房顶漏水,找物业还是找开发商?

未超过保修期房顶因质量问题漏水的,业主可以向物业报修,物业公司应将该情况向房屋开发商报告,房屋开发商应进行维修。当开发商按照业主的要求派人修补后,仍未解决漏水问题或维修不到位,反复两次后,业主可以自行找人进行维修,费用由开发商承担。当开发商不予理会时,受损业主可以找到当地质监部门进行投诉,或将开发商起诉至...

“法式”生活丨房屋漏水,该找谁?

可以先尝试和责任方协商,如果协商无果,可以向物业、业委会或者相关部门投诉。如果问题依然得不到解决,还可以考虑走法律途径,向法院提起诉讼。当然,前提是你要了解相关的法律法规,这样才能更好地维护自己的权益。”网友“和谐社区倡导者”:“我觉得社区和物业在解决房屋漏水纠纷中也应该发挥更大的作用。他们应该加强...

房子外墙漏水了,物业迟迟找借口不管怎么办?

这个物业处理不了,你需要找业委会协助解决。如果没有业委会,你可以向社区和街道申请成立。但请注意,动用维修基金通常需要三分之二以上业主的签字同意,而且即使维修了,也可能无法彻底解决问题,未来可能还需要反复维修。在这种情况下,有些业主会选择个人出资维修,然后凭借维修发票和单据向管理处索赔部分款项。如果漏水...

聚焦郑州首批商品房现状⑥:排水管道“添堵”、“高龄”小区外墙...

针对“高龄”小区外墙脱落这个问题，记者采访到郑州市住房保障和房地产管理局，据相关工作人员表示，如果是小区内的墙体，比如楼体外墙脱落，由物业负责（维修基金），涉及公共建筑的需要向城建部门报备申请维修。什么样的小区才可以纳入老旧小区改造范围？未进行综合整治的老旧小区，怎么办？郑州市住房保障和房地产管理局...

太白国风商品房外墙渗漏飘窗进水 部门介入解决

济宁新闻网讯近日,有网友通过济宁市网络问政平台留言反映,称太白国风小区商品房漏雨,存在严重质量问题。物业和开发商至今未给出解决方案,也没检查出问题,现在装修已经叫停了,给业主造成实际损失。该网友称,物业一直回避问题,请主管部门介入解决。针对网友反映的问题,太白湖新区管委会回复称,接到投诉后,我局高度重视...

房屋漏水该找谁?赔付、责任划分受关注

“很多人在发现漏水问题后，第一反应是找楼上邻居，第二是找物业(www.e993.com)2024年11月29日。实际上在解决漏水问题时，应先确定责任方是开发商、邻里还是物业；其次要看漏水部位是顶楼、飘窗还是洗手间等。”一位物业公司管理人员告诉记者，根据民法典，房屋漏水涉及不同的责任主体——第一类，如果是楼上业主因装修或铺设水管造成楼下住户漏水...

外墙渗水、无法交房!泉州西郊保利天汇安商房被投诉……

这份诉求件短短一句话,鲤城区住建局却条分缕析回答了一大段,可见已经多次投诉,职能部门都已经轻车熟路,一看就知道是什么事。据鲤城区住建局调查了解:(一)关于外墙渗水问题。维保单位已对12栋该单元的外墙渗水进行处理,但该业主对开发商的处理方式不满意,要求进行二次处理。因维保方式没具体要求,只能请业主继续...

“摩羯”台风后:财产损失赔偿责任问答——写字楼、房屋和物业管理

情形2:如超过了保修期,且在保修期内未曾向开发商主张“房屋外墙漏水和房屋防水层质量导致渗水”的房屋,因台风暴雨袭击引发的漏水、渗水等问题则由业主自行承担维修责任及费用。参考案例:山东省高级人民法院(2023)鲁民申13525号案件法院认为,《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》...

海口一小区业主:房屋漏水找人维修“遭针对”!社区组织协调→

”林主任向记者介绍说，李女士因房屋漏水问题迟迟无法解决比较着急，可以理解，不过也要通过合理合法的方式来解决，（业主）可以找第三方机构先进行鉴定，然后把问题和原因向住建等部门报备说明，可能会更有利于问题的解决。下一步，社区工作人员会继续关注此事，尽量化解业主和物业之间的矛盾，寻找妥善的处理办法，共同...

房屋漏水致损 谁该担责?

谁该为此担责?案情简介原告丁某系被告马某楼下层邻居。2023年11月某天,被告马某卫生间漏水,导致原告丁某家卫生间顶部滴水及卫生间内部设施不同程度损坏。丁某多次上门提醒马某,但马某并未做任何维修措施。后丁某向物业公司说明情况,物业公司随即委派维修人员进行检查,发现漏水原因是马某卫生间底部、马桶下水管部...