合租合同的撰写要点是什么?这些要点有哪些法律意义?
合同中应详细列明所有合租人的姓名、身份证号码及联系方式。这一要点确保了合同主体的明确性,便于在发生纠纷时能够准确找到责任人。2.租赁房屋的详细描述包括房屋的具体地址、面积、房间布局、家具家电等设施的清单。这一部分内容确保了合租人对租赁物的认知一致,避免因误解而产生的争议。3.租金及费用分摊明确...
常见17类民事纠纷案件举证指引|2024版
(1))利用双重户籍办理两次或以上婚姻登记的资料,可向法院申请向民政局调取或立案后凭案件受理通知书到相关民政局查询、复印。(2))以夫妻名义同居生活的证据,包括但不限于本条第1、3、4、5、7、8、9所述内容,从“二人同居”且“对外宣称夫妻”这两点来把控,例如举办婚礼、以夫妻身份参加公开活动等...
媒体谈“房屋退租定损纠纷”:健全完善调解机制
因此,当前迫切需要健全完善租房纠纷调解机制。可充分发挥社区矛盾纠纷调解中心的作用,也可尝试成立专业的租房纠纷协调机构,为租赁双方提供专业化咨询和服务。住房问题关系社会发展和民生福祉。健全住房租赁市场管理机制,细化管理规范,引领市场迈向公平透明、健康有序的发展道路,既是解决好新市民、青年人等住房问题的重要抓手...
如何规避租房过程中的风险?|房屋|房东|二房东_新浪新闻
法院经审理认为,劳务者受害责任纠纷是基于雇佣关系内部雇主与雇员之间的责任分担的侵权责任纠纷。原告主张已履行的赔偿是基于提供劳务者受害责任纠纷案件。该案中,原告基于房屋租赁合同关系起诉。但是原告没有证据证明宫某在房屋租赁合同中存在违约行为,应当承担责任,且原告与孙某之间也没有房屋租赁合同关系,故对原告主张予...
历史遗留问题多且繁杂,如何“抽丝剥茧”做好单位征收工作?
区信访办、街道、派出所和律师共同到征收办公室出席会议,当场公开房屋信息,安置方案,租赁关系,明确被征收单位和租赁户的权利和义务,更是通过法律部门的专业人士分析各方的法律权益和法律风险,让他们意识到可能的后果,由自己去决定是协商解决,还是司法解决,还是做行政征补,或者先把双方认可的解决后,争议部分去走司法...
北京石景山:近期三起违法出租行为被罚
为持续加大对出租房屋安全隐患排查整治力度,积极有效防范化解各类矛盾纠纷,全力营造“房安全、人安居”的良好社会治安环境,石景山警方持续开展出租房屋安全隐患排查整治工作(www.e993.com)2024年9月8日。重点针对不按规定登记租住人员信息、出租住房存在治安隐患、单位承租住房供本单位职工居住未履行安全管理责任、未获公安许可擅自经营、集中出租住房不...
租房纠纷找什么部门
房屋租赁管理部门通常隶属于当地的住房和城乡建设局或类似的政府机构。这些部门负责监督和管理房屋租赁市场,确保租赁双方的权益得到保护。如果租客遇到租金纠纷、合同违约等问题,可以向这些部门投诉,请求介入调查和调解。2.消费者协会消费者协会是一个非政府组织,旨在保护消费者的合法权益。在租房纠纷中,如果涉及到消费...
从“提灯定损”到“摇人定损”,解决房屋租赁纠纷需要“第三方”
一方面,对于租房押金,可以探索第三方托管制度,将押金委托给第三方管理。目前,北京市已经在探索住房租赁押金托管和租金监管制度,相关文件已征求完公众意见,将于近期正式发布。另一方面,相关监管部门应结合实践经验,明确租房定损标准,对哪些是正常损耗、哪些损害需要赔偿以及具体赔偿多少做出规定。即便是难以给出硬性标准,也...
退租时遇房东索赔万元,如何“定损”房东说了算?
目前,当地街道办已发布情况通报,称相关部门正在处置双方纠纷,切实保障当事人合法权益。退租时,验收房屋的损耗程度是履行合同的重要步骤,而这也是纠纷频发的环节。来自江苏的吴茗也有类似经历。因为工作原因,吴茗想要更换租住房。“当时退押金不是当面退的,房东说晚点退,我也并没有在意,房间内没有物品或家具损坏,...
近期三起!违法出租行为被罚——
为持续加大对出租房屋安全隐患排查整治力度,积极有效防范化解各类矛盾纠纷,全力营造“房安全、人安居”的良好社会治安环境,石景山警方持续开展出租房屋安全隐患排查整治工作。重点针对不按规定登记租住人员信息、出租住房存在治安隐患、单位承租住房供本单位职工居住未履行安全管理责任、未获公安许可擅自经营、集中出租住房不...