业主的权利与义务

1、自行管理物业;2、要求物业服务人按照物业服务合同的约定提供服务;3、提议召开业主大会,并就物业管理的有关事项提出建议;4、提出制定和修改临时管理规约、管理规约、业主大会议事规则的建议;5、参加业主大会会议,行使投票权;6、选举业主委员会委员,并享有被选举权;7、监督业主大会筹备组、业主委员会或者物...

关于修订印发《江西省业主大会和业主委员会指导规则(试行)》的通知

业主大会由物业服务区域内的全体业主组成,代表和维护物业服务区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益,履行相应的义务。业主委员会是业主大会的执行机构,由业主大会依法选举产生,履行业主大会赋予的职责,执行业主大会决定的事项。业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有法律约束力。业主人数较少且经全体业主一致同意...

关于印发《合肥市业主大会和业主委员会指导规则》的通知

第一条为规范业主大会、业主委员会的成立及活动,维护业主的合法权益,指导业主正确行使权利和履行义务,根据《中华人民共和国民法典》、国务院《物业管理条例》《安徽省物业管理条例》《合肥市住宅小区物业管理条例》及有关规定,制定本规则。第二条本市行政区域内业主大会的成立和召开、业主委员会的选举及活动适用本规则。

业主舆论监督是否构成侵害名誉权的司法审查要点

但随之而来的是,业主因小区公共事务发表涉及业主委员会、物业公司或其他业主的言论而被起诉侵犯名誉权的纠纷案件呈现多发态势。相关诉讼中,被诉业主往往以其系行使业主监督权作为抗辩理由。所谓业主监督权,是指业主为维护自身或全体业主的共同利益,通过一定的方式,对业主委员会、物业公司或其他业主等进行监督的权利。业...

全国法院:关于业主权益保护纠纷的32则裁判要旨

Ⅰ、业主委员会的选举产生涉及的是全体业主的共有利益,而非单个、少数业主的私人权益。从功能设置上看,法律设立业主委员会的初衷,就是让业主的利益最大限度地获得保障。Ⅱ、行政机关对业主委员会的备案行为适用形式审查。从性质上分析,业主委员会备案是行政机关对业主委员会依法成立、具备主体资格等事实给予认可、证明...

用法治的力量,推动基层治理现代化,来关注这些案例

第六条民事主体从事民事活动,应当遵循公平原则,合理确定各方的权利和义务(www.e993.com)2024年11月26日。第九条民事主体从事民事活动,应当有利于节约资源、保护生态环境。《物业管理条例》第三十四条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、...

维护业主、物业服务人合法权益!《贵州省物业管理条例》明年1月1...

7月31日,贵州省第十四届人民代表大会常务委员会第十一次会议通过新修订的《贵州省物业管理条例》,自2025年1月1日起施行。高质量的物业服务关系到千家万户,关系到广大群众切身利益。《条例》的施行,将更好规范物业管理活动,维护业主、物业服务人和其他相关主体的合法权益,营造和谐有序的生活和工作环境,构建共建共治...

普法小剧场,有“典”东西!_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

另外,物业公司等管理人利用业主共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,属于业主共有。物业公司应当定期将业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。法条链接:《中华人民共和国民法典》第二百七十八条:下列事项由业主共同决定:...

业主侵占公共部位,业委会该怎么办?

业主大会和业主委员会是建筑区划内业主行使成员权的重要媒介,通过表决形成决议,体现业主参与和自我管理;通过物业管理和监督,作为业主集体权益代表,参与社区公共秩序管理,维护业主共同利益。《民法典》第二百八十六条第二款规定,业主大会或者业主委员会,对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、...

最高人民法院:关于民商事案件适法观点选编(二)

26、当事人以执行和解协议产生新的合同权利义务为由,向人民法院起诉,请求将执行和解协议作为案件定案依据的,人民法院不予受理观点解析:在人民法院的生效判决执行过程中,当事人之间又签署执行和解协议,如果一方当事人不履行该执行和解协议,对方当事人以该执行和解协议产生新的合同权利义务关系为由,向人民法院起...