二手房买卖定金如何退还?
总之,二手房买卖定金的退还问题涉及多方面的法律和合同规定,买卖双方应充分了解相关法律法规,以确保交易的顺利进行。看全文
买到漏水二手房 责任应由谁承担 法院:卖房人应承担责任
房屋在买卖前出现质量问题,卖房人应担责在二手房买卖过程中,对漏水等隐蔽的质量问题,究竟谁应承担责任?根据《民法典》第六百一十七条规定,出卖人交付的标的物不符合质量要求的,买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。《民法典》第五百八十二条规定:履行不符合约定的,应当按照当...
二手房买卖期待双方共担中介费
值得一提的是,太原市不动产登记中心在服务大厅设置了科长值班台、投诉举报箱、投诉电话、“办不成事”反映窗口和帮办区,为群众提供现场咨询、投诉、举报接待服务。张秋峰分析,如今,购房流程日趋简化,交易成本降低,二手房交易低佣金将成趋势。之前,部分中介之所以能够收取较高的中介费,重要原因之一是拥有房源优势。中介...
问法热线丨买二手房未办过户,现要拆迁补偿款归谁?聚焦房屋拆迁...
再次提醒广大市民,在购买二手房时,如可尽早办理屋所有权权属变更登记一定要尽早办理,如果不能办理,可在买卖合同中提前注明包括国家征地拆迁中的补偿款归谁所有等相关条款,以防范相关风险。问题2:在村里购买宅基地建房居住,现拆迁改造,自己与拆迁方签订的《拆迁补偿安置协议》是否有效?陈先生是城市户口,前些年...
官方最新答疑,物业专项维修资金此类情况可提取
答:二手房买卖合同示范文本中约定“房屋转让时所交存的物业专项维修资金的结余资金全额转让给乙方”,依据该条款,房屋过户时,其物业专项维修资金随房屋所有权同时过户。问题七:何时需要续交物业专项维修资金?答:业主分户账面物业专项维修资金余额不足首期交存额30%的,应当及时续交。续交的物业专项维修资金可以一次性...
二手房屋出售 七点避坑指南
那么法律途径是否能解决她的问题?什么情况下,卖方可以申请撤销《二手房买卖及居间服务合同》?广东华商律师事务所周争锋律师在接受湾财社记者采访时指出,依据《民法典》的规定对一般合同的可撤销情形,主要有以下六类:第一,基于重大误解签订的合同;第二,一方以欺诈手段、使对方违背真实意愿签订的合同;第三,受第...
二手房买卖流程时间问题?谁了解?
二手房买卖流程时间问题?谁了解?在房产交易市场中,二手房买卖是一个复杂但普遍的过程。了解这一流程的时间节点对于买卖双方都至关重要,因为它直接关系到交易的顺利进行和资金的合理安排。以下是对二手房买卖流程中关键时间节点的详细解析。1.准备阶段:在决定购买二手房之前,买家需要进行市场调研,确定购房预算,并...
买卖二手房中介费谁出?买卖二手房要注意哪些问题
房天下Fang买卖二手房中介费谁出?买卖二手房要注意哪些问题房天下2018/10/25我们很多的二手房争吵之中,较多都出现在费用的支付上面。而这些也是因为好多人没有事先约定。所以,我们要在买房之前,了解一下这些房款之外的费用,这些费用由谁出有没有明确的规定,还是需要我们双方协商来决定。那么,买卖二手房...
质量问题投诉超4成 房屋买卖、校外教培成热点
校外教培机构退费难、二手房房屋中介乱收费……近日,安徽省消保委发布2021年第3季度投诉分析,该季度全省各级消保委共受理消费者投诉6000余件,为消费者挽回经济损失1000余万元。质量问题占投诉总量超
西安市住建局提醒:市民发现二手房交易乱收费问题可电话举报
在二手房交易过程中,如发现有中介机构或从业人员存在违规行为的,可向中介机构所在地住建部门投诉举报。市民可到以下大厅办理二手房交易★城北西北国金中心办事大厅★地址:凤城八路176号地铁4号线文景路B站出口电话:029-89241525★朱雀云天不动产交易登记南大厅★...