产权证和房产证有哪些区别?
产权证上详细记录了不动产的坐落、面积、用途、权利人等信息,是证明不动产所有权的最直接法律文件。房产证,全称为《中华人民共和国房屋所有权证》,是专门针对房屋所有权颁发的证书。在不动产统一登记制度实施之前,房产证是证明房屋所有权的唯一法律文件。房产证上同样包含了房屋的详细信息,如建筑面积、结构、层数等,...
不动产权证和房产证有什么区别?
在中国房地产市场中,不动产权证和房产证是两个常见的法律文件,它们在房产交易和管理中扮演着重要角色。尽管两者都与房地产权利有关,但它们之间存在一些关键的区别。首先,不动产权证是一个更为综合的产权证明文件。它不仅包括房屋所有权,还涵盖了土地使用权。这意味着不动产权证持有者不仅拥有房屋本身的所有权,还...
不动产权证书和老房产证有什么区别,需不需要更换?
睢县王先生咨询:不动产权证书和老房产证有什么区别,需不需要更换?睢县人民政府反馈:不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一的证书。不动产统一登记后,按照相关规定“不变不换”的原则,权利不变动,证书不更换,旧证、新证同时具有法律效应。只要市民没有办理抵押登记、变更登记、转移登记等的需要,就不需要换...
房产证“形同虚设”,70年产权到期后房子归谁?国家早就给了答案
也就是说,只要房产还存在,个人就拥有该房产的所有权。那么,70年产权到期后指的是什么呢?其实,这里说的产权是指土地使用权。按照相关规定,住宅用地的使用年限为70年,商业用地为40年,工业用地为50年。这些年限是从开发商拿到土地使用权开始计算的,并不是从购房者拿到房产证开始计算的。也就是说,购房者实际享...
下个月起,这5种房子即便有房产证,也会被禁止过户,可别踩坑了
所谓小产权房,就是指在集体所有土地上建设的住宅或者商业用房,它们没有经过政府部门的审批和规划,也没有缴纳土地出让金和相关税费,因此也没有取得合法有效的国有土地使用权和房屋所有权。这样的房子虽然有所谓的“小产权证”,但是却不能作为正式的房产证使用,也不能在正规渠道进行过户登记。
融媒问政现场办公会 | 办个房产证“跑断腿”!三家单位各执一词
市民陈先生家原位于云岩区环城东路651号的房屋于1998年被贵州省邮电管理局征收,并被安置在了云岩区茶店顺海小区(www.e993.com)2024年7月27日。二十多年间因为拆迁方错综复杂的关系,致使他家的安置房因缺少确权证据链一直无法办理房屋产权证。陈先生为此在几家主体单位间来回奔走却毫无进展,身心俱疲的他既困惑又感叹:到底该找谁来办!00:00...
破解“领证难” 喜圆“红本梦” 长沙市按揭贷款购房者纸质房产证...
如权利人需要纸质版不动产权证,可由本人持身份证明原件到我中心任一办事点申领。”10月12日,顾先生来到芙蓉区政务服务中心,顺利拿到了自己的纸质房产证。10月13日,本报记者报道了顾先生领取房产证的曲折经历,第一时间在湖南日报·新湖南客户端推送了消息《市民质疑按揭贷款客户不能领取房产证?不动产登记中心:...
哪能办丨产证丢了怎么办?
待基础资料检查通过后,窗口工作人员将会发放产证补办业务的正式受理号码,申请人持号码前往相应窗口进行业务办理。成功办理后,工作人员将发放《收件收据》,用于后续领取产证。第三步:领取产证不动产权证丢失补办需要等待15个工作日的公示期,由市规资局官网发布上海市房地产权证灭失(遗失)声明。公示期过后,审核制...
额外交钱才能办房产证?坐地起价不该成监管盲区
包头市东河区住建局产权遗留办主任郭继新表示,作为办证部门,第一步一定是确认房屋的权属,如果权属不清,只能是通过诉讼的方式让法院进行裁决。作为遗留办,无法强制开发商停止这种行为。国家发改委在《商品房销售明码标价规定》第十三条有明确表述:商品房经营者不得在标价之外加价销售商品房,不得收取任何未予标明的费...
房产证更换为不动产权证的办理流程是怎样的?
原房产证原件及复印件身份证明(身份证或护照)原件及复印件房屋买卖合同或继承、赠与等相关法律文件土地使用证(如有)其他可能需要的相关文件第二步:提交申请携带上述材料,前往当地不动产登记中心提交更换申请。工作人员将审核您的材料,并指导您填写相关表格。