购买二手房可能面临哪些潜在风险?
产权风险是购买二手房时首先需要考虑的问题。产权不清晰或存在纠纷,可能会导致购房者在交易完成后面临法律诉讼,甚至失去房产所有权。因此,购房者在交易前应通过正规渠道核实房产的产权状况,确保产权清晰无争议。质量风险也是不容忽视的一环。二手房由于使用年限较长,可能存在隐蔽的结构问题或装修瑕疵。购房者在看房时应...
问法热线丨买了二手房,原业主所欠物业费该我交吗?聚焦物业纠纷...
“按照法律规定,对于所购二手房有欠交物业费的问题,如果二手房买卖合同中有关于物业费承担的具体约定,按约定执行,如果房屋买卖合同未约定,因原物业费属于原业主与物业公司之间的约定,所以之前所欠物业费应由原业主向物业公司支付。”张潇霄建议沈先生找物业主管部门介入协调,如果协调不成可以向法院提起诉讼。物业...
问法热线丨买二手房未办过户,现要拆迁补偿款归谁?聚焦房屋拆迁...
我建议家庭内部因拆迁产生纠纷需要及时地处理解决,可以在公平、平等的原则下进行协商,也可以请第三方为双方当事人进行调解,当房屋因历史原因存在复杂的产权纠纷,房屋居住人、同住人、继承人、共有人等利益相关人享受不到应有的拆迁权益而进入维权阶段时,一定要广开思路,通过行政诉讼等手段从源头上去解决问题。刘晓...
主题教育 · 重实践 | 示范裁判助推源头治理,新罗法院发布二手房...
为切实防范化解房产买卖纠纷,强化府院联动同向发力,推动“五联四化”诉源治理体系建设取得实效,龙岩市住房和城乡建设局联合龙岩市新罗区人民法院召开联席会议、新闻发布会等,加强中心城区房屋买卖纠纷预防化解,促进房屋买卖交易市场的平稳健康发展。龙岩市住建局与新罗法院联合召开“规范龙岩中心城区存量房市场秩序”工作联...
房屋安全“生命墙”岂能说拆就拆
发挥居民委员会、业主委员会等组织的基层治理作用,发现存在私自拆改承重墙行为的及时劝阻,行为严重的,应及时向房屋管理部门投诉举报。孟丽娜提出,可以在商品房买卖合同示范文本中,增加售房人对房屋拆改承重墙具体情况进行明确告知的义务;增加售房人对是否存在拆改承重墙等拆改情况的诚信承诺;增加售房人存在拆改承重墙...
乌鲁木齐市房产部门提醒:购买二手房注意五点可有效防范风险
都市消费晨报讯(记者曹华报道)二手房买卖是老百姓住房消费的一项重要内容,但你可知道,通过房地产中介购买二手房时,常因房屋基本信息不符、房屋现状不详等问题引发纠纷,为此,乌鲁木齐市住房保障和房产管理局提醒消费者:通过选择已备案的中介机构等5个方面的注意,可以有效防范风险(www.e993.com)2024年7月28日。
干货!购买二手房前期做哪些事可规避纠纷?
在达成交易意向后,要及时到房管局办理预告登记。如果进行了预告登记,一方面可以避免卖房人再进行一房二卖,又可以对抗法院对卖房人房屋的查封。此外,费用也比较低,手续也不是很麻烦,买房人可以花很少的钱,给自己一个安心。以上就是小编总结的在购买二手房时要特别注意的几个事项,这些内容很重要,各位购房者在买房前...
合同纠纷警示消费者 购买二手房别忘“查户口”
价位、地段、户型、楼层、学区……当你购买二手房时,上述这些因素经常出现在“考量指标”里。不过,记者在徐汇区法院审理的房屋买卖合同案中发现,因上家户口问题引发的纠纷占有相当比例。由于户口问题关系到房屋的再次买卖、子女入学等一系列问题,所以法官提醒买家,在二手房交易过程中做好所购房屋户籍状况查询的工作,并...
太原十大房产纠纷律师事务所:二手房纠纷起诉中介有用吗
二手房时出现纠纷可以向房管部门投诉亦可直接向法院起诉。对于公民之间的普通房屋买卖合同纠纷由基层人民法院管辖。对公民提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的,由经常居住地人民法院管辖。一般来讲,如果对公民提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖。
买卖二手房,您踩过哪些“坑”? 2021年二手房签约交易安全调查:超...
为了促进二手房市场健康、可持续发展,切实维护消费者的合法权益,除了相关部门加强监管、完善法律法规、企业加强自律外,《中国消费者报》对购买二手房的消费者做出如下建议和提醒:1.要选择口碑好、有资质的中介机构。在签合同前,要查看中介机构的营业执照、备案证明,尽量选择持有房地产经纪专业人员职业资格证书的经纪人...