...黄冈市住房和城乡建设局关于做好农村宅基地管理工作指引的通知

组织实地丈量批放宅基地,确定建房位置,对村民建房现场钉桩、放线;建房完工后,组织验收,实地检查村民是否按照批准的占地面积、四至范围等要求使用宅基地,是否按照批准的建筑面积、建筑层数、建筑高度和建筑风貌等要求建设住房。

农业农村部 自然资源部关于规范农村宅基地审批管理的通知

经批准用地建房的农户,应当在开工前向乡镇政府或授权的牵头部门申请划定宅基地用地范围,乡镇政府及时组织农业农村、自然资源等部门到现场进行开工查验,实地丈量批放宅基地,确定建房位置。农户建房完工后,乡镇政府组织相关部门进行验收,实地检查农户是否按照批准面积、四至等要求使用宅基地,是否按照批准面积和规划要求建设住房,...

涉宅基地权属争议多发于邻里之间,房山法院发布典型案例

法院认为,该案争议实质为宅基地使用权的争议。因康某提交的林权证未载明宅基地四至(即具体边界范围),宅基地范围及四至不清而产生的纠纷属于宅基地权属纠纷,该纠纷应由人民政府解决,待人民政府部门确定土地权属及边界后,原告可再行向人民法院主张权利。最终,法院经审理裁定驳回了康某的起诉。案例二:村民挖沟致邻居...

宅基相邻引发纠纷 厘清边界依法确权

因老康提交的林权证未载明宅基地四至,宅基地范围及四至不明而产生的纠纷属于宅基地权属纠纷,依据法律规定,此类纠纷应由人民政府解决,待人民政府部门确定土地权属及边界后,原告可再行向人民法院主张权利。据此,法院裁定驳回了老康的起诉。房山法院窦店人民法庭负责人李亚丽称,无宅基地使用权证、宅基地使用权证界限不明...

为什么说土地承包制是中国农业现代化的桎梏与藩篱?

“不确地”就是对于农民原有的承包地,只是确定权利、确定股份,并不确定对应于实物形态的土地,没有土地的四至田界,土地实物形态虚拟化。(4)有偿退出资金保障原则。开征“土地使用税”,征税对象为新型农业生产经营主体,以此作为承包地、宅基地有偿退出的资金来源,形成稳定的持续的现金流。建立起完善的承包地、宅基...

《广州市白云区乡村建设规划许可证实施细则》政策解读

(二)《农村村民住宅建设申请表》;(三)“一户一宅”承诺书;(四)能够反映拟用地位置、面积与四至间距的地形图;(五)使用存量建设用地建房的,还应提供权属证明材料(包括建设用地批准书或村镇建房许可证、宅基地证、房屋产权证等,如属于2009年12月31日之前土地利用现状为建设用地的土地除外)(www.e993.com)2024年11月23日。

农村宅基地发新证,四至范围内的土地将被收回?这几点问题要注意

其实宅基地的四至范围主要是用于确权宅基地的面积以及位置,从字面意思就可以看出四至范围主要是指东南西北四个方位的界限,通过此界限用来确权宅基地的位置和边界,由此可看出宅基地的四至范围是用来确权宅基地界限,那么四至范围内的土地应当属于宅基地范围;不过随着农村宅基地改革以及宅基地使用权证书的发放,对于宅基地的位...