商铺转让的公证流程是什么?这种公证有哪些法律效力和注意事项?
1.申请公证:转让双方需共同向公证处提出公证申请,并提交相关证明材料,包括但不限于商铺产权证明、身份证明、转让合同等。2.材料审核:公证处将对提交的材料进行审核,确保所有文件齐全且符合法律规定。3.签订转让合同:在公证员的见证下,双方签订正式的商铺转让合同。4.公证员核实:公证员将核实双方的身份及合同内容...
...经开区法院运用《民法典》新增规定妥善处理一起店铺转让纠纷案
武汉经开区法院办案法官介绍,《民法典》首次通过第五百八十条之规定增设了合同僵局下的合同解除路径规则,本案在民法典施行不久即适用该规则进行裁判。法官在权衡双方各自损失后,从公平原则出发,及时终止了双方之间的店铺转让合同关系,并酌情对欠付租金和店面转让费进行了认定,既避免了当事人的损失进一步扩大,营造了公平...
【提示】上海市2023年度各区优化营商环境优秀案例公布
如区非诉中心的人民调解以调解涉民生类及知产类纠纷为主,上海银行(7.890,0.52,7.06%)业保险业纠纷调解中心等行业调解组织重点针对涉企业行业金融商事类纠纷开展调解,上海经贸商事调解中心、区律师调解中心、区冰之融法律服务中心等民非调解组织主攻涉市场经济主体纠纷的调解。三是聚焦重点矛盾化解。对涉平台企业的高发纠...
商铺转让费虚高频频引发纠纷 怎样才能灭虚火?
这位租户向记者诉苦,自己搜集信息有限,只好找中介,但是中介常常“不靠谱”。租户:“比如一开始中介费几百几百的收,说带你看房看到满意为止,但是实际上都没有,看到后来还是个人挂出来的信息找的房子更满意,我很多好朋友都有类似的经历。”无奈之下,就只好自己到处找私人贴的“小广告”,租户李女士说,她开店找铺...
百万商铺“转让费”调查:999万购买“一手商铺”,438万是转让费?
四川一上律师事务所林小明律师认为,双方的争议点在于,该商铺的转让关系是否成立、转让费是否合理,也就是说买受人对该商铺属于转让是否知情或者同意。如果买受人对此并不知情,而出卖人没有履行相应披露义务,甚至具有隐瞒的故意,那么出卖人就带有一定的欺诈性质,买受人可以主张合同无效,因为侵犯了买受人的知情权。对...
太坑了!花了13万转让费接手奶茶店,结果店主不止自己一个?
因此,接手前要尽可能查清前任店主是否拖欠员工工资、是否存在贷款、担保、抵押、应付账款和经济纠纷等情况,分清责任,避免在以后的经营中发生纠纷(www.e993.com)2024年10月21日。弄清市政规划好不容易找到一个好的店铺,谁知刚接手,附近就要拆迁了。接手转让店之前,从周边以及规划局部门等了解情况,搞清地域规划,排除忧患。
珠海一市民所持“小产权房”因房址两次变更引发纠纷
该律师提醒市民,目前我国小产权房交易转让是违法的,市民切勿贪小便宜,一旦出现纠纷,买卖双方均有过错。如果真的遇到类似刘先生的情况,需要及时到相关部门做备案。
2.02亿!恒丰银行处置瑞峰置业债权,抵押物为青岛电子信息城
(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)。其经营的青岛电子信息城位于青岛科技街黄金位置,于1999年开业,是目前山东省最大的单体电子市场。包括电子卖场、办公、餐厅服务等,每年市场整体销售额约26亿元。企查查显示,青岛瑞峰置业有限公司曾因股权转让纠纷案由被起诉。其涉及的司法案件有6条,包括与辽宁...
钱少没经验,到底该如何成功开一家餐厅?转门面网
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上海第一医药股份有限公司重大资产收购暨关联交易报告书(等)
在本次股权转让协议签订时,拟转让的股权的权属不存在纠纷。在股权收购双方履行完毕所有《股权转让协议》项下的义务后,可以办理完毕相关的产权证明及工商登记手续。四、股权转让协议的生效条件本协议经协议各方加盖公章后成立,于本次股权转让依法获得所有必需的批准、核准或者备案后生效。