房屋租赁纠纷的原因及解决方法
1.加强法律宣传教育提高公众对房屋租赁法律的认知,增强法律意识,使租赁双方都明白合同的重要性和法律的约束力。2.规范租赁合同租赁双方应当采用书面合同形式,并明确约定租赁期限、租金支付方式、费用负担、违约责任等条款,以避免纠纷的发生。3.加强监管力度相关部门应加大对地下租赁市场的打击力度,及时处理非法...
刚刚|广东高院发布不动产租赁合同纠纷典型案例
——李某诉徐某房屋租赁合同纠纷案基本案情李某作为案涉房屋的所有权人,与某物业公司签订《房屋租赁管理服务合同》并出具《业主授权书》,由某物业公司为房屋提供租赁管理服务。某物业公司向徐某出示《业主授权书》后,以公司名义与徐某签订《房屋租赁合同》,将房屋出租给徐某,徐某依约预付了一定期限的租金。租赁...
当心“踩坑”!租房前、退租时均须注意
陈伟建议,租户在发生纠纷时无法协商或者协商不好时,可向街道办、住建部门进行行政投诉,要求行政调解,或向消费维权单位进行维权,还可以提起诉讼。多举措减少坑害租户行为发生记者在中国裁判文书网以“房屋租赁合同纠纷”为关键词搜索发现,不少租户通过诉讼手段维权成功。广东省高级人民法院披露的一起案例显示,房屋所...
退租后房东不退押金?物品损耗谁承担?法官详解房屋租赁纠纷
北京市第一中级人民法院法官助理王欣:在合同签订之初,双方就应该完全披露自己的意愿。比如说,租客可能是一个健身教练,平时在家里需要安装一些入墙的健身器材,如果房东不同意,这个合同刚开始就不要签订。还有的承租人租房后,觉得房间不好看,自作主张给墙面贴了壁纸,或者进行装修打了隔断等,法官讲,这种行为法...
相寓指南:租房不踩坑,掌握这十个签约技巧让居住更安心
第三种是俗称“二房东”的转租人。在与“二房东”签订房屋租赁合同时,应当注意查看房屋所有权人与“二房东”签订的房屋租赁合同,确保转租人有权转租房屋,并留存房屋所有权人与“二房东”之间的房屋租赁合同及房屋权属证书复印件。好不容易选中一处心仪的房屋,发生纠纷后向法院起诉,却被告知这是违章建筑,租赁违章建...
...某物流有限公司诉上海某汽车修理服务有限公司房屋租赁合同纠纷案
刘某某串通其姐姐刘某娟,虚构某物流公司与某汽车修理公司之间存在《租房合同》的事实,并将与《租房合同》项下租赁标的场地无关的房地产权证作为证据,以发生“租赁合同纠纷”为由进行诉讼(www.e993.com)2024年10月19日。三、当事人在诉讼中不存在实质性的对抗。法定代表人刘某某分别委托他人代理原、被告两家公司,恶意达成调解协议,当某物流公司...
华邦美好家园因房屋租赁合同纠纷被告,11月20日在广州市荔湾区人民...
据天眼查法律诉讼信息显示,华邦美好家园养老集团有限公司(以下简称“华邦美好家园”)因房屋租赁合同纠纷被告,于2024年11月20日在广州市荔湾区人民法院开庭审理案号:(2024)粤0103民诉前调9690号。另据天眼查统计,2024年1月以来,华邦美好家园被告多次。从案件案由来看,主要以房屋租赁合同纠纷、劳动争议等为主。
房屋租赁“提灯定损”纠纷,究竟谁主管?
建设(房地产)管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本,供当事人选用。第八条出租住房的,应当以原设计的房间为最小出租单位,人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。
小虎普法丨关于房屋租赁合同纠纷,这些典型案例值得关注
为了预防和减少房屋租赁合同纠纷,促进房屋租赁市场健康发展,北京市住房和城乡建设局与北京市第二中级人民法院加强“府”“院”联动,建立联合发布典型案例长效机制,定期选取房屋租赁合同纠纷中的典型案例予以发布。本期发布的5个典型案例聚焦“当事人一方违约后,对方应当采取适当措施防止损失扩大”这一主题,对守约方应当承...
房屋租赁起纠纷 跨国调解促履行
滁州网讯(全媒体记者李文刚)日前,琅琊区人民法院利用“人民法院调解平台”,成功调解一起房屋租赁合同纠纷。2022年12月,陈某将位于琅琊区凤凰西路的三间门面房转租给谷某某使用。双方签订了房屋租赁合同,约定租金为18400元,保证金5000元。合同生效后,谷某某按照合同约定缴纳了房屋租金及保证金,但租赁期结束后,陈某一直...