公共区域漏水 责任由谁承担
案涉水表设置在单元楼道管道井内,属于小区的公共区域。北方冬季气温较低有可能造成管道井内的水表冻裂,该危险属可预见范围内,且案涉单元门在水表冻裂之前处于损坏无法关严的状态,案涉管道井钥匙由物业公司保管。位于楼道公共区域内的管道井内水表冻裂,物业公司未提供证据证明其已尽到管理义务,故张某要求物业公司承担...
开发商未按图纸施工!上海宝山一小区多年渗漏水,法院判决后仍未执行
2022年3月30日,该鉴定机构出具上海市宝山区琥珀臻园小区房屋渗漏水检测鉴定意见书,结论为,34幢房屋屋面系统渗水现象主要原因是由采光井处顶部的墙体裂缝、采光井底部防水卷材泛水高度不够、坡屋面存在薄弱环节、坡屋面檐口无泄水管、屋面烟道及通气管周边防水卷材泛水高度不够、卷材搭接不牢固、屋面挑檐未做防水卷材等因素...
小区漏水半年损失27万元水费 让业主分摊8万元
对于这则物业公告,不少业主认为每月按照家里水表交钱,漏损部分不该由他们承担。那么,小区巨额漏损费到底该谁买单?业主:物业失职产生巨额水费4月底,德阳外滩一号小区贴出了一则物业公告,“因鱼池地下管网严重损坏,共损失水费27万6千余元。经协商,由自来水公司、物业公司、业主共同承担水费,业主需承担8万3千元”...
天花板长期漏水 业主物业谁之责?
近日,佛山市顺德区人民法院审结了一起财产损害赔偿纠纷案,判决认定业主对通过自家区域的公共排水管部分进行了封闭,导致检修困难,对损害结果承担40%的责任;物业公司未履行检修义务承担60%的责任。案情:一楼频频发生渗水事故家住顺德某小区1栋105房的小王,在2022年9月时,家里一楼客厅、侧卧的天花板受损,漏水渗入墙...
陕西西咸新区沣东新城沣水园小区住户家里漏水严重 水泥块掉到孩子...
7月21日,郑女士向华商报反映称,她家住西咸新区沣东新城沣水园小区6号楼某单元,房子顶部已经漏水几年了,今年漏得非常严重,房顶的水泥块往下掉,钢筋已经裸露出来了,家里有两个孩子,之前担心掉下来的水泥块砸到孩子,没想到前几天,这样的事就真的发生了。
华商记者帮——楼顶被圈成私人花园 望庭国际业主家里频频漏水
区望庭国际小区3号楼2单元,6月14日,西安是个大晴天,自己家里却出现了严重的漏水,“我家的卧室地板、壁纸被泡了,卧室的墙壁被泡得和海绵似的,顶上还滴水,我就很纳闷,大热的天,又没下雨,怎么会漏水呢?我到处检查,后来发现,是顶楼在浇花,一直没有关水龙头,导致水淹到了我家屋顶,从部分防水不好的区域漏下来...
一半住户家中都漏水!嘉定一小区外墙瓷砖脱落多年,多次报修为何...
“我们统计过,楼内一共36户,出租比例大概一半,剩下的业主家里都有不同程度的漏水。”叶女士(化名)2012年搬入小区,入住后不久就发现北侧房间的阳台有渗水迹象,“当时报修后物业上门查看,做了补漏,效果有,但不明显,每年雨季都得用盆接。”大约5年前,她发现阳台区域也开始大面积漏水,去年夏季,整个阳台...
小区车库漏水、油烟正对自家窗户……多起投诉件正在跟进中!
漳州市民反映:角美旭辉江山天境小区地下车库漏水严重,电梯口吊顶发霉腐烂,担心存在安全隐患。福州市民反映:7月23日三木小区旁,连夜树起一根20米高铁塔,且距离居民楼仅6米,担心存在辐射影响健康。目前铁塔建设方福州市江北智慧城市建设运营有限公司,正在与市民协商中。
如何快速响应居民公共区域维修需求?奉贤这个小区业委会有妙招→
楼道墙壁脱落、居民楼门窗损坏等小区公共区域的维修和维护工作,经常会涉及到小区维修基金。但不少居民往往不知道该怎么申报,也不知道业委会工作人员是谁,或是找到了物业,却被告知无法动用维修基金。南桥镇新民旺苑小区为此尝试设立业委会办公室,让业委会成员和居委、物业工作人员在同一个楼层办公,方便三方及时沟通、...
海口一小区业主屋顶漏水久拖难治 与物业关系紧张社区出面调解
南海网5月30日消息(记者孙春丽文/图)“两年前,家里天花板漏水,找工人来反反复复没维修好,近日,我找不是物业推荐的装修公司来维修,却遭到物业的针对。”近日,在海口美兰区人民街道美丽沙社区居委会办公室内,针对恒大美丽沙天悦湾小区业主李女士反映的“自家房屋漏水迟迟修不好,被针对一事”,社区居委会、物业、...