二手房评估高可能带来哪些风险?

评估价值的高低直接影响到房产税的计算。如果房产评估价值过高,买家将面临更高的房产税负担。此外,未来出售房产时,高评估价值可能导致更高的资本利得税。三、交易风险在二手房交易中,评估价值过高可能会导致买家支付超出市场合理价格的金额。这种情况下,买家在短期内转售房产时可能会面临亏损。此外,高评估价值也可能引...

云求助|2.8万元卖车位要交税1.2万元 业主遭遇“过时”的系统评估价

最好的办法应该是整个评估系统能感知市场冷暖,加强动态监测并及时调整,让系统评估反映真实的交易状况,更好地促进和服务二手房交易市场。参与方式2、打开“封面新闻”客户端,点击进入青蕉页面#云求助-云投诉#话题在线留言互动。3、可以通过封面新闻的官方微博、微信或抖音账号,以及青蕉视频官方微博进行留言,发起求助...

二手房的评估费如何计算?

因此,尽管一些机构的收费可能较高,但考虑到评估结果的重要性,选择一个可靠的评估机构是非常必要的。总之,二手房评估费的计算涉及多个因素,包括房屋面积、位置、评估机构的选择以及市场行情等。购房者在准备购房预算时,应充分考虑这一费用,并选择合适的评估机构,以确保购房过程的顺利进行。看全文...

济南本月起调整二手房评估价格 评估价调整不会影响市场走向

相关部门人士证实，本次调整由税务部门联合多个部门向市政府递交报告，主要目的是为了进一步堵上“阴阳合同”漏洞，提高二手房交易环节评估计税价格的准确性。由于通告发布后正值“五一”假期，具体实施从5月4日上班后执行。据了解，具体到调整幅度，会根据片区、地段市场实际情况“一房一价”进行评估。评估计税价逐渐向...

济南调整二手房评估价格 逐渐向市场价靠拢

相关部门人士证实,本次调整由税务部门联合多个部门向市政府递交报告,主要目的是为了进一步堵上“阴阳合同”漏洞,提高二手房交易环节评估计税价格的准确性。由于通告发布后正值“五一”假期,具体实施从5月4日上班后执行。据了解,具体到调整幅度,会根据片区、地段市场实际情况“一房一价”进行评估。评估计税价逐渐向市场...

二手房按成交价和评估价孰低原则放款

例如市民购买的首套房，交易的房产评估价为105万元，网签合同的交易价为100万元，该行按揭贷款最高金额为100万元的七成，即70万元(www.e993.com)2024年11月29日。“参考价刚出来的时候，有银行是按参考价来的，但后来部分银行其实并没有严格执行按照参考价放款的要求。”广州地区中介阿峰告诉记者。记者了解到，为规范二手住房市场交易秩序，推动二手...

二手房中介的房产评估费猫腻,坑到一个是一个!

不过因为房产评估是需要用到的时候才需要,平时可能大家都没听过,所以可以参考的案例不多。小编找到一个专业的房产评估网站,在线购买评估报告,里面的报价可以参考。因为报告是世联评估出的,全国通用,所以参考价值很高。比如深圳龙岗的某房产,总价300多万,评估报告才950元。

武汉二手房交易现新型“套路贷”:中介与买家、卖家、评估公司合伙...

二手房高估骗贷并不符合骗取银行贷款罪的构成要件,不宜入刑。建议相关行业部门对房屋中介机构交易二手房严格行业准则,倒逼房屋中介机构规范交易行为;房地产管理局、市场监管部门、房屋评估协会要针对房地产评估公司对房屋无理由高评估现象做出规范性文件的约束,对多次违规高估,则应由行业协会对其评估师资格予以吊销。

武汉二手房房价背后的秘密 做高评估价为了多贷款

昨日,记者在中介门店碰到了家住汉阳的杨女士,她购买了自己亲戚家的一套武昌区某楼盘的大户型二手房,而在办理相关手续的时候,她被告知要多交几万元的税费,由于当地评估机构给出的评估价高出她的成交价很多。“按照评估价算下来,我要多交8万元的税费”,对此,杨女士表示很难接受。

二手房数千元评估费陷阱:银行多转嫁给买家,还从评估方提成

2015年4月16日,上海光复西路,一名男子正蹲在苏州河的住宅楼边。高征澎湃资料白领小郑在江苏昆山购买了一套70多万元的二手房,按房产中介要求交了3730元的贷款评估费,相当于房子总价的5‰,却根本没有人上门评估,就是花钱拿个报告。今年以来,楼市交易升温,很多购房者在申请二手房商业贷款时,往往被要求缴纳一...