房屋租赁和物业管理中的水电费涉税处理
处理方式一:实际用量结算水电费提供房屋租赁服务的纳税人,按实际用量结算水电费属于转售应税货物,按照水、电的适用税率/征收率开具增值税发票。增值税一般纳税人收取的电费按13%计算缴纳增值税,收取水费按照9%计算缴纳增值税,相应取得的水、电费进项税额可以抵扣。增值税小规模纳税人收取的水电费按3%或1%计算缴纳...
民办学校承包食堂的水电费问题
电费方面,食堂(实际用电企业)使用的电费由供电企业向食堂开具发票。若食堂属于一般纳税人,民办学校为电表总表单位属于小规模纳税人的,向供电企业业代购电力,且电表总表单位不代垫电费的,可以由供电企业向实际用电企业开具增值税发票。不少的省份均已出台了政策,通过《非直供电总分表单位电费分割单》、《非直供电增值...
【收藏】不需发票即可企业所得税前扣除的27项支出
公司逢年过节向职工发放福利费、职工生活困难补助等,这些支出也不需要取得员工开具的发票,提供发放明细表、付款证明等,可以税前扣除。根据《个人所得税法》(中华人民共和国主席令第48号)第四条第四项规定:个人取得的福利费、抚恤金、救济金,免纳个人所得税。根据《个人所得税法实施条例》(国务院令第600号)第十四...
物业管理公司能否给业主开水电费发票
如果物业公司是一般纳税人的话,是可以开具增值税专用发票的。
物业公司代收水电费必须开服务业通用发票
本报济南2月20日讯山东省地税局和国税局发布通知,就物业管理企业代收费开具发票问题给予明确,以后我省物业公司代收水电费都需开具服务业通用发票。根据《中华人民共和国发票管理办法》和《财政部、国家税务总局关于营业税若干政策问题的通知》的有关规定,山东省地税局和国税局的通知明确规定,物业管理企业收取代业主支...
向物业公司交水电费记住要正规发票
向物业公司交水电费记住要正规发票过去,小区居民交纳物业公司代收的水、电、气、暖费用时,只能获得一张收据(www.e993.com)2024年9月21日。如今,这种状况将一去不返。昨日,记者从洛阳市国税局了解到,从即日起,我省的物业公司代收水、电、气、暖费用可开具正规发票。据介绍,物业公司代收水、电、气、暖费用暂时使用改版后的商业千元三联发票...
物业公司收取物业费不开发票,业主打官司胜诉
被告物业公司在收取业主等付款方交纳的物业费时,应当向付款方开具发票,原告郑某要求被告收取物业费时必须开发票的诉讼请求符合法律规定,法院予以支持。对于郑某要求确认被告乱收费行为无效的诉请,法院认为,依照《物业管理条例》第44条规定,物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终...
“水电费发票原件及复印件” 并非入学必要佐证材料 市教育局下发...
《通知》要求,学校在发出通知时要提醒家长电费发票可在市内电力部门营业厅窗口人工或自助机办理,也可以下载“网上国网”APP进行线上办理;水费凭证可到水务部门服务窗口或小区物业公司提供相关证明材料。此外,实行二维码门牌后,可能会出现家庭户籍地址与房产证地址不一致的情况,各校需要核实时,不得要求家长自行到各相关部...
以房说税 --物业公司收取水电费属于转售还是代收?
(一)物业管理公司销售水、电行为供水、供电公司统一将水、电销售给物业管理公司,统一向物业管理公司结算收取水、电费,并向物业管理公司开具货物销售发票。再由物业管理公司向住户销售水、电并收取价款的行为,属于物业管理公司销售水、电行为。物业管理公司发生上述销售水、电行为的,应当核定相应税目税率并按销售货物计算...
物业公司收取水电费的账务处理、纳税申报!
案例:2017年1月,甲物业管理公司收到自来水公司开具的普通发票的价税合计10.3万元,向业主收取物业管理费5万元,水费10.3万元、电费20.6万元。物业公司账务处理:(1)收到自来水公司开具的发票,支付水电费时:借:主营业务成本10.3贷:银行存款/库存现金/应付账款10.3(2)向业主收取物业管理费、水电费并开具发...