买房必维权背后:开发商内卷时代 业主的“品质焦虑”

房产纠纷咨询师刘朋鹏总结,现在业主常见的“维权”方式有三种,分别是:个人与开发商沟通、向住房管理部门投诉、去法院诉讼。大多数业主都是自己先尝试,碰壁后再寻求专员人士求助。毕竟,个人在跟公司法务团队沟通时,很难占到上风,甚至可能遭到反诉。面对业主的投诉,开发商的处理方式多种多样。有的会通过协商沟通,提供...

新政后我给七个中介打电话,没想到他们说…

最先注意到这点是因为广州,广州一直以来都是一线城市里政策步骤走最快的同样走的比较快的还有广州的开发商首先反应快,5·17政策出完半个小时开发商海报已经做了出来目前广州还没出台具体政策,只落了一个公积金贷款利率但不少楼盘的首付比例已经调整到了15%只是他们会签一个免责协议,就万一首付做不到这个比...

我给七个中介打电话,聊了聊当下楼市的真实情况

而这样的关键词全国哪怕一线城市的二手市场都不陌生。所以这时候的房东往往会做出两种选择,要么降价抓住窗口期、要么撤牌等以后,唯独不会狂欢。三、狂欢的是开发商这是市场里不得不记录的一个侧面。最先注意到这点是因为广州,广州一直以来都是一线城市里政策步骤走得最快的。同样走得比较快的还有广州的开发...

困在“毒地”上的人:300万买的房子能赔200万就行

但实际上根据事后处罚报告,开发商以及相关审批部门在后期开发中似乎太过“草率”了。2016年,陆家嘴买地时,曾披露了重大风险,列明了七个,包括交易无法获批、摊薄即期回报、标的资产与实际情况不符等,但唯独没有提到污染的风险。根据环评报告,污染主要集中在4号地块,开发商需要修复方能建设。苏州高新区管委会官网曾...

5年售楼小妹透露:收房验房,开发商最害怕你检查这7个地方!

首先，房开最怕你检查的第一个地方是电线和电箱。这是因为电线和电箱的质量和安装直接关系到电力供应和家庭安全。如果电线质量不达标，或者电箱的安装存在问题，那么可能会导致电力供应不稳定，甚至可能发生火灾。因此，当你在接房的时候，一定要检查电线是否合规，电箱是否安装正确。二、水管和阀门第二个房开害怕...

绿地,最狠开发商!交房晚6年,还要补差价…

7年过去了,中央墅A区北区改名澜溪府,绿地要求这些当年买房的业主退房(www.e993.com)2024年11月22日。之前西安有个“开发商举报自己违规销售要求合同作废”的案例,是因为开发商看到房价涨了,不甘心了,谁知道绿地也能用上这手。绿地倒是没有举报自己,而是明确说了,不退房也行,但这些房得按照现在的市场价重新签合同,8000多元/?还是10000多元/...

新家住“烂”才懂:甲醛最怕的不是通风!学会这个“土招”,甲醛消失

这里主要有三个标准GB50325、BG/T1883、BG/T18204，其中GB50325是强制标准，要求开发商和装修公司等必须达到的标准；BG/T1883是推荐性标准，没有约束对象，只是建议；而BG/T18204和BG/T1883是一起的，可以理解成BG/T1883是总的判断标准，BG/T18204是检测时具体执行技术标准。注意：BG/T1883今年制定了新国标，...

过去30年日本企业的经验教训,关键是七个字:创新、开放、全球化

由于土地价格下降,土地供给也增多,开发商的大量供给满足了泡沫经济高峰时期没能力购买住宅的一些国民的需求。1990年以后,东京都写字楼供给量最大的年份是2002年。写字楼规模比较大,开发的周期的会更长一些。这些大量的市场供给从一个侧面说明,日本房地产行业其实还是维持了一个基本正常的运转。日本知名的开发商森地产(...

第七章 长期执政:最怕寒了群众的心

“塔西佗陷阱”在今天一般被解读为:当一个部门、一个政权失去公信力时,无论是说真话还是假话,是做好事还是坏事,都会被认为是说假话、做坏事。从表面上看,它揭示的是取信于民的重要性问题。但从实质上看,它深层次反映的则是执政者和人民的关系的重要性问题。人民是一个政权赖以生存和发展的根基和动力。失去了...

验资200万元的存款证明可造假?还是开发商同意的?她摇到号后害怕了…

她摇到号后害怕了…销售跟王女士说,如果理财没有拿出来,或者钱还没有凑够的话,那就PS一个假的资金证明上传。当下,一些热销楼盘会要求验资证明也就是出具不等的资产证明开发商以此来筛选购房者比如,前段时间南京河西某楼盘连看房都要拿出600万存款和购房证明...