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楼市现象|实地打探楼市新动向 购房者积极性在提高!
的确,由于核心区域的新项目选择受限,反而二手房市场的成交量也有小幅上涨。而之所以重庆楼市反而在年后迎来了局部热销,中原地产徐德顺对此表示:“年前利好政策频繁出台,市场消化会有一段周期,目前不管是利息、利率、货币发行等都基本稳定,购房者也担心在此政策下价格有所调整。”其实不然,随着多重政策的相继加持,...
今起存量首套房贷利率批量下调 此次调整怎么调?调整幅度有多大?多...
中原地产首席分析师张大伟表示,利率降到4.2%的借款人适用的是最新5年期以上LPR;利率降到4.3%的借款人目前适用的LPR是2022年12月发布的。张大伟表示:“一般房贷利率会一年调整一次,至于调整的日期是不一样,有的是合同签署日调整,大部分是从新一年的1月1日开始。”此外,还有部分城市首套房贷利率下限高于全国首套...
高层明确抑制房价泡沫 2017年楼市能否实现价值回归?
中原地产发布的最新数据显示,2017年元旦期间上海新建商品住宅成交3.8万平方米,同比减少44.9%。2017:总体量价回调一线城市涨幅放缓2016年,宏观经济运行的突出特征就是“稳”;中央经济工作会议更是明确提出,2017年经济工作的主基调是“稳中求进”。这都为房地产业的稳步发展创造了有利的宏观环境。中原地产首席分析...
22个城市出台楼市调控政策 高价地块“退烧”
中原地产研究中心统计数据显示,在22个城市陆续出台楼市调控政策后,各地土地市场出现了明显的退烧现象(www.e993.com)2024年10月18日。专家认为,部分城市开始收紧房企获得资金的途径,有利于土地市场逐渐回归平稳。截至10月24日,10月份以来全国合计出现单宗土地成交金额超过10亿的地块为15宗、超过5亿的地块有37宗。总价10亿以上的地块中,溢价率超过100...
银监会切断理财资金流入 房地产去杠杆启幕
这也就意味着,今年上半年银行理财资金流入房地产行业新增了5500亿元。但并非这2.06万亿理财资金都是违规流入楼市的,银行怎样的输送行为算是违规呢?有业内人士介绍,一些银行通过通道买断贷款资产,或者买断受益权,由此可以用理财资金对接地产中介首付贷,而首付贷就是监管层明令禁止的违规行为。中原地产首席分析师张大伟...
“双降”推高地价?开发商并购中小房企更划算
“地王”频现的背后,与流动性充裕不无关系。中原地产研究中心的统计数据显示,自今年下半年起,房企密集发行公司债,截至截稿前,年内的实际发行量超过1700亿元,远高于去年全年的235亿元。对于许多手握重金的大型房企而言,砸向土地市场似乎是最好的去向。然而,在本轮流动性宽松的背后,多数城市的商品住宅库存压力依然高企...
网易特别策划_传统房产中介业绩受重创 拥抱互联网风险难估
今年3月份,中原地产与中国信贷合资成立P2P互联网房贷公司,中原地产占40%股权,主营房贷二按及卖房的过桥贷款。年初世联行更是提出“祥云战略”,依托移动互联技术,实现线上线下的多种业务线整合。然而单从世联行这一新颖战略来看,多家机构指出其进展缓慢。平安证券分析员周雅婷认为,世联行上半年实现代理销售额1304亿元...
二手房中介变革样本:中原地产在“寒冬期”的长线与短线打法
观点指数研究数据显示,10月份北京二手房成交仅为6778套,环比下降33.1%,成为今年内二手房成交量最低的月份。虽然这只是楼市调控下的一个缩影,却有一定的代表性。面对这样楼市“寒冬”,中介公司又是如何应对的呢。以中原地产为例,该公司更多的是通过长线和短线的打法来