二手房观察·上海|上海7月二手房成交量同比大增约45%,专家认为...
上海中原地产数据显示,2024年7月上海二手住宅成交1.82万套,尽管环比6月减少23.79%,但同比增加44.7%。除了市场极端火热的2021年,上海今年6月和7月的二手房成交表现,比2022年和2023年同期都更为亮眼。“6月成交量冲得太高,透支了7月的成交量,否则7月还是有可能继续维持2万套左右。”上海中原地产市场分析...
上海浦东二手房挂牌价又开始下调
上海“527新政”快一个月,二手房成交量确实很大,官方的数据是:截至6月23日,6月二手房成交总量已达19663套,日均成交855套,环比5月(5月1日-5月23日)上涨62%。从我看过的二手房看,30多套里面已经成交11套,但还是那句话是:成交以价取量,大量成交来源低价甩卖。527新政之初,接触到的,有的房主很乐观,甚...
在连续4个月环比减少后,北京8月二手房住宅月网签量迎来环比增加
8月份,北京市二手房成交均价指数环比上涨1.65%,同比下降1.74%,成交均价环比上涨,市场热度有所回暖,与这段时间出台的相关政策,释放的积极信号有关。北京市二手房成交均价指数走势图注:以2022年1月份成交均价为基数,基数为100。8月份,北京市二手房住宅新增房源量指数环比增加21.26%,同比增加1.41%。2月份以来新增供...
楼市风向:今年的房地产市场,又传来了一个好消息!
二手房成交套数,高于1.5万套,说明市场处于上行状态;高于2.1万套,说明市场则是趋于火热。从上面的走势图不难看出,自2023年5月跌破“荣枯线”之后,上海二手商品住宅的成交量连续十个月低于1.5万套。3月份,在“小阳春”行情的利好下,加之外环外单身限购解禁释放的需求,全市二手房成交量大幅反弹。安居客云洞察数...
上海楼市2021年盘点:新房供需两旺,二手房成交“V”形
从中指研究院的季度统计数据来看,2021年上海二手房市场走出了“V”字走势。其中,去年一季度,受2020年末高热行情影响,上海二手房成交高位运行,成交逾10万套;受调控影响,去年二季度上海二手房成交量小幅回调至7.4万套,环比下降27%;受到二手房核验制、贷款审批、“三价就低”等政策影响,去年三季度上海二手房...
真相|最近上海二手房到底跌了多少?
数据说明:数据出自兔博士app,2021年8月二手房成交数据,同比2020年8月,环比2021年7月(www.e993.com)2024年8月29日。首先来一张二手房月度量价走势图:上海8月量价大幅下跌,成交量15720套,环比下跌26%,同比下跌36%。是这两年来除了2020年第一季度疫情期间成交量最低点。成交价53417元/平米,环比下跌7%。一个月成交价跌了7%算的上大跌了...
交易趋冷!上海二手房已连续9个月环比下跌
上海二手房价价格指数走势图如下:据上海易居房地产研究院最新统计,2018年7月,上海二手房价格指数为3921点,环比下降0.18%,同比下降1.88%。自2016年3月开始的这轮调控历时两年多,上海二手房月度价格指数持续高位盘整,自2018年以来进入下行通道。随着成交量的萎缩,上海二手房价成交价格如期下跌。
重庆二手房,为何越卖越多?
△近3年,重庆二手房走势图图源:安居客官网截图不止重庆。国家统计局数据显示,2023年5月,70个大中城市中,二手房价环比持平或上涨的城市仅有15个,一线城市的北京、上海、广州、深圳的二手房价环比都在下降,分别下降0.6%、0.8%、0.2%和0.1%。二手房价格下跌为人们带来的直接感受是,二手房出售意愿很强。
最新!2023年10月十大城市二手房房价地图
图:2020年7月至2023年10月百城、十大城市及上海二手住宅价格环比走势对比数据来源:市场监测:httpscih-index/10月,上海二手住宅挂牌量增长,房价环比跌幅扩大。“认房不认贷”政策落地后,置换需求导致二手房挂牌量增长,叠加成交量未见明显改善,业主方心理预期松动,10月上海二手住宅价格环比下跌0.26%,...
沪3月二手房市场成交量井喷 价格微涨
据房天下上海二手房网数据监控显示,2013年3月,上海二手房市场总成交量为63453套,环比2月上升350%,创下9年来新高,成交均价为17604元/平方米,环比微涨1.56%。3月1日,国务院发布房地产调控五大措施相关细则,3月30日,上海正式公布沪版“国五条”楼市调控细则,在暂无具体执行时间表的政策空窗期内,二手房业主和购...