相寓租房解疑:家具家电损坏,维修责任归属谁?

如果家具家电的损坏是由于自然磨损、正常使用导致的,根据相关法律规定,一般情况下应由房东承担维修或更换的责任。这是因为房东作为出租方,有义务确保提供的租赁物(包括家具家电)在租赁期间保持良好状态,能够正常使用。如果家具家电的损坏是由于租客的过错,如不当使用或故意损坏,那么维修或更换的责任应由租客承担。二、...

新入住安置房、公租房,新买家具一定要注意这个问题

而Protease植物蛋白酶除醛因子,可以随着空气渗透到涂料、家具板材内部。在板材表面及内部持续捕捉、分解掉板材中的甲醛,并防止其逸散游离到空气中,从源头彻底根除甲醛污染。新房装修、新置家具,放上几罐,甲醛异味迅速清除,3个月才能入住的新房,1个月就能搬进来!家里放了它,犹如置身于热带雨林般,空气干净、清新...

租房避坑,这份法律锦囊请收好

“一般情况下，租客不存在违约行为的，房东应退还租房押金。”湖南天楚律师事务所执行主任李志员表示。现实生活中，房东因房屋磨损、家具家电损耗等为由不退还租客押金的情形常有发生。针对这一现象，李志员表示，民法典第七百一十条规定，承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不...

租房时是否需要自己添置家具?

在租房市场中,是否需要自己添置家具是一个常见的问题,尤其是对于那些寻求舒适居住环境的租客来说。这个问题涉及到多个方面的考虑,包括个人需求、租赁合同的条款、以及经济预算等。首先,个人需求是决定是否添置家具的关键因素。如果你对居住环境有特定的要求,比如需要一张特定风格的书桌或者一张舒适的床,那么购买家具可能...

租房养宠需谨慎,损坏家具要赔偿

由于双方协商未果,李某将小王诉至法院,要求赔偿更换费用以及装修工期损失合计三万余元。小王应诉后,承认视频、照片中的家具和设施损坏是其饲养的宠物造成的,但他认为房东主张的价格与其在淘宝查询的价格相差甚远,因此双方未能达成一致意见。建邺法院审理后认为,承租人应当妥善保管租赁物,因保管不当造成租赁物毁损、灭失...

男子租房后变卖家具 作案4起涉案4万余元

山西晚报讯（记者　辛戈）为了快速“赚钱”，自作聪明的男子萌生通过租房假扮“房东”变卖家具的想法(www.e993.com)2024年11月17日。3月28日，晋城市公安局向社会发布信息，通过上述手法连续作案4起、涉案资金4万余元的丁某已被警方刑事拘留。近日，辖区居民为晋城市公安局城区分局北街派出所送来一面锦旗，以感谢民警帮其追回被盗家具。原来，送...

调解化纠纷丨租房漏水楼下淹,家具损失谁来担?

杨某租房予金某,年久水管酿大祸;漏水楼下家具泡,纠纷难解上法庭。案情简介杨某将房屋租给金某,租赁期间,因供热水管年久失修,发生漏水事故,金某未及时发现,致使楼下住户刘某的装修及部分实木家具受损。刘某发现后找到杨某和金某要求赔偿损失,后因三方未达成一致意见,刘某向通榆法院提起诉讼,要求杨某与金...

租房失火起纷争 法院调解化矛盾

9月9日,汉滨法院民二庭成功调解了一起房屋租赁合同纠纷案件,承办法官将情、理、法相融合,促成双方当事人握手言和,达成调解协议。2023年3月,刘某通过中介公司与杨某签订了《房屋租赁合同》,约定杨某将房屋出租给刘某居住。期间刘某返回老家,租住的房屋因插座线路故障引发火灾,造成杨某房屋损坏及部分家具毁损。火...

租房期间物品发生损耗怎么赔?北京一中院提示租客合理使用租赁物

但无论是合意饲养宠物还是擅自饲养宠物,由宠物而引发的家具破损等均属于未按照约定方式或者未根据租赁物性质使用的不合理使用方式,由此产生的损耗属于不合理损耗,根据日常生活经验法则,承租人应当承担赔偿责任。此外,常见的不合理使用方式还包括暴力使用造成的地板砖、墙体损坏,以及马桶盖断裂、厨房煤气灶表面较大凹陷、...