中介公司提供的信息、机会等条件。常见的“跳单”违约行为:一是委托人利用中介人提供的交易机会或者媒介服务,直接与合同相对方订立合同;二是委托人利用中介人提供...

[上海房产律师]中介未足额缴纳契税导致买家无法办理公积金贷款

在房屋买卖过程中,因为买家暂不具备公积金贷款条件,因此要求中介一定要将契税足额缴纳,买家将税费交给了中介,但是中介实际只缴纳了一半的契税,导致买家后来也无法办理公积金贷款,买家因此将中介和中介公司诉至法院,法院审理后判决中介公司需承担违约责任。中介未足额缴纳契税导致买家无法办理公积金贷款,被判违约...

当心“踩坑”!租房前、退租时均须注意

陈伟建议,租户在发生纠纷时无法协商或者协商不好时,可向街道办、住建部门进行行政投诉,要求行政调解,或向消费维权单位进行维权,还可以提起诉讼。多举措减少坑害租户行为发生记者在中国裁判文书网以“房屋租赁合同纠纷”为关键词搜索发现,不少租户通过诉讼手段维权成功。广东省高级人民法院披露的一起案例显示,房屋所有人...

135万元的房,收上下家8万元中介费!不让买卖双方见面,上海残障老伯...

记者又向该店店长朱先生反馈了相关情况，对方回称，中介费是买卖双方“自愿”与中介公司达成的，卖方着急卖房，情愿多付佣金。殷老伯虽然是残障人士，但智力没问题。中介费可以打折，也可以多给，上不封顶，哪怕135万元的房子收30万元的中介费都可以。记者拨打“21世纪不动产”全国客服投诉热线4006509721，但该电话已...

二手房买卖失败了,中介费该不该退?一文解答疑惑

房天下05/0615:26本文主要讲述了在二手房交易中,因各种原因未能成功成交时,中介费是否应该退还的问题。如果是购房方违约导致交易失败,中介费通常不退;若中介方提供虚假信息或有恶意隐瞒行为,中介费应全额退还。二手房买卖失败了,中介费该不该退?一文解答疑惑在二手房市场里,中介机构扮演了重要角色,但当房子买...