不满意物业服务,业主能拒交物业费吗?

如果物业公司擅自上涨物业费,业主可以采取多种形式维护自身的合法权益:一是向物价部门和街道物业主管部门投诉,由相关部门进行调查,对违规违法的,可依法责令改正并予以行政处罚;二是由业主委员会向法院提起违约诉讼,要求物业公司按照合同约定履行相应的物业服务义务;三是业主个人可根据实际情况的不同,提起相应诉讼。对此...

物业服务不达标能否拒交物业费?物业有权停水停电来催缴物业费吗

2、对于物业公司管理中存在的问题,可通过业主大会或业主委员会解决。3、鉴于享有物业服务合同解除权的是业主委员会而不是单个业主,如果物业公司服务差、不作为,导致业主与物业公司有纠纷时,业主要及时向业主委员会反映诉求,没有成立业主委员会的要积极与当地有关部门沟通,可以起诉物业公司。物业有权通过停水停电来催...

物业公司擅自停水停电造成业主经济损失赔偿问题

郭某在支付违约金后,多次找物业公司协商赔偿无果,遂诉至法院。要求:1.判令被告停止侵害,恢复房屋的水、电,此后不得再对原告的房屋停水、停电;2、判令被告赔付因对原告房屋停水停电所造成的各项损失89800元。律师评析河北正一律师事务所律师的分析是:本案争议焦点一:物业公司是否有权关停业主的水电;争议焦点二...

只因砸了飘窗,遭遇物业重罚:停水停电停工且恢复原样!

这种飘窗的窗台下方往往是空的,或者只是由砖块等轻质材料砌成,因此理论上可以敲掉。但在动手之前,一定要先咨询物业或开发商,确保不违反建筑规定和房屋结构安全。不建议敲掉的飘窗类型承重飘窗:如果飘窗是承重结构的一部分,即它直接支撑或参与了楼体的承重,那么绝对不能敲掉。这种飘窗的窗台下方可能是钢筋混凝土结构,...

物业入驻安置小区引纠纷,村民遭遇停水停电!镇政府:欠了公摊费

连江县东湖镇罗山安置小区的业主反映，几个月前，一家物业公司在未征得他们同意的情况下入驻，村民们拒缴物业费后，小区的公共用电竟被关停了。电梯停电家中停水居民生活不便居民们告诉记者，多年前，三个交通不便的村子里三四百户的村民被安置于此，一直以来，大家都是自行管理小区内的各项事务。8月26日，罗山...

安徽物业新规,不得停水停电催缴物业费

近几年来物业投诉不断,成为社会关注的一大热点(www.e993.com)2024年11月26日。以笔者所在的合肥为例,就有多个小区要求更换物业:包河万振逍遥苑:曾多次被警告处罚,业主多次在12345上投诉,如小区漏水一年无人管、地下车库渗水严重等问题,目前已成功更换为旭辉的永升物业。新站圣联梦溪小镇:2022年9月份,小区物业服务公司合同到期,原物业公司同意退...

如何撰写业主不交物业费的停水停电通知?

首先,通知中应明确指出业主未缴纳物业费的事实,并说明停水停电措施的法律依据。这通常包括物业管理条例、物业服务合同以及业主大会的相关决议。确保通知内容合法、合规,避免引起不必要的法律纠纷。2.详细列出欠费信息在通知中,应详细列出业主的欠费金额、欠费时间以及应缴纳的最后期限。这有助于业主清楚地了解自己的...

物业因住户未交水电费而停水停电是否合法?

法律与合同的双重约束在实际操作中,物业公司是否合法地停水停电,需要结合具体的物业服务合同内容以及相关法律法规来判断。如果物业公司在合同允许的范围内,并且遵循了法定程序,那么其行为可能是合法的。反之,如果物业公司未经充分催告或违反了法律规定,其停水停电的行为可能构成侵权。

被欠物业费,物业就能停水停电?法院这样判

物业公司不服,提出上诉。广州市中级人民法院二审判决:驳回上诉,维持原判。法官说法本案中,案涉房屋为二手房屋,在没有合同约定情况下,新业主无义务为前业主缴纳拖欠的物业管理服务费。物业公司作为案涉房屋整栋楼的服务提供方,在服务期间不应当有目的、有前置条件地选择其服务对象,更不可在没有依据的情况下,拒绝...

物业承诺:不会停水停电 业委会:不认可服务合同

2023年12月,华西都市报、封面新闻以《小区601户住户拖欠物业费,物业公司通告“断水断电”是否合法》为题,报道了乐山阳光物业管理有限公司(以下简称“阳光物业”)因天和大院小区住户欠交物业费,发布“告全体业主书”,称自2024年1月1日起停止向供电局和自来水公司交纳公共区域水电费一事。