不满意物业服务,业主能拒交物业费吗?

如果物业公司擅自上涨物业费,业主可以采取多种形式维护自身的合法权益:一是向物价部门和街道物业主管部门投诉,由相关部门进行调查,对违规违法的,可依法责令改正并予以行政处罚;二是由业主委员会向法院提起违约诉讼,要求物业公司按照合同约定履行相应的物业服务义务;三是业主个人可根据实际情况的不同,提起相应诉讼。对此...

物业公司擅自停水停电造成业主经济损失赔偿问题

郭某在支付违约金后,多次找物业公司协商赔偿无果,遂诉至法院。要求:1.判令被告停止侵害,恢复房屋的水、电,此后不得再对原告的房屋停水、停电;2、判令被告赔付因对原告房屋停水停电所造成的各项损失89800元。律师评析河北正一律师事务所律师的分析是:本案争议焦点一:物业公司是否有权关停业主的水电;争议焦点二...

物业入驻安置小区引纠纷,村民遭遇停水停电!镇政府:欠了公摊费

镇政府：公共用电账户欠费导致停电下午三点左右，记者来到安置小区其中一个村子——赤石村委会，拨通了村支书的电话，但当记者刚表明身份，对方就挂断了。记者在办公地点发现门是锁着的，从地上掉落的报纸可以看出，似乎是很久没有办公的状态。随后，记者又找到了东湖镇政府，工作人员出示了一份城郊供电所8月19日贴...

物业是否有权因未交水电费而停水停电?

在大多数情况下,物业公司并没有直接停水停电的权力。水电供应通常由专门的水电公司负责,物业公司只是作为中间协调者。因此,如果业主未按时缴纳水电费,物业公司应当首先通过合法途径催缴,例如发送催款通知或通过法律途径解决。然而,在某些特殊情况下,物业公司可能会根据与业主签订的物业服务合同中的条款,采取一定的措施。例...

物业公司是否有权对业主采取停水停电措施?

然而,在实际操作中,物业公司可以通过法律途径来解决业主拖欠费用等问题。例如,物业公司可以向法院提起诉讼,请求法院判决业主支付拖欠的物业费,并可能申请法院采取强制措施,如查封、扣押等,以保障物业公司的合法权益。此外,物业公司在采取任何措施前,应确保有充分的法律依据,并严格按照法律程序进行。例如,物业公司可以在小...

安徽物业新规,不得停水停电催缴物业费

万振逍遥苑、圣联梦溪小镇之外,合肥也有多个小区成功更换物业,如包河新里海顿公馆住宅更换为安徽上联物业,庐阳恒盛皇家花园更换为万科物业,高新区海亮九玺更换为安徽上联物业等(www.e993.com)2024年11月26日。打开人民网地方领导留言板,以物业为关键词搜索,瞬间出现一大批线索。如蜀山区南屏家园,业主投诉交了停车费,进了小区没地方停,外面车子随...

业主不交物业费,物业公司能否停水停电

当然没有,只有供水供电公司在业主不按时缴纳水电费,催告后还不缴纳的情况下,才可以停水停电,物业公司可没有这么大的权利。因为水电不是物业公司的,物业公司只是代收代付,自来水公司、供电局去委托物业公司去管理水电。如果物业擅自断了业主的水和电,就是违法的。民法典第942条明确规定,物业不得采取停止供电、供水等...

被欠物业费,物业就能停水停电?法院这样判

物业公司不服,提出上诉。广州市中级人民法院二审判决:驳回上诉,维持原判。法官说法本案中,案涉房屋为二手房屋,在没有合同约定情况下,新业主无义务为前业主缴纳拖欠的物业管理服务费。物业公司作为案涉房屋整栋楼的服务提供方,在服务期间不应当有目的、有前置条件地选择其服务对象,更不可在没有依据的情况下,拒绝...

法院院长答疑:业主欠费,物业不能停水停电相逼

物业服务人可以提起诉讼或申请仲裁，不得通过对业主进行停水停电等不合法措施催交物业费。

物业承诺:不会停水停电 业委会:不认可服务合同

物业公司在小区大门口贴出新告知书。杜卓滨摄2023年12月,华西都市报、封面新闻以《小区601户住户拖欠物业费,物业公司通告“断水断电”是否合法》为题,报道了乐山阳光物业管理有限公司(以下简称“阳光物业”)因天和大院小区住户欠交物业费,发布“告全体业主书”,称自2024年1月1日起停止向供电局和自来水公司交纳公共...