长沙办理房屋抵押贷款,需要什么条件,资料,时间等

在长沙办理房屋抵押贷款的过程中,借款人需明确自身需求,谨慎选择合适的银行或机构,并经过专业评估房产价值。准备齐全的贷款申请资料,明确贷款用途与额度,最终签署合适的贷款合同。这样,才能顺利完成房屋抵押贷款,并保持良好的信用记录,降低未来的财务风险。无论是在贷款的初期准备,还是日后的还款管理,借款人都应保持谨慎...

最高人民法院:设定抵押的房屋的执行

一、本案生效判决认定中国农业银行昆明市官渡区支行(以下简称官渡支行)对金碧商城房产的抵押权有效,依据《城市房地产管理法》第三十二条、《担保法》第三十六条第一款,金碧商城占用范围内的土地使用权已随房屋同时转让、抵押,虽然你公司持有土地使用权证,但本案土地权益已经依法转移。官渡支行享有对金碧商城房产的抵押权...

如何处理购买到被抵押房的情况?怎样避免此类情况的发生?

在协商不成的情况下,可以向法院提起诉讼,通过法律手段来维护自己的权益。接下来,我们重点谈谈如何避免购买到被抵押房。在购房前,务必仔细审查房屋的产权状况。可以要求卖方提供房屋的产权证书,并到当地的房产管理部门进行查询核实。选择正规、信誉良好的房产中介机构。他们通常会对房源进行严格的筛选和审核,降低购买到...

“带封过户”执行新模式 给被封房屋“解扣”

济南历下法院直面问题,攻坚克难,逐个联系了债权人,详细告知了本案适用“带封过户”处理的工作思路,联合公证处开展全部主体即本案申请执行人齐刚、被执行人、抵押权人、另案轮候查封债权人参与的调解工作,最终抵押权人同意在房屋出售款中优先拿出10余万元,用于偿还轮候查封债权人,轮候查封债权人同意被执行人自行处置,轮...

最高人民法院:抵押权行使的范围及其诉讼时效

王府井公司、平安信托公司、武汉农商行以合理的价格向陆氏公司购买房屋,已支付全部价款,并占有和使用房屋至今。由于陆氏公司的恶意和基于对房地产管理部门登记的依蓄赖,使得房屋买受人在办理过户登记手续时,无法知晓房屋已抵押的事实。王府井公司、平安信托公司已取得房屋所有权凭证,应认定其对购买的房屋享有所有1权。

【拍案说法】“带封过户”执行新模式 给被封房屋“解扣”

如何给一套套法拍房“解扣”?为此,济南市历下区人民法院在济南中院的大力指导下,联合济南市不动产登记中心、齐鲁公证处等部门,在全国率先推出不动产“带封过户”执行新模式,实现了查封不动产的自行处置过户(www.e993.com)2024年12月19日。抵押房被多家法院查封还能过户?市民齐刚前不久在济南买了一套二手房,可就在过户时却出了岔子,让他意...

【多元解纷】金融借款遇纠纷 法官调解后撤诉

近日,延吉法院河北人民法庭成功调解了一起金融借款引发的抵押合同纠纷案件。2018年,周某在某贷款公司借款6万元,并按照该公司要求将自己名下的房屋抵押给公司的工作人员赵某。借款后,周某如期地按月进行还款,于2023年1月还清全部借款,并申请办理解除房屋的抵押手续。在与赵某沟通后得知,被抵押的房屋他项权证在公司不...

办理房屋二次抵押贷款的要求及流程解析

办理二次抵押贷款需要准备的证件包括申请人的房产证、夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明,以及一抵抵押合同。一般情况下,领取他项权利证当天即可放款。二、房屋抵押贷款对房屋要求的条件不同银行对抵押房产的规定不尽相同,对房产的建成年代及所在区域会有相应的要求。一些远郊区县的房产限制较多,贷款成数较少。房产的...

如何了解抵押房屋贷款的流程与条件?这些流程如何简化房屋贷款申请?

抵押房屋贷款的基本流程通常包括以下几个步骤:1.贷款申请:购房者向银行或其他金融机构提交贷款申请,提供必要的个人信息和财务证明。2.房屋评估:银行会对购房者拟购买的房屋进行评估,以确定其市场价值和贷款额度。3.审批流程:银行审核购房者的信用记录、收入证明等,以决定是否批准贷款。

房屋产权清晰明了,没有抵押担保,没有债务纠纷,更从未牵扯过官司...

今年2月,家住阆中市的谢先生因资金周转急需用钱,到当地一家商业银行办理房屋抵押贷款。但在办理业务过程中,谢先生却被银行告知,他用来抵押的房屋早已在2018年被阆中市法院、顺庆区法院和成都市武侯区法院查封,无法办理抵押登记。这个消息如晴天霹雳,谢先生彻底懵了。