【枫桥“金”验】朱泾的这个调委会收获四面锦旗背后的故事
01管道改造受阻碍,三顾邻居终点头调解员接到求助后,立刻前往老徐夫妇家了解情况。老徐夫妇表示,他们主要担心如果从自家接污水管道,万一以后污水管漏水谁来负责。调解员了解到老徐夫妇的顾虑后,立马找来负责此次改造的物业公司,物业公司负责人当面承诺改造质量,并出具书面承诺书。老徐夫妇看着物业公司的承诺书,也渐渐松...
物业或将“消失”?未来,这5种情况可拒交物业费
届时,物业又该找谁管理?很显然,让业委会管理也不太现实,毕竟不可能所有业主都有空。所以,最好的办法就是有人牵头成立“2.0版”物业公司。比如此前洛阳网就报道过,“社区成立自营物业公司”,这种自营公司,实际上员工大部分都是社区居民。让居民自己管理自己的家园,大家都会尽心尽责。不仅如此,该自营物业公...
共享单车乱象争议不断,甚至有人建议全面禁止!运维人员也一肚子...
“园区内店铺已经卖给小业主,如需划线增设停车位需经过业委会的同意”,秦煜回想起头几次和园区物业沟通时,“就像吵架一样”,“副镇长都出面协调,苦口婆心。”园区物业负责人康总最初的顾虑也在于此:“正常流程是需要业委会投票,至少要三到六个月,且通过率要达到三分之二”。协商过后,园区物业决定先口头征询...
【AIIG观察第200期】新美国安全中心:美国应对人工智能全球竞争和...
数字社工即借助大模型的1+N人机交互,帮助街道城运中心、事务受理中心、居委会的基层社工简化工作流程。“数字社工”介入后,简单高频的问题可以由AI语音机器人解答,居民直接说出诉求就能获得所需的信息与服务。复杂问题则由AI判断后,根据问题类别转接至相应的人工服务组。而接线员也能通过AI助手、知识库系统协助,更精准...
物业基础知识70条(你关心的都在这)
物业侵占小区的公共收益,业主可以向街道、社区、物监部门举报,业委会成立后有权向物业公司追索。35、什么是业主大会?业主大会有哪些权利?业主大会是由小区全体业主组成的权利组织。业主大会的权利是:(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和...
鼓楼丞相坊小区成立业委会,受社区阻挠?
居民质疑社区阻碍业委会成立2014年起,鼓楼区丞相坊居民就开始筹备业主委员会,但因种种原因都未能成功(www.e993.com)2024年7月10日。今年,业委会成立的工作终于进行到了关键的投票阶段。然而投票时间已经过了五天,2274户业主仅有130户进行了投票。业委会筹备组成员认为,作为指导单位的兰庭社区,故意阻挠业委会成立。
西安百花家园六旬业主被打 疑与成立业委会有关!
业委会成立受多重阻碍新《条例》实施第三方介入或降低冲突机率小区业主热心公共事务,想成立业主委员会,却频频遭到各种形式的阻挠,业委会成立之路为何会让业主劳心又劳力,甚至还要流泪流血。新的《西安市物业管理条例》出台,尽管对业委会的成立提供了法律保障,但如何才能让业委会的成立之路,不再那么艰难?
毁掉业委会的九大思想“脓包”
可当他们自己遇到质疑时,却马上拍屁股走人,一句批评也听不得,一点委屈也受不得。总之,他们心中的尺子只量别人,不量自己。脓包六:为了反对而反对相信很多人都在自己小区的业主群里见过这样的人:当业委会要组织做某件事情时,他们马上跳出来反对和指责,好像业委会做的事情这也不对,那也不对,问他们为什么,...
武汉一小区业委会成立过程被指暗箱操作,众多业主要求重选
历时八年,武汉万达御湖世家小区终于要成立业主委员会了,这对于业主来说,原本是一件好事,但不少业主却质疑业委会前期筹备、选举等过程存在明显的“暗箱操作”、弄虚作假现象,在历数业委会成立过程中出现的种种问题以及违规行为后,业主自发组织维权并要求重选。这到底是怎么一回事呢?
到底能不能成立业委会?
近日,他们向原来所属的行政主管上级新城区农工局上报过,但答复称没有这项工作内容;向太华路街道办反映,但街办说八府庄社区还没有移交给他们管。开发公司已经找不到了,现在不知道该怎么办。小区内其他社区的情况也都一样,他们也想单独成立业委会,但不知道该找谁,不知道咋办。对于物业公司的服务,业主们很有...