房产税租赁增值税税率及办理增值税发票所需资料
出租房办理增值税发票需要提供买方姓名、买方的税收登记证号码、买方银行和账号、买方的地址和电话号码,以及双方的销售合同和付款依据等资料。如果是个人,还需要提供身份证。二、房屋租赁的增值税税率是多少?房屋租赁涉及的税费包括房地产税、营业税、城市维护建设税和附加教育费、个人住房租赁所得税等。其中,房地产...
税局明确了!9月起,企业和个人出租房屋,要交这些税!
PS:纳税人首次开票的,可以先进行开票信息维护:httpsmp.weixin.qq/s/ivC_CzEuGdYJoWPSwIiuPw三、选择立即开票——电子发票,选择开票类型增值税专用发票/普通发票,选择不动产经营租赁服务。如下图:特殊要点:1.可开具发票类型:增值税专用发票、增值税普通发票。2.加签方式:...
领过租房补贴还能申请公租房吗?热点来了
三亚市住房保障管理中心答复:根据《三亚市人才住房保障实施细则》(三府办〔2019〕I05号)第十三条,人才或其配偶已在本市享受购买公有住房、经济适用住房、限价商品住房、单位集资建房、配租公共租赁住房的,不得再申请住房租赁补贴和购房补贴。公租房及租房补贴不可同时享受,如目前已不再持续领取补贴,可待公租...
公司购入2000元的打印机,到底计入“固定资产”还是“管理费用”?
举例:甲公司系增值税一般纳税人,2022年11月份以银行存款购入一套需安装的生产设备,取得的增值税专用发票上注明的价款为300万元,增值税税额为39万元,自行安装耗用材料20万元,发生第三方安装公司安装费5万元并以银行存款支付。不考虑其他因素,2022年12月份安装完毕达到预定可使用状态购入:借:在建工程300应交税费-...
听税|包租婆可网上申请代开房屋租赁发票
(1)代开发票缴款:(2)申报税款缴纳:直接在“不动产租赁代开增值税专用发票”或“不动产租赁代开增值税电子发票”页面的“申报缴纳”,完成税款缴纳。或者通过电子税务局我要办税栏,点击申报征收,进入“清缴税款”功能,完成缴纳。8.发票开具。代开发票税款与申报税款缴纳后,纳税人可进行发票开具。增值税...
太全了!【企业、个人】房屋出租会计分录+各个税种计算公式来了!
(1)纳税人提供租赁服务采取预收款方式的,其纳税义务发生时间为收到预收款的当天(www.e993.com)2024年10月4日。(2)纳税人发生应税行为并收讫销售款项或者取得索取销售款项凭据的当天;先开具发票的,为开具发票的当天。(二)企业所得税1.《企业所得税法实施条例》第十九条:租金收入,是指企业提供固定资产、包装物或者其他有形资产的使用权取得...
合租人开具房屋租赁发票 需明确分摊租金
栖霞地税收到诉求后十分重视,在调查核实了吕女士反映的情况后,立即与开票点进行了沟通,同意由吕女士带上约定合租二人的分摊租金的补充合同,到开票点重新开具以每人1000元租金为标准的新的房屋租赁发票,由于原发票是当月开出,则直接作废处理。吕女士及时拿到了新的发票,并且收到了多缴的退税,终于松了一口气。
【涨知识】企业出租遇免租期及跨年租金,申报缴税、发票开具要点...
因为当月已开具发票,根据规定,发生应税销售行为,增值税纳税义务发生时间为收讫销售款项或者取得索取销售款项凭据的当天;先开具发票的,为开具发票的当天。因此,取得的2年租金230万元全部应在所属期11月份申报缴纳增值税。提问二:一次性收取的跨年租金,需要全部确认为2022年度企业所得税收入吗?租金收入,按照合同...
房屋租赁、买卖都交什么税?数电票怎么开?今天统一回复!
房屋租赁属于不动产租赁,开票方式如下:一、登录电子税务局,我要办税——开票业务。如下图:二、选择蓝字发票开具。如下图:三、选择立即开票——电子发票,选择开票类型增值税专用发票/普通发票,选择不动产经营租赁服务。如下图:...
【收藏】私房出租可以代开发票吗?又该怎样开具呢?热点问答来了
个人取得私房出租收入向不动产所在地主管税务机关或委托代征点申请代开增值税发票时,应提供以下材料:(一)《代开增值税发票缴纳税款申请单》;(二)不动产产权证明或商品房预售合同、房地产买卖合同等能证明不动产权属的复印件(首次办理时提供);(三)出租方身份证件原件及复印件;...