韩国统计厅:首尔高房价引发人口外流 近十年超80万人迁出

观点网讯:2月5日,韩国统计厅国家统计门户网站(KOSIS)发布的数据显示,近10年首尔市人口净流出规模已超过80万人。这一现象主要受到高房价等因素的影响。从2014年至2023年期间,有547.2万人从首尔迁往釜山、仁川、京畿道等地,而从外地迁入首尔的人口仅为461.1万人。这意味着首尔的人口净流出规模约为86.1万人,为十个出现...

上海二手房价十年涨跌史:那波史诗级暴涨还记得吗?

从数据和体感都能得出结论，至少未来十年内，上海二手房价高点停留在2022年三季度。阶段四：下降周期（2022年四季度至今）这个阶段不用说了吧，大家都在经历，而且这个阶段何时结束还不知道。但是，最近出现了一点曙光，2024年6月上海二手房价格指数环比上涨0.5%，结束了8连跌。按照经济学规律，短期内房价确实有反弹...

一旦房价跌回十年前,后果不堪设想

上个月,国内房价跌幅再创历史新高,到本月最新数据,已经有24%大中城市房价跌破10年前的水平,国内70个大中城市新建商品住宅价格指数同比跌4.9%,比6月4.5%的跌幅进一步扩大。房价跌回十年前,看起来减轻了年轻人的购房负担,但伴随房价下跌的,还有一同缩水的家庭财富,当房价和国内家庭资产深度绑定的时候,房价跌回十...

房地产市场降温?房价下跌加速?未来10年一线城市房价翻番可期?

首先,近几年来,房地产业面临的一个重要问题就是要确保房地产市场的安全与稳定,避免过热与过饱和,并且要平稳地向新的市场模式过渡。这个循环会延续多长时间?与过去的商用房地产市场模式相比,这种模式至少要花上10年的时间。第二种趋势是在2035年前禁止房地产投机,即在这段时间内不会有大范围的房产投机行为,房价...

香港楼市“撤辣”未挽颓势,房价跌至十年新低

对于香港下半年的房价走势，仲量联行香港主席曾焕平预计，中小型住宅价格将下跌约10%，豪宅价格则将因新供应量增加而预计下跌5%～10%。此外，他还指出，香港楼市自2021年9月以来已连跌三年，为亚洲金融风暴以来的最长跌势。面对楼市的颓势，业内专家建议政府采取更多措施来恢复市场供求平衡。这些建议包括成立专责小组评估...

上海房价未来十年猜想:城央豪宅涨势如何?

绿城中国斥资48.05亿元购入徐汇滨江地块,高价豪宅引发热议(www.e993.com)2024年11月28日。本文探讨上海城央房价未来十年走势,分析市场供需与城市更新对房价的影响。绿城中国花了48.05亿,拿下了徐汇滨江的重要地块,楼板价达到13.1万元每平米。很多人猜测,这么高的成本,未来的售价可能会达到17万元每平米。我觉得大家可能低估了绿城的能力。与其跟现有的...

房价,最惨崩几年

这么惨烈的房价下跌,什么时候终止的?啥时候又涨上去了。有没有一个权威的曲线图捏?我在美联储的经济数据库,还真找到了:日本从1955年到2023年的住宅价格走势图,箭头是我加的可以看到:日本房价在1991年初达到了最高点。然后持续下跌近20年。

时隔10年“去库存”重现,房价还会翻倍涨吗?

文中并没有提到“去库存”三个字,替换的表述是“消化存量房”。从某种意义上来说,去库存代表货币化下的房价暴涨,自然有不太好的联想,这也意味着,复制2014年的手法,通过涨价去库存,既不符合国情,也得不到民心。总之,2024年的去库存逻辑已经和10年前大不相同,不能在解决一个问题的同时,让新的问题出现。

中国房价:十年轮回,未来走势如何?

以北京、上海、广州、深圳这四个一线城市为例，它们的房价高点基本都在2021年到2023年之间。从2004年5月至今，这四大城市的房价指数分别增长了约10.63倍、6.83倍、10.27倍和13.15倍。而从回调的进度来看，上海基本回到了2016年的房价水平，北京则是2017年，广州和深圳则分别回到了2018年和2019年的水平。那么，...

10年后,我国楼市面临的难题不再是房价问题,有3个新难题需了解

1、在过去七八年里,国家对房地产市场的深度调控已经深刻改变了人们的观念,房价也逐步呈现出下滑态势。然而,近两年的救市行动中,尽管各地纷纷放宽调控政策并出台救市举措,但房价下跌的趋势依然难以扭转。除此之外,国家还积极创新,推出了共有产权房、经济适用房、租售同权房等一系列多元化的住房模式,旨在解决广大居民的...